Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 1

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 2

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 3

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 4

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 5

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 6

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 7

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 8

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 9

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 10

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 11

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 12

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 13

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 14

Натуральний парк і резервація

6 км

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 15

Поле для гольфу

10.6 км

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426 - 16

Аеропорт

8.1 км

Гран Алакант

Фото

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - id RX1117426

Name: Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - RX1117426
Brand: WTG Spain
SKU: RX1117426
Price: 345000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1104 reviews)

Подивіться відео про локацію

Продано

2 спальні

2 ванни

79 м²

Житловий простір 221 м²

До моря:775 м

загальний басейн

солярій: 76 м²

тераса: 49 м²

патіо: 16 м²

сауна

ліфт

джакузі

центральне водопостачання

центральне електропостачання

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: Немає доступних об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні 4 об'єкти продано

Показати ще

Apartments, 3 спальні 14 об'єкти продано

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванні
Площа ділянки: 221 м².
Тераса: 49 м², площа забудови: 79 м², житлова площа: 70 м², солярій: 76 м², патіо: 16 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, сауна, джакузі, ліфт, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані ресторан, супермаркет, медзаклад.
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Гран Алакант просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Аквапарки

Парки розваг

Яхтові порти

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Playa del Carabassí - 1.8км

Playa de Mare de Deu - 2км

Playa Elche - 2.3км

Playa de los Arenales del Sol - 3.2км

Playa de Los Astilleros - Varadero - 3.9км

Cala Santiago Bernabeu - 4.4км

Playa del Saladar - 5.9км

Playa Lisa - 6км

Playa del Tamarit - 8.5км

Playa de Agua Amarga - 9.8км

Limite Playa Alicante Urbanova y Elche El Altet - 6км

Río Safari - 7.3км

Salinas de Santa Pola - 10.9км

Parc El Palmeral - 11.3км

Observatorio de las Salinas - 12.2км

Parc del Tossal - 15км

El Palmerar - 16.6км

Parc Municipal - 17.9км

Parque Alfonso XIII - 18.6км

Reina Sofía Park - 18.7км

Parque La Marjal - 19.4км

Gran Alacant Shopping Centre - 3.1км

Polamax Shopping Center - 4.1км

La Ranita - 13.4км

Centro Comercial Puerta de Alicante - 13.4км

Centro Comercial Bulevar Plaza Alicante - 14км

Plaza Mar 2 - 15.3км

Centro Comercial Bahia de Segura - 16.7км

Gran Vía - 16.8км

The Outlet Stores Alicante - 17.9км

Centre Comercial L'Aljub - 18.3км

El Plantio - 10.6км

Escuela de Golf Elx - 17.8км

Alicante Club - 19.2км

Font del Llop Resort - 20км

Rio Safari Splash Park - 7.3км

Pola Park - 5.7км

Marina Miramar - 5.1км

Club Náutico Santa Pola - 5.3км

Muelle de la asociacion cultural de amigos del puerto - 12км

Port d'Alacant - 13.4км

Reial Club de Regates d'Alacant - 13.4км

Marina Esportiva del Port d'Alacant - 13.6км

Marina De Las Dunas - 16.6км

Club Nautico Alacant - 17.1км

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 5км

Vadum Maris Diving & Watersports - 5.1км

La Sal - 12.2км

Centro Buceo Altair - 13.2км

GISED - 16.3км

Elx Karting Club - 13.9км

Go-Karts San Fulgencio - 17км

Karting 932 - 18.7км

Karting Alacant - 19.7км

Newton College - 12км

King's Infant School Elche - 14.1км

La Devesa School - 14.4км

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 15.2км

Centre Privat D'Ensenyament Calasancio - 15.9км

High School English - 16.7км

Colegio El Valle Alicante - 17.7км

European School of Alicante - 18.6км

Colegio San Alberto Magno - 19.7км

Salvum Clinic Healthcare - 710м

Hospital Vithas Alicante - 15.1км

Hospital General Universitario de Elche - 15.2км

Centro Médico Campoamor - 15.6км

Medimar International Hospital - 15.9км

General University Hospital of Alicante - 16.1км

Clinica HLA Vistahermosa - 16.5км

Inscanner S.L. - 16.5км

Hospital del Vinalopó - 17.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 8.1км

Región de Murcia International Airport - 70.9км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Найкраща пропозиція

Апартаменти в Гран Алакант

Доступні 3 апартаменти з 16

€ 405 000

Апартаменти в Гран Алакант

Доступні 9 апартаментів з 36

€ 300 000

Топ продажів

Апартамент в Гран Алакант

Доступний 1 апартамент

€ 270 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Гран Алакант, 2 спальні - id RX1117426

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз