Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 1

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 2

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 3

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 4

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 5

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 6

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 7

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 8

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 9

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 10

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 11

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 12

Пляж

1.2 км

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 13

Натуральний парк і резервація

3.1 км

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 14

Поле для гольфу

13.2 км

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 15

Аквапарк

3.1 км

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 16

Аеропорт

10.7 км

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994 - 17

Гран Алакант

6 km

Аліканте

19.3 km

Фото

Відео

Плани

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - id US36994

Name: Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - US36994
Brand: WTG Spain
SKU: US36994
Price: 395000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 395 000

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

106 м²

До моря:190 м

Здача в експлуатацію: жовтень 2024

загальний басейн

вид на море

біля моря

тераса: 17 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

Орієнтація: Захід

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

огороджена ділянка

електричні жалюзі

алюмінієві вікна

вікна ПВХ

центральне водопостачання

центральне електропостачання

сонячні батареї

броньовані вхідні двері

супутникова антена

поверх: 3

кількість поверхів: 5

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 2 об'єкти

Показати продані

Апартаменти, 2 спальні від: € 225 000 34 об'єкти продано

Апартаменти, 3 спальні від: € 395 000 2 об'єкти

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 106 м²
Житлова площа: 87 м²
Тераса: 17 м².
Орієнтація - Захід.
Первинна нерухомість.
Апартамент знаходиться біля моря.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, дитячий майданчик, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, електричні жалюзі, супутникова антена, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, сонячні батареї, центральне водопостачання, Броньовані вхідні двері.
З вікон відкривається гарний краєвид на море.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Санта Пола просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Lisa - 1.2км

Playa del Tamarit - 1.4км

Cala Santiago Bernabeu - 3.7км

Playa del Pinet - 3.8км

Playa de Los Astilleros - Varadero - 4.8км

Playa de la Marina - 7.1км

Playa de Mare de Deu - 7.2км

Playa El Rebollo - 8.1км

Playa del Carabassí - 8.4км

Playa Elche - 8.5км

Playa Els Tossals - 8.7км

Playa de los Arenales del Sol - 9.2км

Río Safari - 3.1км

Salinas de Santa Pola - 3.8км

Observatorio de las Salinas - 5.4км

Limite Playa Alicante Urbanova y Elche El Altet - 11.2км

Parque Alfonso XIII - 12.4км

Reina Sofía Park - 12.5км

El Palmerar - 12.9км

Parc Municipal - 15.2км

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 15.6км

Parc El Palmeral - 16.1км

El Hondo - 17.5км

Nature Spot "El Molino" - 18.5км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 19.5км

Polamax Shopping Center - 3.8км

Gran Alacant Shopping Centre - 5.9км

Centro Comercial Bahia de Segura - 10.1км

Centre Comercial L'Aljub - 13.9км

La Ranita - 17.8км

Centro Comercial Puerta de Alicante - 17.9км

Centro Comercial Bulevar Plaza Alicante - 19.2км

Escuela de Golf Elx - 13.2км

El Plantio - 14.1км

La Marquesa - 15.8км

Font del Llop Resort - 18.2км

Rio Safari Splash Park - 3.1км

Aqua Park Ciudad Quesada - 17.6км

Pola Park - 1.4км

Club Náutico Santa Pola - 2.2км

Marina Miramar - 2.6км

Marina De Las Dunas - 10.3км

Muelle de la asociacion cultural de amigos del puerto - 17км

Reial Club de Regates d'Alacant - 18.7км

Port d'Alacant - 18.8км

Marina Esportiva del Port d'Alacant - 19км

Vadum Maris Diving & Watersports - 2.3км

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 2.6км

La Sal - 17.1км

Centro Buceo Altair - 18.8км

Go-Karts San Fulgencio - 10.4км

Elx Karting Club - 11.1км

Go-Karts Ciudad Quesada - 19.8км

Newton College - 10.1км

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 10.8км

King's Infant School Elche - 10.9км

La Devesa School - 11.2км

High School English - 12.7км

Willow International School - 17.6км

Colegio San Alberto Magno - 19.3км

Salvum Clinic Healthcare - 6.7км

Hospital General Universitario de Elche - 11.3км

Hospital del Vinalopó - 13.1км

Centro de Salud - 16.9км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 18.3км

Centro Médico Ciudad Quesada - 18.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 10.7км

Región de Murcia International Airport - 64км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Знижка -3%

Таунхаус в Санта Пола

front.available_таунхауси_2

Пентхаус в Санта Пола

front.available_пентхауси_3

€ 420 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Санта Пола, 3 спальні - id US36994

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз