Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 1

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 2

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 3

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 4

Пляж

1.8 км

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 5

Торговий центр

260 м

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 6

Поле для гольфу

6.1 км

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 7

Яхтовий порт

2 км

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 8

Рожеве озеро

1.8 км

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 9

Лікарня

1 км

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 10

Аеропорт

29.6 км

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 11

Пілар де ла Орадада

2.7 km

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 12

Торре де ла Орадада

3.6 km

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 13

Сантьяго де ла Рібера

4.9 km

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928 - 14

Сан Хав'єр

5.7 km

Торрев'єха

18.8 km

Фото

Плани

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - id OI50928

Name: Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - OI50928
Brand: WTG Spain
SKU: OI50928
Price: 238400 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1103 reviews)

€ 238 400

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

88 м²

Здача в експлуатацію: грудень 2025

загальний басейн

тераса: 15 м²

сад: 19 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

комора

домофон

підлога ГРЕС

алюмінієві вікна

подвійне скління

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

нульовий поверх

кількість поверхів: 3

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 34 об'єкти

Показати продані

Apartments, 2 спальні 22 об'єкти

Показати ще

Apartments, 3 спальні 12 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 88 м²
Тераса: 15 м², сад: 19 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, передустановка для кондиціонерів, комора, домофон, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сан Педро дель Пінатар просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Додатково можна придбати :

Побутова техніка

Кондиціонер

Підлога з підігрівом

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Парки розваг

Яхтові порти

Рожеві озера

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Playa de Villa Nanitos - 1.8км

Playa el Castillico - 2.1км

Playa la Puntica - 2.2км

Playa de Colón - 3км

Playa del Pescador - 3.4км

Playa de la Torre Derribada - 3.4км

Playa de las Higuericas - 3.7км

Playa de La Llana - 3.7км

Playa de Las Salinas - 3.9км

Playa de Santiago de La Ribera - 3.9км

Punta las Cuevas - 4.1км

Punta la Seca - 4.6км

Playa de la Barraca Quemada - 4.6км

Beach Punta de Algas - 5.8км

Playa de Casablanca - 5.9км

Cala de La Lombriz - 6.2км

Playa de Mil Palmeras - 6.6км

Playa de Palo - 6.8км

Veneziola Beach - 7.9км

Playa Barranco Rubio - 8км

Playa de la Hita - 8.2км

Playa del Pudrimel - 8.4км

Campoamor Beach - 9.2км

Playa de Los Narejos - 9.3км

Los Alcázares Playa - 9.6км

Playa Ensenada del Esparto - 9.9км

Playa Chica - 10км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 2.6км

Pegaso - 7.9км

Parque Jardín de las Naciones - 19.4км

HOME ASIA - 260м

Dos Mares - 2км

"Las Velas" Shopping Centre - 8.2км

La Zenia Boulevard - 12.2км

La Plasa - 19км

Lo Romero - 6.1км

Roda Club - 8.8км

Las Ramblas - 9.6км

Campoamor - 10.8км

Las Colinas - 10.9км

Villamartín - 12.6км

La Serena - 13.2км

Mar Menor Village - 14.2км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.2км

New Sierra - 16.6км

Hacienda Riquelme - 16.9км

La Torre - 18.1км

Peke Park La Manga - 19.7км

Club Nautico Lo Pagán - 2км

Muelle de Santiago de la Ribera - 2.9км

Club Náutico Villa San Pedro - 3.6км

Puerto Sant Pere - 4.1км

Club Nàutic Torre Horadada - 5.2км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 8.6км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 9.5км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.3км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.8км

Marina Cabo Roig - 10.9км

Club Nautico Mar Menor - 11.6км

Club Nautico de Los Urrutias - 17.3км

Muelle de la Sal - 17.8км

Espigón - 18.3км

Marina Salinas - 18.4км

Marina Internacional - 18.5км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 18.8км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 18.8км

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.6км

Las Salinas - 1.8км

Lago Rosa de Torrevieja - 20км

Masmarbuceo - 10.3км

First choice scuba - 12км

Scubaworld - 14км

Bubbles Dive Torrevieja - 17.2км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 18.8км

Go Karts Mar Menor - 7.6км

Go-Karts Orihuela Costa - 13.9км

New Castellar College - 1.2км

El Limonar International School - 12.7км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.8км

Phoenix International School - 13.7км

Scandinavian School - 13.7км

CEIP Amanecer - 16км

King's College - 18.3км

Health Center San Pedro del Pinatar - 1км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 3.6км

Centro De Salud San Javier - 4км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 5.4км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 5.7км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.9км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 10.1км

Hospital Universitario de Torrevieja - 16.3км

Health Center San Miguel de Salinas - 16.4км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 17.9км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 18.5км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 18.8км

Región de Murcia International Airport - 29.6км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 54.4км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартаменти в Сан Педро дель Пінатар

Доступні 26 апартаментів з 40

€ 259 000

Апартаменти в Сан Педро дель Пінатар

Доступні 12 апартаментів з 12

€ 240 000

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар

Доступний 1 апартамент

€ 239 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Сан Педро дель Пінатар, 2 спальні - id OI50928

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз