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Strand

370 m

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Parken & Reservierung

1.7 km

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Einkaufszentrum

2.6 km

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Wasserpark

4 km

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Freizeitpark

6.7 km

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Yachthafen

2.1 km

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Kart fahren

5.1 km

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Flughafen

53.6 km

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Altea

4.1 km

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Benidorm

5.5 km

Calp

13 km

Foto

Pläne

2 Schlafzimmer Appartement in L'Albir - id GRR61382

Name: 2 Schlafzimmer Appartement in L'Albir - GRR61382
Brand: WTG Spain
SKU: GRR61382
Price: 580000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1102 reviews)

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€ 580 000

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2 Schlafzimmer

2 badezimmer

132 m²

Lieferdatum: Juni 2025

offentliche Schwimmbad

am Meer

Terrasse: 45 m²

Tiefgarage

zentralle Klima

Aerothermie

Orientierung: Süden

Eingebauter Kleiderschrank

Es ist teilweise möbliert

Sauna

Grünfläche

Padeltennisplatz

wäscherei

vorratskammer

Hausautomatisierung

Fußbodenheizung

Feinsteinzeugboden

Aluminiumfenster

Doppelverglasung

Rolladen an den Fenstern

zentrale Wasserversorgung

zentrale Elektrizitätsversorgung

gepanzerte Eingangstür

Highspeed-Internet

Haushaltstechnik

Кochherd

Kühlschrank

Geschirrspülmaschine

Mikrowellenofen

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Beschreibung

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2 Schlafzimmer, 2 badezimmer
Gesamtfläche: 132 m²
Gebäudefläche: 87 m²
Wohnbereich: 75 m²
Terrasse: 45 m².
Orientierung - Süden.
Neubauten.
Appartements befindet sich am Meer.
Es gibt: offentliche Schwimmbad, Tiefgarage, Grünfläche, Sauna, Padeltennisplatz, zentralle Klima, Aerothermie, wäscherei, vorratskammer, Hausautomatisierung, Haushaltstechnik, Mikrowellenofen, Кochherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Eingebauter Kleiderschrank, Es ist teilweise möbliert, Highspeed-Internet, zentrale Elektrizitätsversorgung, zentrale Wasserversorgung, gepanzerte Eingangstür.
In der Nähe private Wohnanlage, Tennisplatz, medizinische Anstalt, Supermarkt, Restaurant.
Das Gebiet hat gute öffentliche Verkehrsverbindung
Das traumhafte Klima und gut ausgebaute Infrastruktur machen L'Albir ja perfekt zum Entspannen und zu ständigen Wohnsitz haben

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Michael Muñoz

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Playa del Racó Albir - 370m

Playa de Cap Blanch - 810m

Mini Playa Altea - 2km

Playa de la Roda - 2.8km

Playa de l'Espigó - 4.1km

Playa del Cap Negret - 4.8km

Punta Llisera - 5.9km

Playa de Llevant - 5.9km

Cala del Mal Pas - 7km

Playa de Ponent - 8km

Playa Mascarat. Altea - 8.5km

West Beach Promenade - 9.1km

Accesibles La Cala - 9.2km

Serra Gelada - 1.7km

Mundomar - 3.9km

CEIP Gabriel Miró - Benidorm - 5.2km

León Durmiente de Montaña - 9.6km

Fonts de l'Algar - 10.3km

Puig Campana - 11.4km

Salinas de Calpe - 14.1km

Penon de Ifach - 14.3km

Morro Blau - 14.9km

Font Del Moli - 16km

Pic Benifato - 16.7km

Sierra de Sella - 17km

Font del l'Alcàntera - 17km

Guadalest Reservoir - 17.1km

Serra d'Aitana - 19.4km

Centre Comercial Arabí Plaza - 2.6km

Centro Comercial El Centro - 5.8km

Commercial Centre La Alberca - 7.1km

La Marina - 10.1km

Plaza Central Calpe - 13.1km

Villaitana - 7.4km

Altea Club - 7.5km

Las Rejas - 7.8km

Puig Campana - 12.6km

Ifach - 19.8km

Aqualandia - 4km

Aqua & Terra Natura - 6.7km

TirolinasGo Alicante Forestal Park - 6.7km

Terra Mítica - 8km

DinoPark Algar - 9.3km

Family Park - 13.8km

Club Náutico de Altea - 2.1km

Puerto Deportivo de Altea - 2.5km

Port Esportiu de Benidorm - 7km

Club Náutico Benidorm - 7km

Puerto Deportivo Porto Senso - 7.3km

Puerto Senso - 7.3km

Club Nàutico del Mascarat - 8.7km

Marina Greenwich - 8.8km

Puerto Blanco - 11.3km

Playa del Cantal Roig - 14km

Port Calp - 14.2km

Real Club Náutico de Calpe - 14.2km

Club Náutico de Villajoyosa - 15km

Club Náutico Les Bassetes - 16.5km

Scorpora diving - 550m

Celacanto Escuela De Buceo en Altea - 2.5km

Diving Stones - 6.9km

Revolution Dive - Altea - 8.7km

Buceo Nisos Benidorm - 8.9km

El Camión de Buceo - 11.4km

DIVE&DIVE Centre de Busseig - 14.2km

Ali Sub | Centro de Buceo en Alicante - 14.9km

Guardian del Mar - 16.1km

Karting Benidorm - 5.1km

Karting La Vila - 10.7km

Go Karting Finestrat - 11.2km

Den norske skole Albir - 640m

Colegio el planet - 2.1km

Costa Blanca International College - 2.5km

Finca Nuestra Señora de los Dolores - 3.5km

CEIP el Blanquinal - 3.6km

Sierra Bernia School - 4.1km

EI de Primer Cicle Mini Món - 4.2km

Lope de Vega International School - 4.5km

Den norske skole Costa Blanca - 4.9km

Altea International School (AIS) - 5km

Colegio Nuestra Señora de los Dolores - 6.6km

CEIP Altea la Vella - 6.7km

Elian's British School La Nucía - 7.1km

Centro Privado de Enseñanza Almedia - 10.5km

Gabriel Miro School - 13km

Instituto de Educacion secundaria de Calpe - 13.2km

Centro de Educación Infantil Els Donyets - 15.4km

IES Josep Iborra - 19.4km

CEIP Manuel Bru - 19.6km

Hospital IMED Levante - 4.7km

Hospital Clínica Benidorm - 6.2km

IMED International Center - 10.2km

Hospital Marina Baixa - 12.3km

Centre de Salut Almàssera de Tonda - 15.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 53.6km

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FAQ

Was sind die Schritte zum Immobilienkauf?

SCHRITT №1 – Beratung

Prozess vom Immobilienkauf beginnt mit der Fernberatung. Wir müssen alle Ihre Anforderungen und Wünsche zu Ihren Traumimmobilien in Spanien wissen, nämlich:
Immobilienart, Standort und Entfernung zum Meer, Kaufziel, Ihr Budget usw. Auf dem Grund allen diesen Angaben bereiten wir Liste aller Objekte vor, die am besten Ihren individuellen Anforderungen passen, und schicken auf Ihr Mail. Und die Objekten, die Ihnen am besten aus diesem Liste gefallen sind, können Sie während der Übersichtstour besuchen, die wir für Sie nach Ihrem Ankunft nach Spanien organisieren.

Vielleicht werden Sie viele Fragen bis Ihrem Ankommen haben, die mit dem Einkaufsprozess, dem Ausstellen eines Belegs oder der Hypothek, dem Umzugsprozess nach Spanien, u.a., verbunden sind. Auf alle Fragen können Sie kostenlos die vollen Antworten bekommen, indem Sie Hotline per Telefonnummer anrufen, die Sie jetzt auf dem Schildbild sehen. (von Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00)

SCHRITT №2 – Begrüßung.

In diesem Stufe begrüßen wir Sie im Flughafen und siedeln in den komfortablen Apartamenten. Beachten Sie, dass Transfer aus dem Flughafen und Übersichtstour der Immobilien in Spanien kostenlos sind. Alles, was man für die Begrüßung machen muss, Hotline per Telefonnummer anrufen, die Sie jetzt auf dem Schildbild sehen, und Datum und Zeit Ihr Ankommens nach Spanien mit dem Ziel vom Immobilienübersicht buchen.

SCHRITT №3 – Übersichtstour.

In diesem Stufe reisen Sie mit dem Manager von «WTG Spain» durch ganze Küste, um mit eigenen Augen solche Objekten sehen, die wir mit Ihnen früher gewählt haben und für Ihren Besuch vorbereitet haben. Ich würde beachten, dass man sowohl einen Objekt besuchen, als auch Übersichtstour für 3-5 Tagen organisieren kann, indem Sie ein paar Objekten mit dem Übersicht ihrer Nahlokationen ansehen: nähere Strände, Parks, Schule, Geschäften und Supermärkte, Bars und Restauranten, ua.
Deshalb kann der Übersichtstoursplan nach Ihren Wünschen durch Ausschaltung oder Hinzufügung der neuen Übersichtsobjekten korrigiert sein Nach dem Ende von der Übersichtstour haben Sie ein Recht den Manager von «WTG Spain» um nochmaligen Besuch der Objekte, die Ihnen gefallen haben, zu bitten.

SCHRITT №4 – Objektauswahl

Also, wenn Sie während der Übersichtstour der Immobilien Ihr „Traumhaus“ in Spanien gefunden haben, wird der Reservevertrag unter Ihnen und dem Bauauftraggeber (Immobilienbesitzern), auf dessen Grund des von Ihnen gewählten Objekts wird aus dem Verkauf ausgeschlossen nach Ihnen festgesetzt. Weiter bezahlen den ersten Eintrag in Größe von 3-6 000 EUR (das hängt von der Preis des Objektes ab). Ich möchte bemerken, dass wenn Sie das von Ihnen gewählten Immobilienobjekt nach der Reservezahlung nicht kaufen werden, kann der Bauauftraggeber Ihnen die Reservebeitrag voll zurückgeben oder diesen Betrag für die Buchung anderes Objekt übertragen.

SCHRITT №5 – Ausstellen eines Belegs

In dieser Stufe bereiten wir alle nötigen Papieren für die Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar vor. Nämlich:

wir erstellen für Sie „NIE“ – Steuernummer des Ausländers,
beschäftigen uns mit der Eröffnung Ihres Bankkonto in Spanien,
sammeln alle nötigen Papiere für die Aufnahme der Hypothek (im Notfall) und so weiter.

Wenn alle Papiere fertig sind, leisten Sie die Zahlung in Anwesenheit vom Notar und bekommen die Schlüssel schon von Ihrem eigenen Haus in Spanien!

SCHRITT №6 - Aftersales-Service.

In dieser Stufe unterstützt «WTG Spain»-Team Sie mit dem Umzug nach Spanien, nämlich:

Wohnsitzanmeldungsausstellung;
Krankenversicherungsausstellung für Sie und Ihre Familienmietglieder;
Unterstützung bei der Suche von Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder, und andere.

Wenn Sie Immobilien als Investition oder Ferienwohnen kaufen, wird es für Sie günstig sein Ihr Wohnraum zu vermieten, weil Spanien zu einer der populärsten Touristrichtungen der Welt gehört, und die Nachfrage auf Wohnmieten steigt hier immer auf.

Welche Garantien gibt es beim Kauf einer Immobilie?

Einer der Hauptvorteilen vom Erworben der primären Immobilien in Spanien ist die Anwesenheit der Garantien von den Baufachbetrieben, die die volle Verantwortung für irgendwelchen Materialschaden vom Käufer tragen, der seit dem Endtermin des Bauens verursacht sein konnte. Also, was für Garantien bekommt der Käufer vom Baufachbetrieb:

№1 - 10 Jahren der Konstruktionsgarantie

Während 10 Jahren kann man dem Bauherrn einen Anspruch auf irgendwelchen Schaden geltend machen, die auf das Fundament, das Angefälle, den Träger, tragende Wände und andere Konstruktionselementen, die der mechanischen Festigkeit und der Stabilität des Gebäudes bedrohen.

№2 – 3 Jahren Garantie für Ausbaumateriale.

Während 3 Jahren leistet der Bauauftraggeber seinen Käufern Garantie sowohl für innere, als auch für außenseitige Ausbaumateriale. Und auch für alle Arten der Renovierungs-Putzt- und Bauarbeiten. Das können Putzt- oder Malerarbeiten, Fliesenverlegearbeiten, elektrotechnische und Klempnerarbeiten, u.a. sein.

№3 – 2 Jahren Garantie für alle Elektrogeräte.

Da es um neue Immobilien, Primärmarkt, handelt, haben, natürlich alle Elektrogeräte drinnen die Garantien für ab 2 Jahren, das hängt vom Herstellern ab.

№4 – Garantie in Form vom Ruf.

Es gibt noch einer stiller Garantieart, so genannte „solidäre Verantwortung vom Baufachbetrieb vor den Verkäufern der Immobiliengesellschaft“. Erfolg irgendwelcher Immobiliengesellschaft hängt direkt vom ihren Ruf ab. Deshalb, jeder Bauauftraggeber hält auf seinen Ruf, weil er im Fall der Erscheinung irgendwelcher Verständnislücken nicht nur seine Käufer, sondern auch die Vermittlern in Form von der Immobiliengesellschaft verliert. Deshalb sind qualitative und rechtzeitige Dienstleistungen Hauptprioritäten für irgendwelche Immobiliengesellschaft in Spanien.

Im Bau, Neubau oder Wiederverkauf – was ist besser?

Also, beginnen wir mit Vorteilen.

Erstens: günstiger Preis. Irgendwelches Immobilienobjekt in der Aufbauetappe kostet ziemlich billiger.
Zweitens: Bezahlung in Raten. Weise der Bezahlung in Raten ist sehr „flexibel“, was Ihnen die Zeit und Möglichkeit für bequeme Austeilung Ihrer Finanzen gibt. Normalerweise, Bauprozess im Spanien dauert etwa 8-10 Monaten, deshalb werden Sie eine Möglichkeit haben die Bezahlung für diese ganze Periode auszuteilen.
Drittens: Wahlmöglichkeit. Sie werden eine Möglichkeit haben irgendwelche Änderungen in die Planung und Design vom Ihren zukünftigen Immobilien einzutragen. Und auch Ausbaumaterial, Möbel, Technik u.a. zu wählen. Auch im Hinblick darauf, dass Immobilien im Spanien wirklich sehr schnell verkauft wird, bleiben nicht so viele erreichbaren Objekten nach Inbetriebnahme von den Wohnhauskomplexen und Sie müssen daraus wählen, was auf dem Markt geblieben ist. Aber in der Bauphase können Sie ein Objekt im Hinblick auf den Fensterblick, Himmelslage, Platz im Komplex usw.
Viertens: Fernkontrolle. In der Bauphase bekommen Sie monatliche Photo- und Videoberichten aus dem Bauplatz, indem Sie eine Möglichkeit haben über eine Ferne das ganze Prozess bis zum Inbetriebnahmedatum zu beobachten.
Fünftens: Mangel von den „Überraschungen“. Primäre Immobilien bringt, natürliche, keine „Überraschungen“ wie die Schulden, Hypotheken oder mechanischen Schaden von den vorigen Inhabern.
Außerdem, Sie bekommen 10-jährige Garantie auf den Objekt und 2- oder 3-jährige Garantie auf alle Ausbaumaterialen und Möbel.

Also, das waren 5 Vorteilen Immobilienkauf in Spanien in der Aufbauetappe. Und jetzt lassen wir uns 5 Nachteilen überlegen:

Erstens (das Augenfälligste): Wartefrist. Sie können nicht sofort in Ihr eigenes fertiges Haus umziehen. Man muss ein bisschen warten. Wie wir gesprochen haben, Bauprozess dauert etwa 8-10 Monaten und nach der Inbetriebnahme können Sie den Schlüsseln von Ihren neuen Immobilien bekommen.
Zweitens: visuelle Impression. Es wird Ihnen schwer sich zu vorstellen, wie Ihr gebautes Haus aussehen wird, indem Sie nur das leere Stück oder einen Fundament vor sich selbst sehen. ABER, für solche Fallen existieren Show-houses im Spanien, das heißt, schon gebaute Häuser von dieselben Bauauftraggebern, und Sie können das Qualität des Bau und der Materialen einschätzen, und auch die Atmosphäre Ihres zukünftigen Hauses erfüllen.
Drittens: Nachbarngebeuden. Es wäre zu empfählen andere Bauprozessen beachten, die schon im Umkreis von Ihrem Objekten durchgeführt sind, um nach der Inbetriebnahme zu entdecken, dass Nachbarngebeuden Ihrem Fensterblick stören.
Viertens: zuverlässiger Vermittler. Ja, das ist schwer wirklich zuverlässige Immobilienmaklergesellschaft des Vermittlers zu finden, die während ganzen Bauprozesses in Ihrem Namen handeln wird, indem sie Ihre Interessen schützt.
Fünftens: Nichterfüllung der Fristen. Es gibt große Wahrscheinlichkeit der Nichterfüllung der Fristen von der Objektübergaben nach den unvorhergesehenen Umstanden wie Hochwasser, Pandemie usw.

Kann ich mit der Vermietung einer Immobilie Geld verdienen?

Wie erzielt man Gewinn mit der Immobilie in Spanien?

Der erste Punkt: Markt und Marktbedürfnisse. Spanien ist eine der populärsten touristischen Richtungen der Welt. Die Nachfrage nach Wohnungen zum Mieten steigt hier immer. Die Hauptursache dafür sind die Touristen, die Spanien während des ganzen Jahres besuchen. Wie der spanische Statistische Dienst berichtet, haben in letztem Jahr 82 millionen Touristen Spanien besucht. In der Sommerzeit buchen die Besucher fast 80% aller Ferienwohnungen in solchen Städten wie Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante und Torrevieja.

Der zweite Punkt: man soll die richtige Wahl treffen. Damit Ihre Immobilie Ihnen gutes Einkommen bringen könnte, sollen Sie 3 wichtige Faktoren beachten: Zuerst, günstige Lage der Immobilie:

wie fern ist sie von Meer,
der Grünzone oder berühmten Sehenswürdigkeiten.

Zweitens, die notwendige Infrastruktur:

wie entfernt von Ihrem Platz sind Geschäfte,
Restaurants oder Einkaufszentren.

Und drittens, technische Ausrüstung der Immobilie:

die Wohnbequemlichkeiten,
erforderliche technische Geräte,
Zustand der Immobilie.

Der dritte Punkt: juristische Besonderheiten

Im Fall der kurzfristige Miete ist es obligatorisch in einigen Provinzen die Lizenz zur touristischen Vermietung vorzulegen. Unsere Spezialisten helfen Ihnen dabei, diese Erlaubnis zu bekommen. Bei der Vermietung soll man auch entsprechenden Vertrag schließen, wo sich folgende Information befindet:

alle Mietbedingungen,
die Kautionssumme, die beim Immobilienbesitzer festgelegt wird,
die Kündigungsbedingungen,
die Personalangaben der beiden Parteien.

Der vierte Punkt: Geldaufwand und Steuern bei der Vermietung.

Laut dem Gesetz soll man das Einkommen aus Vermietung in der jährlichen Steuererklärung anmelden. Der Steuersatz beträgt 19% für die EU-Bürger und 24% für nicht EU-Bürger. Die spanische Grundsteuer IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles) – ist eine gemeindliche Steuer, welche das Eigentum an städtischen und ländlichen Immobilien besteuert. Die Berechnung der spanischen Grundsteuer basiert auf dem Katasterwert (valor catastral) des Grundstücks. Die Gemeinde kann bei städtischen Wohnimmobilien in Spanien einen Steuersatz maximal bis 2 % anwenden. Und private Haftpflichtversicherung. Gegebenfalls können Sie sich selbst optimalen Zahlungssatz wählen

Der fünfte Punkt: Ihr Einkommen.

Im Großen und Ganzen, kann man bei der Vermietung des Eigentums nicht schlecht verdienen, besonders wenn man alles sinnvoll durchdenkt. Die abgemeldete 5% Jahreszinsen (von der Marktpreis der Immobilie) sind bezahlbar. Zum Beispiel, wenn Sie die kleine Wohnung in einer küstennahen Stadt vermieten wollen, deren Marktpreis 100 000 Euro ist, dann können Sie sicher passives Einkommen in der Höhe von 5000 Euro jedes Jahr erwarten (oder 600 Euro monatlich). Wenn Sie keine Wille haben das Such- und Auswahlprozess von den potentiellen Mietern zu führen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit das unseren Profis überzugeben. Das Unternehmen WTG Spain ist mehr als 25 Jahre auf dem Immobilienmarkt.

Dienstleistungen für Sie zu übernehmen, um eine maximale effektiven und angenehme Mietnutzung Gewährleistung zu können. Unter anderem:

die Lizensierung
Pre-Rental Vorbereitung: vollständige Instandsetzung oder kosmetische Wiederherstellung.
Professionell aufbereitete Werbung sowie Foto- und Video-Präsentationen.
Anzeigenschaltung der Immobilie auf allen führenden Portalen für Mietobjekte und Veröffentlichung in den besten Printmedien.
Sicherstellung des Prozesses der Ansiedlung und Kündigung von Mietern.
Reinigung und eine Garantie für die Sicherheit Ihrer Wohnung.
Volle rechtliche Unterstützung zum Thema Steuern und Nebenkosten.

Wir hoffen aufrichtig, dass Immobilienkauf in Spanien ein angenehmes Ereignis in Ihrem Leben wird. Das Unternehmen WTG Spain – Ihre Immobilie in Spanien wartet auf Sie!

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SCHRITT №4 – Objektauswahl

SCHRITT №5 – Ausstellen eines Belegs

SCHRITT №6 - Aftersales-Service.

№1 - 10 Jahren der Konstruktionsgarantie

№2 – 3 Jahren Garantie für Ausbaumateriale.

№3 – 2 Jahren Garantie für alle Elektrogeräte.

№4 – Garantie in Form vom Ruf.

Also, beginnen wir mit Vorteilen.

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Der vierte Punkt: Geldaufwand und Steuern bei der Vermietung.

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