Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 1

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 2

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 3

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 4

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 5

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 6

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 7

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 8

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 9

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 10

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 11

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 12

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 13

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 14

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 15

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 16

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 17

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 18

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 19

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 20

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 21

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 22

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 23

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 24

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 25

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 26

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 27

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 28

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 29

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 30

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253 - 31

Фото

Відео

Плани

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - id SLR37253

Name: Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - SLR37253
Brand: WTG Spain
SKU: SLR37253
Price: 309900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

Продано

3 спальні

2 ванни

107 м²

Житловий простір 175 м²

До моря:7.84 км

Здача в експлуатацію: листопад 2024

тераса: 27 м²

відкритий паркінг

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

електричні жалюзі

підлога з підігрівом

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

пральна машина

побутова техніка

холодильник

посудомийна машина

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 14 об'єктів

Показати продані

Villas, 3 спальні від: € 301 900 14 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 107 м²
Площа ділянки: 175 м²
Тераса: 27 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: відкритий паркінг, зелена зона, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, електричні жалюзі, побутова техніка, посудомийна машина, пральна машина, холодильник, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, Броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Лос Монтесінос просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Додатково можна придбати :

Басейн - € 13500

Солярій - € 13800

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Les Ortigues - 8км

La Mata Beach - 8.3км

Playa Torrelamata - 8.5км

Playa del Moncayo - 8.6км

Playa Cabo Cervera - 8.7км

Playa del Acequion - 8.8км

Playa de Los Naufragos - 8.9км

Playa La Roqueta - 9.3км

Playa del Cura - 9.7км

Locos Beach - 9.7км

Playa Torrevieja - 9.8км

Playa Babilonia - 10км

Nature Spot "El Molino" - 4.7км

Lago Rojo - 5.7км

La Mata Natural - 6.9км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 7.7км

Parque Jardín de las Naciones - 8км

Reina Sofía Park - 9.7км

Parque Alfonso XIII - 9.7км

Área Recreativa La Pilarica - 15.6км

Observatorio de las Salinas - 16км

El Hondo - 16.7км

Pegaso - 17.6км

Salinas de Santa Pola - 18.1км

Palmeral de Orihuela - 18.1км

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 18.7км

Habaneras Centro Comercial - 7.5км

La Plasa - 9км

Centro Comercial Bahia de Segura - 11.3км

La Zenia Boulevard - 12.4км

Ociopia Centro Comercial - 19км

La Finca Golf - 5.1км

La Marquesa - 5.6км

Vistabella - 7.1км

Villamartín - 11.2км

Campoamor - 13км

Las Colinas - 13.6км

Las Ramblas - 14.2км

Lo Romero - 19км

Aqua Park Ciudad Quesada - 3.8км

Flamingo Aqua Park - 5.5км

Aquopolis Torrevieja - 7.6км

Marina Internacional - 9км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 9.1км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 9.3км

Muelle de la Sal - 9.5км

Marina Salinas - 9.7км

Espigón - 9.8км

Marina De Las Dunas - 11.4км

Marina Cabo Roig - 14.6км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 15.8км

Club Nàutic Torre Horadada - 19.4км

Lago Rosa de Torrevieja - 6.2км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 8.6км

Bubbles Dive Torrevieja - 9.1км

Buceo Torrevieja - 9.7км

Scubaworld - 10.7км

First choice scuba - 11.9км

Go-Karts Ciudad Quesada - 1.8км

Go-Karts San Fulgencio - 11км

Go-Karts Orihuela Costa - 11.4км

Oriokart Orihuela Karting - 18.6км

Willow International School - 4.4км

Colegio Público Amanecer - 7км

CEIP Amanecer - 9.9км

Phoenix International School - 10.8км

El Limonar International School - 11.1км

Scandinavian School - 11.2км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.2км

Centro Médico Ciudad Quesada - 2.7км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 3.1км

Centro de Salud - 5км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 5.4км

Quirón - 7.2км

IMED Treatments Abroad - 7.7км

Centro de Salud La Mata - 7.8км

Health Center San Miguel de Salinas - 8км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 8.3км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 8.8км

Hospital Universitario de Torrevieja - 9км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 11км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 12км

Centro de Salud - 14км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 14.5км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 17.5км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 19.2км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 31.3км

Región de Murcia International Airport - 43.1км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Найкраща пропозиція

Вілла в Лос Монтесінос

Доступні 6 вілл з 9

€ 469 999

Гаряча ціна

Вілла в Лос Монтесінос

Доступна 1 вілла

€ 358 000

Вілла в Лос Монтесінос

Доступні 4 вілли з 9

€ 365 900

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Лос Монтесінос, 3 спальні - id SLR37253

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз