Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 1

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 2

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 3

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 4

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 5

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 6

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 7

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 8

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 9

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 10

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 11

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 12

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 13

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 14

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 15

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 16

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 17

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 18

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328 - 19

Фото

Відео

Плани

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - id OK24328

Name: Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - OK24328
Brand: WTG Spain
SKU: OK24328
Price: 349900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 349 900

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

105 м²

Житловий простір 299 м²

До моря:26.94 км

приватний басейн: 18 м²

тераса: 105 м²

сад

паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

огороджена ділянка

пральня

електричні жалюзі

підлога з підігрівом

алюмінієві вікна

подвійне скління

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

водонагрівач

пральна машина

побутова техніка

плита

холодильник

посудомийна машина

мікрохвильова піч

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 72 об'єкти

Villas, 2 спальні від: € 335 900 8 об'єктів

Villas, 3 спальні від: € 349 900 64 об'єкти

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 105 м²
Житлова площа: 92 м²
Площа ділянки: 299 м²
Тераса: 105 м².
Приватний басейн: 18 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: паркінг, сад, зелена зона, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, пральня, електричні жалюзі, побутова техніка, мікрохвильова піч, плита, посудомийна машина, пральна машина, холодильник, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані поле для гри у гольф, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Ель Караколеро просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Rambla de las grutas - 2.5км

El Valle Murcia - 6.1км

Cresta del Gallo - 7.2км

Jardín de la Seda - 12.6км

Carrefour Infante - 11.3км

Centro Comercial Myrtea - 16.4км

IKEA Murcia - 16.9км

Centro Comercial Thader - 17.4км

Nueva Condomina - 18.4км

El Valle - 1.7км

New Sierra - 10.8км

La Torre - 10.9км

Hacienda Riquelme - 11.8км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 14.8км

Hacienda del Álamo Golf - 16.7км

Hacienda del Álamo - 16.7км

Aqua natura Murcia - 19.5км

Fast Kart Murcia Condomina - 18.1км

El Limonar International School Murcia (campus Buenavista) - 7.2км

El Limonar International School Murcia (campus Montevida) - 7.4км

King's College - 11.7км

Montessori British School Murcia - 13.1км

Hospital Quirónsalud Murcia - 11.1км

Región de Murcia International Airport - 8.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 65.3км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Вілла в Ель Караколеро

Доступні 4 вілли з 7

€ 467 000

Вілла в Ель Караколеро

Доступні 3 вілли з 3

€ 695 000

Вілла в Ель Караколеро

Доступні 8 вілл з 8

€ 865 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - id OK24328

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз