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Foto

Pläne

3 Schlafzimmer Appartement in San Pedro del Pinatar - id WHG36075

Name: 3 Schlafzimmer Appartement in San Pedro del Pinatar - WHG36075
Brand: WTG Spain
SKU: WHG36075
Price: 249000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 249 000

Hypothek berechnen

3 Schlafzimmer

2 badezimmer

102 m²

Ans Meer:1.31 km

Lieferdatum: Dezember 2024

offentliche Schwimmbad

Terrasse: 17 m²

Tiefgarage

zentralle Klima

Aerothermie

Eingebauter Kleiderschrank

Es ist teilweise möbliert

Grünfläche

beschränkter Grundstück

vorratskammer

Elektrische Rolladen

Fußbodenheizung

zentrale Wasserversorgung

zentrale Elektrizitätsversorgung

Wasserheizer

Haushaltstechnik

Erdgeschoss

Anzahl der Geschossen: 4

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3 Schlafzimmer, 2 badezimmer
Gebäudefläche: 102 m²
Wohnbereich: 84 m²
Terrasse: 17 m².
Neubauten.
Es gibt: offentliche Schwimmbad, Tiefgarage, Grünfläche, beschränkter Grundstück, zentralle Klima, Aerothermie, vorratskammer, Elektrische Rolladen, Haushaltstechnik, Eingebauter Kleiderschrank, Es ist teilweise möbliert, zentrale Elektrizitätsversorgung, zentrale Wasserversorgung.
In der Nähe private Wohnanlage, medizinische Anstalt, Supermarkt, Restaurant.
Das Gebiet hat gute öffentliche Verkehrsverbindung
Das traumhafte Klima und gut ausgebaute Infrastruktur machen San Pedro del Pinatar ja perfekt zum Entspannen und zu ständigen Wohnsitz haben

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Playa la Puntica - 2.1km

Playa el Castillico - 2.1km

Playa de la Torre Derribada - 3km

Playa de Colón - 3.1km

Playa de las Higuericas - 3.3km

Playa de La Llana - 3.4km

Playa del Pescador - 3.5km

Playa de Las Salinas - 3.5km

Playa de Santiago de La Ribera - 4.1km

Punta las Cuevas - 4.2km

Playa de la Barraca Quemada - 4.3km

Punta la Seca - 4.7km

Beach Punta de Algas - 5.6km

Cala de La Lombriz - 5.9km

Playa de Casablanca - 6km

Playa de Mil Palmeras - 6.4km

Playa de Palo - 6.9km

Veneziola Beach - 7.7km

Playa Barranco Rubio - 7.8km

Playa del Pudrimel - 8.2km

Playa de la Hita - 8.4km

Campoamor Beach - 9km

Playa de Los Narejos - 9.5km

Playa Ensenada del Esparto - 9.7km

Los Alcázares Playa - 9.8km

Playa Chica - 9.8km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 2.1km

Pegaso - 8km

Parque Jardín de las Naciones - 19.2km

HOME ASIA - 180m

Dos Mares - 2.4km

"Las Velas" Shopping Centre - 8.5km

La Zenia Boulevard - 11.9km

La Plasa - 18.7km

Habaneras Centro Comercial - 19.8km

Lo Romero - 6.2km

Roda Club - 9.1km

Las Ramblas - 9.4km

Campoamor - 10.7km

Las Colinas - 10.9km

Villamartín - 12.5km

La Serena - 13.4km

Mar Menor Village - 14.6km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.7km

New Sierra - 17km

Hacienda Riquelme - 17.2km

La Torre - 18.6km

Peke Park La Manga - 19.7km

Club Nautico Lo Pagán - 1.9km

Muelle de Santiago de la Ribera - 3km

Club Náutico Villa San Pedro - 3.2km

Puerto Sant Pere - 3.7km

Club Nàutic Torre Horadada - 4.8km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 8.3km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 9.7km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.1km

Marina Cabo Roig - 10.6km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.6km

Club Nautico Mar Menor - 11.9km

Club Nautico de Los Urrutias - 17.4km

Muelle de la Sal - 17.5km

Espigón - 18km

Marina Salinas - 18.1km

Marina Internacional - 18.2km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 18.5km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 18.5km

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.5km

Las Salinas - 1.4km

Lago Rosa de Torrevieja - 19.8km

Masmarbuceo - 10.1km

First choice scuba - 11.9km

Scubaworld - 13.8km

Bubbles Dive Torrevieja - 17km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 18.5km

Buceo Torrevieja - 19.8km

Go Karts Mar Menor - 7.8km

Go-Karts Orihuela Costa - 13.6km

New Castellar College - 1.1km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.5km

El Limonar International School - 12.6km

Scandinavian School - 13.5km

Phoenix International School - 13.6km

CEIP Amanecer - 15.8km

King's College - 18.7km

Colegio Público Amanecer - 20km

Health Center San Pedro del Pinatar - 580m

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 3.5km

Centro De Salud San Javier - 4.3km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 5.1km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 6.2km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.6km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 9.8km

Hospital Universitario de Torrevieja - 16km

Health Center San Miguel de Salinas - 16.3km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 17.9km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 18.3km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 18.9km

IMED Treatments Abroad - 19.8km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 19.8km

Región de Murcia International Airport - 30km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 54.2km

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FAQ

Was sind die Schritte zum Immobilienkauf?

SCHRITT №1 – Beratung

Prozess vom Immobilienkauf beginnt mit der Fernberatung. Wir müssen alle Ihre Anforderungen und Wünsche zu Ihren Traumimmobilien in Spanien wissen, nämlich:
Immobilienart, Standort und Entfernung zum Meer, Kaufziel, Ihr Budget usw. Auf dem Grund allen diesen Angaben bereiten wir Liste aller Objekte vor, die am besten Ihren individuellen Anforderungen passen, und schicken auf Ihr Mail. Und die Objekten, die Ihnen am besten aus diesem Liste gefallen sind, können Sie während der Übersichtstour besuchen, die wir für Sie nach Ihrem Ankunft nach Spanien organisieren.

Vielleicht werden Sie viele Fragen bis Ihrem Ankommen haben, die mit dem Einkaufsprozess, dem Ausstellen eines Belegs oder der Hypothek, dem Umzugsprozess nach Spanien, u.a., verbunden sind. Auf alle Fragen können Sie kostenlos die vollen Antworten bekommen, indem Sie Hotline per Telefonnummer anrufen, die Sie jetzt auf dem Schildbild sehen. (von Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00)

SCHRITT №2 – Begrüßung.

In diesem Stufe begrüßen wir Sie im Flughafen und siedeln in den komfortablen Apartamenten. Beachten Sie, dass Transfer aus dem Flughafen und Übersichtstour der Immobilien in Spanien kostenlos sind. Alles, was man für die Begrüßung machen muss, Hotline per Telefonnummer anrufen, die Sie jetzt auf dem Schildbild sehen, und Datum und Zeit Ihr Ankommens nach Spanien mit dem Ziel vom Immobilienübersicht buchen.

SCHRITT №3 – Übersichtstour.

In diesem Stufe reisen Sie mit dem Manager von «WTG Spain» durch ganze Küste, um mit eigenen Augen solche Objekten sehen, die wir mit Ihnen früher gewählt haben und für Ihren Besuch vorbereitet haben. Ich würde beachten, dass man sowohl einen Objekt besuchen, als auch Übersichtstour für 3-5 Tagen organisieren kann, indem Sie ein paar Objekten mit dem Übersicht ihrer Nahlokationen ansehen: nähere Strände, Parks, Schule, Geschäften und Supermärkte, Bars und Restauranten, ua.
Deshalb kann der Übersichtstoursplan nach Ihren Wünschen durch Ausschaltung oder Hinzufügung der neuen Übersichtsobjekten korrigiert sein Nach dem Ende von der Übersichtstour haben Sie ein Recht den Manager von «WTG Spain» um nochmaligen Besuch der Objekte, die Ihnen gefallen haben, zu bitten.

SCHRITT №4 – Objektauswahl

Also, wenn Sie während der Übersichtstour der Immobilien Ihr „Traumhaus“ in Spanien gefunden haben, wird der Reservevertrag unter Ihnen und dem Bauauftraggeber (Immobilienbesitzern), auf dessen Grund des von Ihnen gewählten Objekts wird aus dem Verkauf ausgeschlossen nach Ihnen festgesetzt. Weiter bezahlen den ersten Eintrag in Größe von 3-6 000 EUR (das hängt von der Preis des Objektes ab). Ich möchte bemerken, dass wenn Sie das von Ihnen gewählten Immobilienobjekt nach der Reservezahlung nicht kaufen werden, kann der Bauauftraggeber Ihnen die Reservebeitrag voll zurückgeben oder diesen Betrag für die Buchung anderes Objekt übertragen.

SCHRITT №5 – Ausstellen eines Belegs

In dieser Stufe bereiten wir alle nötigen Papieren für die Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar vor. Nämlich:

wir erstellen für Sie „NIE“ – Steuernummer des Ausländers,
beschäftigen uns mit der Eröffnung Ihres Bankkonto in Spanien,
sammeln alle nötigen Papiere für die Aufnahme der Hypothek (im Notfall) und so weiter.

Wenn alle Papiere fertig sind, leisten Sie die Zahlung in Anwesenheit vom Notar und bekommen die Schlüssel schon von Ihrem eigenen Haus in Spanien!

SCHRITT №6 - Aftersales-Service.

In dieser Stufe unterstützt «WTG Spain»-Team Sie mit dem Umzug nach Spanien, nämlich:

Wohnsitzanmeldungsausstellung;
Krankenversicherungsausstellung für Sie und Ihre Familienmietglieder;
Unterstützung bei der Suche von Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder, und andere.

Wenn Sie Immobilien als Investition oder Ferienwohnen kaufen, wird es für Sie günstig sein Ihr Wohnraum zu vermieten, weil Spanien zu einer der populärsten Touristrichtungen der Welt gehört, und die Nachfrage auf Wohnmieten steigt hier immer auf.

Welche Garantien gibt es beim Kauf einer Immobilie?

Einer der Hauptvorteilen vom Erworben der primären Immobilien in Spanien ist die Anwesenheit der Garantien von den Baufachbetrieben, die die volle Verantwortung für irgendwelchen Materialschaden vom Käufer tragen, der seit dem Endtermin des Bauens verursacht sein konnte. Also, was für Garantien bekommt der Käufer vom Baufachbetrieb:

№1 - 10 Jahren der Konstruktionsgarantie

Während 10 Jahren kann man dem Bauherrn einen Anspruch auf irgendwelchen Schaden geltend machen, die auf das Fundament, das Angefälle, den Träger, tragende Wände und andere Konstruktionselementen, die der mechanischen Festigkeit und der Stabilität des Gebäudes bedrohen.

№2 – 3 Jahren Garantie für Ausbaumateriale.

Während 3 Jahren leistet der Bauauftraggeber seinen Käufern Garantie sowohl für innere, als auch für außenseitige Ausbaumateriale. Und auch für alle Arten der Renovierungs-Putzt- und Bauarbeiten. Das können Putzt- oder Malerarbeiten, Fliesenverlegearbeiten, elektrotechnische und Klempnerarbeiten, u.a. sein.

№3 – 2 Jahren Garantie für alle Elektrogeräte.

Da es um neue Immobilien, Primärmarkt, handelt, haben, natürlich alle Elektrogeräte drinnen die Garantien für ab 2 Jahren, das hängt vom Herstellern ab.

№4 – Garantie in Form vom Ruf.

Es gibt noch einer stiller Garantieart, so genannte „solidäre Verantwortung vom Baufachbetrieb vor den Verkäufern der Immobiliengesellschaft“. Erfolg irgendwelcher Immobiliengesellschaft hängt direkt vom ihren Ruf ab. Deshalb, jeder Bauauftraggeber hält auf seinen Ruf, weil er im Fall der Erscheinung irgendwelcher Verständnislücken nicht nur seine Käufer, sondern auch die Vermittlern in Form von der Immobiliengesellschaft verliert. Deshalb sind qualitative und rechtzeitige Dienstleistungen Hauptprioritäten für irgendwelche Immobiliengesellschaft in Spanien.

Im Bau, Neubau oder Wiederverkauf – was ist besser?

Also, beginnen wir mit Vorteilen.

Erstens: günstiger Preis. Irgendwelches Immobilienobjekt in der Aufbauetappe kostet ziemlich billiger.
Zweitens: Bezahlung in Raten. Weise der Bezahlung in Raten ist sehr „flexibel“, was Ihnen die Zeit und Möglichkeit für bequeme Austeilung Ihrer Finanzen gibt. Normalerweise, Bauprozess im Spanien dauert etwa 8-10 Monaten, deshalb werden Sie eine Möglichkeit haben die Bezahlung für diese ganze Periode auszuteilen.
Drittens: Wahlmöglichkeit. Sie werden eine Möglichkeit haben irgendwelche Änderungen in die Planung und Design vom Ihren zukünftigen Immobilien einzutragen. Und auch Ausbaumaterial, Möbel, Technik u.a. zu wählen. Auch im Hinblick darauf, dass Immobilien im Spanien wirklich sehr schnell verkauft wird, bleiben nicht so viele erreichbaren Objekten nach Inbetriebnahme von den Wohnhauskomplexen und Sie müssen daraus wählen, was auf dem Markt geblieben ist. Aber in der Bauphase können Sie ein Objekt im Hinblick auf den Fensterblick, Himmelslage, Platz im Komplex usw.
Viertens: Fernkontrolle. In der Bauphase bekommen Sie monatliche Photo- und Videoberichten aus dem Bauplatz, indem Sie eine Möglichkeit haben über eine Ferne das ganze Prozess bis zum Inbetriebnahmedatum zu beobachten.
Fünftens: Mangel von den „Überraschungen“. Primäre Immobilien bringt, natürliche, keine „Überraschungen“ wie die Schulden, Hypotheken oder mechanischen Schaden von den vorigen Inhabern.
Außerdem, Sie bekommen 10-jährige Garantie auf den Objekt und 2- oder 3-jährige Garantie auf alle Ausbaumaterialen und Möbel.

Also, das waren 5 Vorteilen Immobilienkauf in Spanien in der Aufbauetappe. Und jetzt lassen wir uns 5 Nachteilen überlegen:

Erstens (das Augenfälligste): Wartefrist. Sie können nicht sofort in Ihr eigenes fertiges Haus umziehen. Man muss ein bisschen warten. Wie wir gesprochen haben, Bauprozess dauert etwa 8-10 Monaten und nach der Inbetriebnahme können Sie den Schlüsseln von Ihren neuen Immobilien bekommen.
Zweitens: visuelle Impression. Es wird Ihnen schwer sich zu vorstellen, wie Ihr gebautes Haus aussehen wird, indem Sie nur das leere Stück oder einen Fundament vor sich selbst sehen. ABER, für solche Fallen existieren Show-houses im Spanien, das heißt, schon gebaute Häuser von dieselben Bauauftraggebern, und Sie können das Qualität des Bau und der Materialen einschätzen, und auch die Atmosphäre Ihres zukünftigen Hauses erfüllen.
Drittens: Nachbarngebeuden. Es wäre zu empfählen andere Bauprozessen beachten, die schon im Umkreis von Ihrem Objekten durchgeführt sind, um nach der Inbetriebnahme zu entdecken, dass Nachbarngebeuden Ihrem Fensterblick stören.
Viertens: zuverlässiger Vermittler. Ja, das ist schwer wirklich zuverlässige Immobilienmaklergesellschaft des Vermittlers zu finden, die während ganzen Bauprozesses in Ihrem Namen handeln wird, indem sie Ihre Interessen schützt.
Fünftens: Nichterfüllung der Fristen. Es gibt große Wahrscheinlichkeit der Nichterfüllung der Fristen von der Objektübergaben nach den unvorhergesehenen Umstanden wie Hochwasser, Pandemie usw.

Kann ich mit der Vermietung einer Immobilie Geld verdienen?

Wie erzielt man Gewinn mit der Immobilie in Spanien?

Der erste Punkt: Markt und Marktbedürfnisse. Spanien ist eine der populärsten touristischen Richtungen der Welt. Die Nachfrage nach Wohnungen zum Mieten steigt hier immer. Die Hauptursache dafür sind die Touristen, die Spanien während des ganzen Jahres besuchen. Wie der spanische Statistische Dienst berichtet, haben in letztem Jahr 82 millionen Touristen Spanien besucht. In der Sommerzeit buchen die Besucher fast 80% aller Ferienwohnungen in solchen Städten wie Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante und Torrevieja.

Der zweite Punkt: man soll die richtige Wahl treffen. Damit Ihre Immobilie Ihnen gutes Einkommen bringen könnte, sollen Sie 3 wichtige Faktoren beachten: Zuerst, günstige Lage der Immobilie:

wie fern ist sie von Meer,
der Grünzone oder berühmten Sehenswürdigkeiten.

Zweitens, die notwendige Infrastruktur:

wie entfernt von Ihrem Platz sind Geschäfte,
Restaurants oder Einkaufszentren.

Und drittens, technische Ausrüstung der Immobilie:

die Wohnbequemlichkeiten,
erforderliche technische Geräte,
Zustand der Immobilie.

Der dritte Punkt: juristische Besonderheiten

Im Fall der kurzfristige Miete ist es obligatorisch in einigen Provinzen die Lizenz zur touristischen Vermietung vorzulegen. Unsere Spezialisten helfen Ihnen dabei, diese Erlaubnis zu bekommen. Bei der Vermietung soll man auch entsprechenden Vertrag schließen, wo sich folgende Information befindet:

alle Mietbedingungen,
die Kautionssumme, die beim Immobilienbesitzer festgelegt wird,
die Kündigungsbedingungen,
die Personalangaben der beiden Parteien.

Der vierte Punkt: Geldaufwand und Steuern bei der Vermietung.

Laut dem Gesetz soll man das Einkommen aus Vermietung in der jährlichen Steuererklärung anmelden. Der Steuersatz beträgt 19% für die EU-Bürger und 24% für nicht EU-Bürger. Die spanische Grundsteuer IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles) – ist eine gemeindliche Steuer, welche das Eigentum an städtischen und ländlichen Immobilien besteuert. Die Berechnung der spanischen Grundsteuer basiert auf dem Katasterwert (valor catastral) des Grundstücks. Die Gemeinde kann bei städtischen Wohnimmobilien in Spanien einen Steuersatz maximal bis 2 % anwenden. Und private Haftpflichtversicherung. Gegebenfalls können Sie sich selbst optimalen Zahlungssatz wählen

Der fünfte Punkt: Ihr Einkommen.

Im Großen und Ganzen, kann man bei der Vermietung des Eigentums nicht schlecht verdienen, besonders wenn man alles sinnvoll durchdenkt. Die abgemeldete 5% Jahreszinsen (von der Marktpreis der Immobilie) sind bezahlbar. Zum Beispiel, wenn Sie die kleine Wohnung in einer küstennahen Stadt vermieten wollen, deren Marktpreis 100 000 Euro ist, dann können Sie sicher passives Einkommen in der Höhe von 5000 Euro jedes Jahr erwarten (oder 600 Euro monatlich). Wenn Sie keine Wille haben das Such- und Auswahlprozess von den potentiellen Mietern zu führen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit das unseren Profis überzugeben. Das Unternehmen WTG Spain ist mehr als 25 Jahre auf dem Immobilienmarkt.

Dienstleistungen für Sie zu übernehmen, um eine maximale effektiven und angenehme Mietnutzung Gewährleistung zu können. Unter anderem:

die Lizensierung
Pre-Rental Vorbereitung: vollständige Instandsetzung oder kosmetische Wiederherstellung.
Professionell aufbereitete Werbung sowie Foto- und Video-Präsentationen.
Anzeigenschaltung der Immobilie auf allen führenden Portalen für Mietobjekte und Veröffentlichung in den besten Printmedien.
Sicherstellung des Prozesses der Ansiedlung und Kündigung von Mietern.
Reinigung und eine Garantie für die Sicherheit Ihrer Wohnung.
Volle rechtliche Unterstützung zum Thema Steuern und Nebenkosten.

Wir hoffen aufrichtig, dass Immobilienkauf in Spanien ein angenehmes Ereignis in Ihrem Leben wird. Das Unternehmen WTG Spain – Ihre Immobilie in Spanien wartet auf Sie!

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SCHRITT №2 – Begrüßung.

SCHRITT №3 – Übersichtstour.

SCHRITT №4 – Objektauswahl

SCHRITT №5 – Ausstellen eines Belegs

SCHRITT №6 - Aftersales-Service.

№1 - 10 Jahren der Konstruktionsgarantie

№2 – 3 Jahren Garantie für Ausbaumateriale.

№3 – 2 Jahren Garantie für alle Elektrogeräte.

№4 – Garantie in Form vom Ruf.

Also, beginnen wir mit Vorteilen.

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