Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 1

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 2

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 3

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 4

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 5

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 6

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 7

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 8

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 9

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 10

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 11

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 12

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 13

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 14

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 15

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 16

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 17

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 18

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 19

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 20

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 21

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 22

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 23

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 24

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 25

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 26

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 27

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 28

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 29

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 30

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 31

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 32

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 33

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 34

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 35

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 36

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 37

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 38

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 39

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369 - 40

Фото

Відео

Плани

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - id EHS25369

Name: Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - EHS25369
Brand: WTG Spain
SKU: EHS25369
Price: 163000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

3 спальні

3 ванни

148 м²

До моря:6.42 км

Побудована

загальний басейн: 50 м²

солярій: 30 м²

2 тераси: 18 м²

сад

підвал

паркінг

повністю мебльовано

вбудована шафа

огороджена ділянка

алюмінієві вікна

подвійне скління

Енергоспоживання CEE: E

Емісія енергії CEE: E

центральне водопостачання

центральне електропостачання

охоронна сигналізація

броньовані вхідні двері

високошвидкісний інтернет

водонагрівач

побутова техніка

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 28 об'єктів

Показати продані

Villas, 2 спальні від: € 171 000 2 об'єкти

Villas, 3 спальні від: € 163 000 26 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 3 ванни
Площа забудови: 148 м²
Солярій: 30 м², 2 тераси: 18 м².
Загальний басейн: 50 м².
Енергоефективність класу E.
Первинна нерухомість.
Характеристики: паркінг, підвал, сад, огороджена ділянка, побутова техніка, вбудована шафа, повністю мебльовано, високошвидкісний інтернет, центральне електропостачання, центральне водопостачання, охоронна сигналізація, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сан Мігель де Салінас просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Cala La Mosca - 6.4км

Playa Flamenca Beach - 6.4км

Playa Cala Cerrada - 6.5км

Playa de la Zenia - 6.7км

Campoamor Beach - 6.7км

Playa Pequeña Cabo Roig - 6.8км

Cala Capitán - 6.8км

Playa Punta Prima - 6.8км

Cala Piteras - 7.3км

Playa Rocío del Mar - 7.3км

Ferris Playa - 7.3км

Playa Barranco Rubio - 7.4км

Playa Torrevieja - 7.4км

Playa de Los Naufragos - 8.3км

Playa del Acequion - 8.5км

Playa de Mil Palmeras - 8.6км

Cala de La Lombriz - 9.1км

Pegaso - 7.1км

Lago Rojo - 8.9км

Parque Jardín de las Naciones - 9.4км

La Mata Natural - 12.8км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 13.6км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 13.8км

Nature Spot "El Molino" - 14.7км

Reina Sofía Park - 19.2км

Parque Alfonso XIII - 19.3км

La Zenia Boulevard - 5.2км

La Plasa - 9.6км

Habaneras Centro Comercial - 9.7км

HOME ASIA - 13.5км

Dos Mares - 15.1км

Villamartín - 2.9км

Campoamor - 3км

Las Colinas - 3.1км

Las Ramblas - 4.4км

Lo Romero - 8.5км

Vistabella - 9.9км

La Finca Golf - 11.6км

La Marquesa - 16км

Hacienda Riquelme - 17.2км

Aquopolis Torrevieja - 10.2км

Flamingo Aqua Park - 10.6км

Aqua Park Ciudad Quesada - 14.3км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 7км

Marina Cabo Roig - 7.2км

Muelle de la Sal - 8.8км

Marina Internacional - 9.1км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 9.5км

Marina Salinas - 9.5км

Espigón - 9.6км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 9.6км

Club Nàutic Torre Horadada - 10км

Club Náutico Villa San Pedro - 14.9км

Puerto Sant Pere - 15км

Club Nautico Lo Pagán - 15.3км

Muelle de Santiago de la Ribera - 16.5км

Lago Rosa de Torrevieja - 8.7км

Las Salinas - 13.3км

First choice scuba - 3.8км

Scubaworld - 5.2км

Bubbles Dive Torrevieja - 7.8км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 9.2км

Buceo Torrevieja - 11.1км

Go-Karts Orihuela Costa - 6.2км

Go-Karts Ciudad Quesada - 11.8км

Phoenix International School - 930м

El Limonar International School - 1.5км

Scandinavian School - 5.6км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 5.8км

CEIP Amanecer - 7.1км

Colegio Público Amanecer - 9.6км

Willow International School - 14км

New Castellar College - 14.7км

Health Center San Miguel de Salinas - 2.8км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 6.3км

Hospital Universitario de Torrevieja - 6.4км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 8км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 8.3км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 8.6км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 9.7км

IMED Treatments Abroad - 9.8км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 10.1км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 10.6км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 10.7км

Quirón - 11.6км

Centro Médico Ciudad Quesada - 13.1км

Centro de Salud La Mata - 13.4км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 13.4км

Health Center San Pedro del Pinatar - 13.4км

Centro de Salud - 15.5км

Centro de Salud - 15.8км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 16.1км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 16.3км

Centro De Salud San Javier - 17.1км

Región de Murcia International Airport - 34.5км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 41.7км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Топ продажів

Вілла в Сан Мігель де Салінас

Доступні 4 вілли з 5

€ 399 500

Вілла в Сан Мігель де Салінас

Доступні 23 вілли з 24

€ 574 000

Вілла в Сан Мігель де Салінас

Доступні 7 вілл з 7

€ 630 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Сан Мігель де Салінас, 3 спальні - id EHS25369

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз