Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 1

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 2

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 3

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 4

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 5

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 6

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 7

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 8

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 9

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 10

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 11

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 12

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 13

Поле для гольфу

760 м

Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681 - 14

Аеропорт

21.6 км

Мучамел

Аліканте

12.6 km

Фото

Відео

Плани

Вілла в Мучамел, 3 спальні - id PPV44681

Name: Вілла в Мучамел, 3 спальні - PPV44681
Brand: WTG Spain
SKU: PPV44681
Price: 498000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

3 спальні

2 ванни

259 м²

До моря:4.49 км

загальний басейн

тераса: 18 м²

сад

підвал

закритий гараж

відкритий паркінг

центральне кондиціонування

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

огороджена ділянка

гардеробна

електричні жалюзі

подвійне скління

вікна ПВХ

супутникова антена

центральне водопостачання

центральне електропостачання

охорона території

броньовані вхідні двері

побутова техніка

плита

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 12 об'єктів

Показати продані

Villas, 2 спальні 1 об'єкт

Villas, 3 спальні 10 об'єктів

Показати ще

Villas, 4 спальні 1 об'єкт

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 259 м²
Площа забудови: 249 м²
Житлова площа: 211 м²
Тераса: 18 м².
Енергоефективність класу A.
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, відкритий паркінг, закритий гараж, підвал, сад, зелена зона, дитячий майданчик, огороджена ділянка, центральне кондиціонування, аеротермія, електричні жалюзі, гардеробна, побутова техніка, плита, супутникова антена, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, охорона території, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Мучамел просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa de la Illeta - 4.5км

Playa de l'Almadrava - 4.6км

Playa del Trajo - 4.9км

Playa de l' Amerador - 5км

Cala del Llop Marí - 5км

Playa de gossos del Campello Punta del Riu - 5.1км

Cala Coveta Fuma - 6.3км

Playa de Mutxavista - 6.4км

Cala Piteres - 6.9км

Playa dels Carrabiners - 7.5км

Playa de Les Llomes de Reixes - 7.8км

San Juan Playa - 8.6км

Playa de la Albufereta - 9.7км

Playa de la Almadraba - 10км

Canelobre Caves - 7км

Parque La Marjal - 8.2км

Parc del Tossal - 11.7км

Parc El Palmeral - 15.8км

Gran Vía - 9.8км

The Outlet Stores Alicante - 10км

Plaza Mar 2 - 11.2км

Centro Comercial Bulevar Plaza Alicante - 12.7км

Centro Comercial Puerta de Alicante - 14.2км

La Ranita - 14.2км

Bonalba - 760м

Campo - 1.1км

Alicante Club - 8.2км

El Plantio - 18.2км

Puerto pesquero de El Campello - 4.5км

Puerto Náutico - 4.6км

Club Náutico de Campello - 4.7км

Club Nautico Alacant - 9.8км

Marina Esportiva del Port d'Alacant - 13км

Port d'Alacant - 13.2км

Reial Club de Regates d'Alacant - 13.2км

Muelle de la asociacion cultural de amigos del puerto - 14.9км

Club Náutico de Villajoyosa - 19.6км

Snorkeling and Diving El Campello - 4.8км

GISED - 10.4км

Centro Buceo Altair - 13.3км

La Sal - 14.7км

Guardian del Mar - 18.5км

Ali Sub | Centro de Buceo en Alicante - 19.7км

KPS Racing - 3.2км

Karting Alacant - 7.5км

Karting 932 - 9.4км

The English School - 5.5км

Lycee Fraincais Alicante - 5.6км

European School of Alicante - 8.5км

Colegio Peñafort - 8.9км

Colegio El Valle Alicante - 9.6км

Centre Privat D'Ensenyament Calasancio - 10.7км

Centro de Educación Infantil Els Donyets - 19.1км

Hospital Público Universitario San Juan De Alicante - 6.8км

Clinica HLA Vistahermosa - 10км

Inscanner S.L. - 10.3км

Medimar International Hospital - 10.6км

General University Hospital of Alicante - 10.7км

Centro Médico Campoamor - 11.1км

Hospital Vithas Alicante - 11.5км

Centro de Salud Agost - 17.7км

Centre de Salut Almàssera de Tonda - 18.8км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 21.6км

Región de Murcia International Airport - 94.3км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Найкраща пропозиція

Вілла в Мучамел

Доступні 24 вілли з 31

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Мучамел, 3 спальні - id PPV44681

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз