Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 1

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 2

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 3

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 4

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 5

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 6

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 7

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 8

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 9

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 10

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 11

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 12

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 13

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 14

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 15

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 16

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537 - 17

Фото

Плани

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - id SR35537

Name: Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - SR35537
Brand: WTG Spain
SKU: SR35537
Price: 169900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 169 900 € 174 900

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

115 м²

До моря:8.59 км

Здача в експлуатацію: вересень 2024

загальний басейн: 142 м²

тераса: 11 м²

сад: 34 м²

передустановка для кондиціонерів

броньовані вхідні двері

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

огороджена ділянка

комора

підлога ГРЕС

алюмінієві вікна

подвійне скління

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

водонагрівач

побутова техніка

плита

нульовий поверх

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 25 об'єктів

Показати продані

Bungalow, 2 спальні від: € 169 900 18 об'єктів

Показати ще

Bungalow, 3 спальні від: € 224 900 7 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 115 м²
Площа забудови: 66 м²
Тераса: 11 м², сад: 34 м².
Загальний басейн: 142 м².
Орієнтація - Схід, Північ.
Первинна нерухомість.
Характеристики: зелена зона, дитячий майданчик, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, комора, побутова техніка, плита, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані поле для гри у гольф, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сан Мігель де Салінас просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Cala La Mosca - 8.6км

Playa Torrevieja - 8.6км

Ferris Playa - 8.7км

Playa Punta Prima - 8.8км

Playa Flamenca Beach - 8.9км

Playa Rocío del Mar - 9км

Cala Piteras - 9км

Playa de Los Naufragos - 9км

Playa Cala Cerrada - 9.1км

Playa del Acequion - 9.1км

Playa de la Zenia - 9.3км

Cala Capitán - 9.5км

Playa Pequeña Cabo Roig - 9.7км

Campoamor Beach - 9.8км

Lago Rojo - 8.3км

Parque Jardín de las Naciones - 9.5км

Pegaso - 9.7км

Nature Spot "El Molino" - 11.9км

La Mata Natural - 12км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 13км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 16.9км

Reina Sofía Park - 17.4км

Área Recreativa La Pilarica - 17.5км

Parque Alfonso XIII - 17.5км

Palmeral de Orihuela - 17.6км

La Zenia Boulevard - 7.9км

Habaneras Centro Comercial - 9.7км

La Plasa - 10.1км

HOME ASIA - 16.7км

Ociopia Centro Comercial - 17.9км

Dos Mares - 18.2км

Centro Comercial Bahia de Segura - 19.4км

Villamartín - 5.7км

Las Colinas - 5.9км

Campoamor - 6.3км

Vistabella - 6.6км

Las Ramblas - 7.7км

La Finca Golf - 8.4км

Lo Romero - 11.4км

La Marquesa - 13.7км

Hacienda Riquelme - 18км

Flamingo Aqua Park - 9.8км

Aquopolis Torrevieja - 10.1км

Aqua Park Ciudad Quesada - 11.8км

Muelle de la Sal - 9.6км

Marina Internacional - 9.7км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 10км

Marina Cabo Roig - 10.1км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 10.2км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 10.2км

Marina Salinas - 10.3км

Espigón - 10.3км

Club Nàutic Torre Horadada - 13.2км

Club Náutico Villa San Pedro - 18.2км

Puerto Sant Pere - 18.3км

Club Nautico Lo Pagán - 18.5км

Marina De Las Dunas - 19.4км

Muelle de Santiago de la Ribera - 19.6км

Lago Rosa de Torrevieja - 8.3км

Las Salinas - 16.5км

First choice scuba - 6.6км

Scubaworld - 7.2км

Bubbles Dive Torrevieja - 8.7км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 9.6км

Buceo Torrevieja - 11.6км

Go-Karts Orihuela Costa - 8.2км

Go-Karts Ciudad Quesada - 9.7км

Oriokart Orihuela Karting - 18.7км

Go-Karts San Fulgencio - 19км

Phoenix International School - 3км

El Limonar International School - 4.6км

Scandinavian School - 7.7км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 8.2км

CEIP Amanecer - 8.4км

Colegio Público Amanecer - 9.4км

Willow International School - 12.1км

New Castellar College - 17.8км

Health Center San Miguel de Salinas - 770м

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 6.1км

Hospital Universitario de Torrevieja - 7.4км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 9.1км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 9.3км

IMED Treatments Abroad - 9.8км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 9.8км

Centro Médico Ciudad Quesada - 10.7км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 10.8км

Quirón - 11.1км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 11.1км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 11.5км

Centro de Salud La Mata - 12.7км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 12.8км

Centro de Salud - 12.8км

Centro de Salud - 12.9км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 13км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 13.3км

Health Center San Pedro del Pinatar - 16.6км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 19км

Región de Murcia International Airport - 35.4км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 39.4км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Гаряча ціна

Бунгало в Сан Мігель де Салінас

Доступні 5 бунгало з 5

€ 360 000

Бунгало в Сан Мігель де Салінас

Доступне 1 бунгало

€ 360 000

Бунгало в Сан Мігель де Салінас

Доступне 1 бунгало

€ 140 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Бунгало в Сан Мігель де Салінас, 2 спальні - id SR35537

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз