Comment éviter les erreurs lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne
5 erreurs principales que vous pouvez commettre lors du choix d’un bien immobilier en Espagne.
Donc, erreur numéro un - "le but de l'achat"
Pourquoi achetez-vous un bien immobilier en Espagne? Pour la location ou pour vos propres vacances et séjour?
Pour la location, choisissez des zones plus proches de la plage, avec une infrastructure bien développée - magasins, restaurants, parcs et divers lieux de divertissement. S'il vous plaît faites attention à de bonnes liaisons de transport. Cela augmente considérablement l'attractivité du bien.
Si vous souhaitez choisir un bien immobilier pour vos loisirs et votre résidence, portez une attention particulière à la QUALITÉ de construction, c'est pourquoi nous vous recommandons de choisir le bien immobilier neuf. Depuis la qualité de la construction de l'immobilier primaire et secondaire en Espagne est considérablement différente! L'emplacement du bien immobilier est également important. Mais dans ce cas, vous pouvez compter sur vos propres préférences.
La deuxième erreur est "l'achat à distance"
Nous ne vous recommandons PAS d'acheter un bien immobilier "à distance": sur la base de photos, de vidéo ou des conseils "d'amis". Parce que la différence peut être colossal. Tout d'abord, vous devez vous familiariser avec le lieu où vous souhaitez vivre. Promenez-vous dans les rues, vers le parc, vers la mer, vers le magasin le plus proche et si vous vous sentez confortablement à l'endroit que vous avez choisi, vous pouvez alors procéder à la recherche d'un bien immobilier.
La troisième erreur - "le désir d'acheter de l'immobilier sans intermédiaires"
"Pourquoi payer un intermédiaire si vous pouvez économiser une somme, demandez-vous?" En fait, tout est exactement au contraire. C'est un agent immobilier professionnel ou une entreprise qui vous fera économiser de l'argent, du temps et des efforts. Pour l'acheteur, les services immobiliers sont entièrement gratuits. Ils sont payés par le vendeur en Espagne. Et si vous contactez directement le vendeur, rien ne sera economiser.
Conformément au droit espagnol, la valeur des biens immobiliers de promoteurs ou de sociétés immobilières devrait être la même. De plus, certaines sociétés immobilières proposent même des logements, des transferts et des visites d'évaluation gratuits. Vous bénéficiez également de tout un ensemble de services gratuits d'assistance aux transactions - vérification de la documentation, services de traduction, obtention d'une hypothèque, ouverture d'un compte bancaire, etc.
La quatrième erreur est "le travail avec plusieurs agents immobiliers"
Nous ne vous recommandons PAS de travailler avec plusieurs sociétés immobilières, car aucune d'entre elles ne travaillera avec vous avec un plein rendement. Mieux vaut faire confiance à une équipe professionnelle qui consacrera tout son temps et toute son énergie à vous. Et c'est cette société ou cet agent immobilier qui devrait devenir le garant de votre sécurité. Des tâches telles que:
- sélection et inspection de biens immobiliers,
- recevoir des réductions, achat à tempérament ou hypothèques,
- signature du contrat et documentation de la transaction.
Tout cela est préférable de laisser aux professionnels. Mais travailler avec plusieurs entreprises en même temps n’est pas une bonne idée.
Cinquième erreur - "le désir d'obtenir un prêt hypothécaire sur la ligne minimum"
Si vous décidez d'acheter un bien immobilier en Espagne par hypothèque, nous vous recommandons de prendre la plus longue duree. Habituellement, les emprunteurs ont accès à un prêt pour une période allant jusqu'à 25 ans, à raison de 2 à 5% par an (selon la banque). Naturellement, vous devez payer moins mensuellement si le prêt est de longue durée. Et si vous le souhaitez, vous pouvez toujours rembourser le prêt à l’avance, sans frais supplémentaires.
Nous espérons que l’achat d’un immobilier en Espagne sera un événement agréable dans votre vie. La compagnie "WTG Spain" – Le meilleur bien immobilier en Espagne.
