Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 1

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 2

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 3

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 4

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 5

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 6

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 7

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 8

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 9

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 10

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 11

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 12

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 13

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 14

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 15

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791 - 16

Аеропорт

7.7 км

Фото

Відео

Плани

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - id ALT41791

Name: Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - ALT41791
Brand: WTG Spain
SKU: ALT41791
Price: 420000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Продано

3 спальні

3 ванни

147 м²

Житловий простір 458 м²

До моря:25.48 км

приватний басейн: 21 м²

тераса: 28 м²

відкритий паркінг

кондиціонер

аеротермія

Орієнтація: Південь

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

барбекю

огороджена ділянка

домашня автоматизація

мармурова підлога

підлога ГРЕС

алюмінієві вікна

подвійне скління

центральне водопостачання

центральне електропостачання

побутова техніка

плита

кількість поверхів: 2

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: Немає доступних об'єктів

Показати продані

Villas, 2 спальні 10 об'єкти продано

Villas, 3 спальні 32 об'єкти продано

Показати ще

Villas, 4 спальні 4 об'єкти продано

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 3 ванни
Площа забудови: 147 м²
Площа ділянки: 458 м²
Тераса: 28 м².
Приватний басейн: 21 м².
Орієнтація - Південь.
Первинна нерухомість.
Характеристики: відкритий паркінг, барбекю, зелена зона, огороджена ділянка, кондиціонер, аеротермія, домашня автоматизація, побутова техніка, плита, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані поле для гри у гольф, медзаклад, супермаркет. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Ель Караколеро просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Rambla de las grutas - 3.9км

El Valle Murcia - 7.8км

Cresta del Gallo - 8.5км

Jardín de la Seda - 14.2км

Carrefour Infante - 12.8км

Centro Comercial Myrtea - 18.1км

IKEA Murcia - 18.5км

Centro Comercial Thader - 19км

Nueva Condomina - 20км

El Valle - 1.7км

La Torre - 9.4км

New Sierra - 9.7км

Hacienda Riquelme - 11.3км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 13.3км

Hacienda del Álamo Golf - 15.9км

Hacienda del Álamo - 16км

Fast Kart Murcia Condomina - 19.7км

El Limonar International School Murcia (campus Buenavista) - 8.8км

El Limonar International School Murcia (campus Montevida) - 9км

King's College - 10.2км

Montessori British School Murcia - 14.6км

Hospital Quirónsalud Murcia - 12.6км

Región de Murcia International Airport - 7.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 65.8км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Вілла в Ель Караколеро

Доступні 4 вілли з 7

€ 467 000

Вілла в Ель Караколеро

Доступні 3 вілли з 3

€ 695 000

Вілла в Ель Караколеро

Доступні 8 вілл з 8

€ 865 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Ель Караколеро, 3 спальні - id ALT41791

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз