Новинка

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 1

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 2

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 3

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 4

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 5

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 6

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 7

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 8

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 9

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 10

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 11

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 12

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 13

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 14

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 15

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 16

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 17

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 18

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 19

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 20

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 21

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 22

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 23

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 24

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 25

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 26

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 27

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 28

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 29

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 30

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 31

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 32

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 33

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 34

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 35

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 36

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 37

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 38

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 39

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 40

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 41

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 42

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 43

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 44

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 45

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 46

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 47

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 48

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 49

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 50

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 51

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 52

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 53

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 54

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 55

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 56

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 57

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 58

Торговий центр

11.3 км

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 59

Поле для гольфу

4.1 км

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 60

Яхтовий порт

9.9 км

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960 - 61

Рожеве озеро

18.8 км

Аеропорт

16.2 км

Фото

Відео

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - id CLD49960

Name: Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - CLD49960
Brand: WTG Spain
SKU: CLD49960
Price: 270000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1103 reviews)

€ 270 000

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

127 м²

приватний басейн

солярій

тераса

сад

патіо

відкритий паркінг

центральне кондиціонування

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

вбудована кухня

зелена зона

барбекю

огороджена ділянка

домофон

домашня автоматизація

підлога ГРЕС

алюмінієві вікна

подвійне скління

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

побутова техніка

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 5 об'єктів

Показати продані

Townhouses, 2 спальні 3 об'єкти

Townhouses, 3 спальні 2 об'єкти

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 127 м²
Первинна нерухомість.
Характеристики: приватний басейн, відкритий паркінг, солярій, тераса, патіо, сад, барбекю, зелена зона, огороджена ділянка, центральне кондиціонування, аеротермія, домофон, домашня автоматизація, побутова техніка, вбудована шафа, вбудована кухня, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Торре Пачеко просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Додатково можна придбати :

Меблі - € 9900

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Яхтові порти

Рожеві озера

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Playa el Carmolí - 9.5км

Playa La Concha - 9.8км

Beach Carrion - 9.8км

Playa de Manzanares - 9.9км

Parque Rafael de la Cerda - 17.4км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 19.4км

"Las Velas" Shopping Centre - 11.3км

La Rambla Shopping - 13.4км

El Corte Inglés - 15км

Dos Mares - 15.2км

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 15.7км

HOME ASIA - 17.4км

Mar Menor Village - 4.1км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 5км

La Serena - 8.5км

La Torre - 8.9км

Roda Club - 9.5км

New Sierra - 12.1км

Hacienda Riquelme - 16.5км

El Valle - 18км

Lo Romero - 19.2км

Club Nautico Mar Menor - 9.9км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 10.8км

Club Nautico de Los Urrutias - 14.4км

Muelle de Santiago de la Ribera - 15.6км

Puerto Pesquero - 16.8км

Yacht Port Cartagena - 16.9км

Real Club de Regatas de Cartagena - 17.1км

Club Nautico Lo Pagán - 17.2км

Club Náutico Los Nietos - 19.1км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 19.2км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 19.3км

Club Náutico Villa San Pedro - 19.6км

Puerto de Escombreras - 19.6км

Las Salinas - 18.8км

Yobuceo Cartagena - 17км

Masmarbuceo - 19.3км

Cartagena Karting Club - 11.4км

Go Karts Mar Menor - 11.7км

King's College - 7.7км

New Castellar College - 17.1км

Consultorio Local La Palma - 6.5км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 11.8км

Centro De Salud San Javier - 13.5км

Health Center of El Algar - 14.1км

General University Hospital Santa María del Rosell - 15.8км

Hospital General Universitario Santa Lucía - 16.2км

Health Center San Pedro del Pinatar - 18.1км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 19.9км

Región de Murcia International Airport - 16.2км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 69.1км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Таунхаус в Торре Пачеко

Апартаменти в Торре Пачеко

Доступні 26 апартаментів з 36

€ 110 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Таунхаус в Торре Пачеко, 3 спальні - id CLD49960

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз