Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50951 € 232 900

Фото
Плани

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50951 - 1

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50951 - 2

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50951 - 3

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50951 - 4

Фото

Плани

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - id OI50951

Name: Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50951
Brand: WTG Spain
SKU: OI50951
Price: 232900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 232 900

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

85 м²

До моря:1.76 км

Здача в експлуатацію: грудень 2025

загальний басейн

солярій: 35 м²

тераса: 15 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

комора

домофон

підлога ГРЕС

алюмінієві вікна

подвійне скління

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

побутова техніка

верхній поверх

кількість поверхів: 3

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 18 об'єктів

Penthouses, 2 спальні від: € 232 900 14 об'єктів

Показати ще

Penthouses, 3 спальні від: € 304 900 4 об'єкти

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 85 м²
Солярій: 35 м², тераса: 15 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, передустановка для кондиціонерів, комора, домофон, побутова техніка, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сан Педро дель Пінатар просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa de Villa Nanitos - 1.8км

Playa el Castillico - 2.1км

Playa la Puntica - 2.2км

Playa de Colón - 3км

Playa del Pescador - 3.4км

Playa de la Torre Derribada - 3.4км

Playa de las Higuericas - 3.7км

Playa de La Llana - 3.7км

Playa de Las Salinas - 3.9км

Playa de Santiago de La Ribera - 3.9км

Punta las Cuevas - 4.1км

Punta la Seca - 4.6км

Playa de la Barraca Quemada - 4.6км

Beach Punta de Algas - 5.8км

Playa de Casablanca - 5.9км

Cala de La Lombriz - 6.2км

Playa de Mil Palmeras - 6.6км

Playa de Palo - 6.8км

Veneziola Beach - 7.9км

Playa Barranco Rubio - 8км

Playa de la Hita - 8.2км

Playa del Pudrimel - 8.4км

Campoamor Beach - 9.2км

Playa de Los Narejos - 9.3км

Los Alcázares Playa - 9.6км

Playa Ensenada del Esparto - 9.9км

Playa Chica - 10км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 2.6км

Pegaso - 7.9км

Parque Jardín de las Naciones - 19.4км

HOME ASIA - 260м

Dos Mares - 2км

"Las Velas" Shopping Centre - 8.2км

La Zenia Boulevard - 12.2км

La Plasa - 19км

Lo Romero - 6.1км

Roda Club - 8.8км

Las Ramblas - 9.6км

Campoamor - 10.8км

Las Colinas - 10.9км

Villamartín - 12.6км

La Serena - 13.2км

Mar Menor Village - 14.2км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.2км

New Sierra - 16.6км

Hacienda Riquelme - 16.9км

La Torre - 18.1км

Peke Park La Manga - 19.7км

Club Nautico Lo Pagán - 2км

Muelle de Santiago de la Ribera - 2.9км

Club Náutico Villa San Pedro - 3.6км

Puerto Sant Pere - 4.1км

Club Nàutic Torre Horadada - 5.2км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 8.6км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 9.5км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.3км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.8км

Marina Cabo Roig - 10.9км

Club Nautico Mar Menor - 11.6км

Club Nautico de Los Urrutias - 17.3км

Muelle de la Sal - 17.8км

Espigón - 18.3км

Marina Salinas - 18.4км

Marina Internacional - 18.5км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 18.8км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 18.8км

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.6км

Las Salinas - 1.8км

Lago Rosa de Torrevieja - 20км

Masmarbuceo - 10.3км

First choice scuba - 12км

Scubaworld - 14км

Bubbles Dive Torrevieja - 17.2км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 18.8км

Go Karts Mar Menor - 7.6км

Go-Karts Orihuela Costa - 13.9км

New Castellar College - 1.2км

El Limonar International School - 12.7км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.8км

Phoenix International School - 13.7км

Scandinavian School - 13.7км

CEIP Amanecer - 16км

King's College - 18.3км

Health Center San Pedro del Pinatar - 1км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 3.6км

Centro De Salud San Javier - 4км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 5.4км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 5.7км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.9км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 10.1км

Hospital Universitario de Torrevieja - 16.3км

Health Center San Miguel de Salinas - 16.4км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 17.9км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 18.5км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 18.8км

Región de Murcia International Airport - 29.6км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 54.4км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар

Доступний 1 пентхаус

€ 110 000

Новинка

Вілла в Сан Педро дель Пінатар

Доступні 2 вілли з 3

€ 395 000

Новинка

Бунгало в Сан Педро дель Пінатар

Доступні 6 бунгало з 22

€ 329 950

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Пентхаус в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - id OI50951

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз