Пляж

5.9 км

Торговий центр

5.8 км

Поле для гольфу

340 м

Аквапарк

12.6 км

Яхтовий порт

5.9 км

Рожеве озеро

11 км

Лікарня

5.4 км

Аеропорт

32.1 км

Пілар де ла Орадада

7.7 km

Торре де ла Орадада

8.1 km

Торрев'єха

12.2 km

Фото

Вілла в Лас Колінас, - id LCG27056

Name: Вілла в Лас Колінас, - LCG27056
Brand: WTG Spain
SKU: LCG27056
Price: 1015000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

Продано

3 спальні

4 ванни

170 м²

Житловий простір 697 м²

До моря:6 км

приватний басейн

тераса

паркінг

центральне водопостачання

центральне електропостачання

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: Немає доступних об'єктів

Показати продані

Villas, 3 спальні 17 об'єкти продано

Показати ще

Villas, 4 спальні 1 об'єкт продано

Опис

Завантажити PDF

Первинна нерухомість
Характеристики: центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані супермаркет, ресторан, медзаклад.
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Лас Колінас просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Аквапарки

Яхтові порти

Рожеві озера

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Campoamor Beach - 5.9км

Playa Barranco Rubio - 6.1км

Playa Pequeña Cabo Roig - 6.6км

Playa de Mil Palmeras - 7км

Playa de la Zenia - 7.1км

Playa Cala Cerrada - 7.1км

Cala Capitán - 7.1км

Playa Flamenca Beach - 7.2км

Playa Cala La Mosca - 7.4км

Cala de La Lombriz - 7.5км

Playa Punta Prima - 8.1км

Cala Piteras - 8.7км

Playa Rocío del Mar - 8.8км

Ferris Playa - 9км

Playa Torrevieja - 9.2км

Playa de las Higuericas - 9.6км

Pegaso - 4.3км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 11.4км

Lago Rojo - 11.5км

Parque Jardín de las Naciones - 11.6км

La Mata Natural - 15.4км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 16.3км

Nature Spot "El Molino" - 17.5км

La Zenia Boulevard - 5.8км

HOME ASIA - 11км

La Plasa - 11.7км

Habaneras Centro Comercial - 12.1км

Dos Mares - 12.5км

"Las Velas" Shopping Centre - 18.8км

Las Colinas - 340м

Campoamor - 2.1км

Las Ramblas - 3.1км

Villamartín - 4км

Lo Romero - 5.7км

Vistabella - 12км

La Finca Golf - 14.1км

Hacienda Riquelme - 15.2км

New Sierra - 17.9км

Roda Club - 18.7км

La Marquesa - 18.9км

Aquopolis Torrevieja - 12.6км

Flamingo Aqua Park - 13.2км

Aqua Park Ciudad Quesada - 17.1км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 5.9км

Marina Cabo Roig - 7.2км

Club Nàutic Torre Horadada - 8.1км

Muelle de la Sal - 10.8км

Marina Internacional - 11.2км

Marina Salinas - 11.5км

Espigón - 11.5км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 11.6км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 11.7км

Club Náutico Villa San Pedro - 12.8км

Club Nautico Lo Pagán - 12.9км

Puerto Sant Pere - 12.9км

Muelle de Santiago de la Ribera - 13.9км

Las Salinas - 11км

Lago Rosa de Torrevieja - 11.3км

First choice scuba - 4.4км

Scubaworld - 6.6км

Bubbles Dive Torrevieja - 9.8км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 11.3км

Buceo Torrevieja - 13.2км

Go-Karts Orihuela Costa - 7.4км

Go-Karts Ciudad Quesada - 14.7км

Go Karts Mar Menor - 18.2км

Phoenix International School - 2.7км

El Limonar International School - 2.8км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 6.6км

Scandinavian School - 6.9км

CEIP Amanecer - 8.9км

Colegio Público Amanecer - 12км

New Castellar College - 12.2км

Willow International School - 16.8км

Health Center San Miguel de Salinas - 5.4км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 5.8км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.7км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 7.7км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 7.9км

Hospital Universitario de Torrevieja - 8.4км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 8.7км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 10.8км

Health Center San Pedro del Pinatar - 11км

IMED Treatments Abroad - 12.2км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 12.8км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 13.3км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 13.5км

Quirón - 14.1км

Centro De Salud San Javier - 14.4км

Centro de Salud La Mata - 15.9км

Centro Médico Ciudad Quesada - 16км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 16.2км

Centro de Salud - 17.1км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 18.1км

Centro de Salud - 18.3км

Región de Murcia International Airport - 32.1км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 44.6км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Лас Колінас, - id LCG27056

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз