Гаряча ціна

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 1

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 2

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 3

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 4

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 5

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 6

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 7

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 8

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 9

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 10

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 11

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 12

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 13

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 14

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 15

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 16

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 17

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 18

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 19

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 20

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 21

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 22

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 23

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 24

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 25

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 26

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 27

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 28

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 29

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 30

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 31

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 32

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 33

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 34

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 35

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 36

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 37

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 38

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 39

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 40

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 41

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 42

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 43

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 44

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 45

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 46

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 47

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 48

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 49

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 50

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 51

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 52

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 53

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 54

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 55

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 56

Пляж

930 м

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 57

Торговий центр

1.4 км

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 58

Яхтовий порт

940 м

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 59

Рожеве озеро

4.2 км

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 60

Лікарня

1.3 км

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 61

Аеропорт

28.3 км

Сантьяго де ла Рібера

Сан Хав'єр

2.5 km

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 64

Пілар де ла Орадада

6.4 km

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444 - 65

Торре де ла Орадада

7.5 km

Ла Манга

17.4 km

Фото

Відео

Плани

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - id WHG26444

Name: Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - WHG26444
Brand: WTG Spain
SKU: WHG26444
Price: 499000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 499 000

Розрахувати іпотеку

3 спальні

3 ванни

220 м²

Житловий простір 200 м²

До моря:900 м

Побудована: травень 2023

приватний басейн: 20 м²

солярій: 48 м²

тераса: 28 м²

сад: 80 м²

закритий гараж: 20 м²

кондиціонер

аеротермія

американська кухня

частково мебльовано

електричні жалюзі

підлога з підігрівом

центральне водопостачання

центральне електропостачання

водонагрівач

побутова техніка

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 1 об'єкт

Показати продані

Вілли, 3 спальні Проконсультуватися 1 об'єкт

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 3 ванни
Загальна площа: 220 м²
Площа ділянки: 200 м²
Солярій: 48 м², тераса: 28 м², сад: 80 м².
Приватний басейн: 20 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: кондиціонер, аеротермія, електричні жалюзі, побутова техніка, американська кухня, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сантьяго де ла Рібера просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Додатково можна придбати :

Меблі

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa del Pescador - 930м

Playa de Colón - 950м

Playa de Santiago de La Ribera - 1.2км

Punta las Cuevas - 1.4км

Playa el Castillico - 1.7км

Punta la Seca - 2км

Playa la Puntica - 2.2км

Playa de Villa Nanitos - 2.6км

Playa de Casablanca - 3.1км

Playa de Palo - 3.9км

Playa de Las Salinas - 4.6км

Playa de La Llana - 4.7км

Playa de la Barraca Quemada - 4.8км

Playa de la Torre Derribada - 5км

Playa de la Hita - 5.3км

Beach Punta de Algas - 5.3км

Playa de Los Narejos - 6.3км

Playa de las Higuericas - 6.4км

Veneziola Beach - 6.6км

Los Alcázares Playa - 6.6км

Playa del Pudrimel - 7км

Playa del Espejo - 7.6км

Playa de Manzanares - 8.1км

Playa Ensenada del Esparto - 8.3км

Playa Chica - 8.4км

Beach Carrion - 8.6км

Playa La Concha - 8.7км

Cala de La Lombriz - 9.1км

Playa de Mil Palmeras - 9.6км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 4.6км

Pegaso - 10.3км

Dos Mares - 1.4км

HOME ASIA - 3.1км

"Las Velas" Shopping Centre - 5.3км

La Zenia Boulevard - 15.1км

Roda Club - 6км

Lo Romero - 8.5км

La Serena - 10.2км

Mar Menor Village - 11.6км

Las Ramblas - 12.5км

Las Colinas - 13.6км

Campoamor - 13.7км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 14.6км

Villamartín - 15.6км

New Sierra - 16.2км

La Torre - 17.1км

Hacienda Riquelme - 17.3км

Peke Park La Manga - 17.6км

Muelle de Santiago de la Ribera - 940м

Club Nautico Lo Pagán - 2.4км

Club Náutico Villa San Pedro - 4.8км

Puerto Sant Pere - 5.3км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 6.5км

Club Nàutic Torre Horadada - 8км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 8.6км

Club Nautico Mar Menor - 8.7км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 9.1км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 11.5км

Marina Cabo Roig - 13.8км

Club Nautico de Los Urrutias - 14.4км

Club Nautico Dos Mares Marina - 17.4км

Club Náutico Los Nietos - 17.6км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 18.3км

Club Nautico La Isleta - 19.1км

Las Salinas - 4.2км

Masmarbuceo - 8.7км

First choice scuba - 15км

Scubaworld - 17км

Go Karts Mar Menor - 4.6км

Go-Karts Orihuela Costa - 16.8км

New Castellar College - 2.4км

El Limonar International School - 15.6км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 15.7км

Phoenix International School - 16.5км

Scandinavian School - 16.7км

King's College - 17км

CEIP Amanecer - 19км

Centro De Salud San Javier - 1.3км

Health Center San Pedro del Pinatar - 3.6км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 4.6км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 6.5км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 8.3км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 9.8км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 13км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 15.8км

Health Center of El Algar - 18.2км

Consultorio Local La Palma - 18.7км

Health Center San Miguel de Salinas - 19.2км

Hospital Universitario de Torrevieja - 19.2км

Región de Murcia International Airport - 28.3км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 57.3км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Гаряча ціна

Вілла в Сантьяго де ла Рібера

front.available_вілли_2

€ 355 000

Вілла в Сантьяго де ла Рібера

Доступна 1 вілла

€ 455 000

Вілла в Сантьяго де ла Рібера

front.available_вілли_2

€ 475 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Сантьяго де ла Рібера, 3 спальні - id WHG26444

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз