Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 1

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 2

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 3

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 4

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 5

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 6

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 7

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 8

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 9

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 10

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 11

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 12

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 13

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 14

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 15

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 16

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 17

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 18

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 19

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 20

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 21

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 22

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 23

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 24

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 25

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 26

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 27

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 28

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 29

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 30

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 31

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 32

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 33

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 34

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 35

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 36

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 37

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 38

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 39

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 40

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 41

Пляж

1.2 км

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 42

Торговий центр

1.3 км

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 43

Поле для гольфу

1 км

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 44

Яхтовий порт

1.3 км

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 45

Рожеве озеро

10.3 км

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943 - 46

Аеропорт

25.3 км

Сан Хав'єр

Сантьяго де ла Рібера

5.3 km

Ла Манга

15.1 km

Фото

Відео

Плани

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - id GM47943

Name: Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - GM47943
Brand: WTG Spain
SKU: GM47943
Price: 235000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Продано

2 спальні

2 ванни

106 м²

Житловий простір 193 м²

До моря:1.23 км

Здача в експлуатацію: червень 2025

загальний басейн: 114 м²

2 тераси: 53 м²

сад: 26 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

Орієнтація: Південь, Схід

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

ліфт

домофон

електричні жалюзі

фарфорова підлога

алюмінієві вікна

подвійне скління

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

водонагрівач

нульовий поверх

кількість поверхів: 5

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 24 об'єкти

Показати продані

Apartments, 2 спальні 12 об'єктів

Показати ще

Apartments, 3 спальні 12 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 106 м²
Площа ділянки: 193 м²
Сад: 26 м², 2 тераси: 53 м².
Загальний басейн: 114 м².
Орієнтація - Південь, Схід.
Первинна нерухомість.
Характеристики: підземний паркінг, зелена зона, дитячий майданчик, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, ліфт, домофон, електричні жалюзі, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Сан Хав'єр просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Los Alcázares Playa - 1.2км

Playa de Los Narejos - 1.4км

Playa del Espejo - 1.8км

Playa de Manzanares - 2.2км

Playa de la Hita - 2.3км

Beach Carrion - 2.8км

Playa La Concha - 2.9км

Playa de Palo - 3.5км

Playa de Casablanca - 4.4км

Playa el Carmolí - 4.9км

Punta la Seca - 5.2км

Punta las Cuevas - 5.5км

Playa de Santiago de La Ribera - 5.6км

Playa del Pescador - 6.1км

Playa de Colón - 6.5км

Playa el Castillico - 7.6км

Playa de Punta Brava - 8км

Playa la Puntica - 8км

Playa de Villa Nanitos - 8.5км

Veneziola Beach - 8.7км

Playa de los Urrutias - 8.8км

Playa del Pudrimel - 9км

Beach Punta de Algas - 9.2км

Playa Ensenada del Esparto - 9.4км

Playa Chica - 9.4км

Playa de la Barraca Quemada - 9.6км

Playa de Las Salinas - 9.9км

Playa Mistral - 10км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 10.6км

Pegaso - 15.3км

"Las Velas" Shopping Centre - 1.3км

Dos Mares - 7.1км

HOME ASIA - 9.2км

La Rambla Shopping - 19.9км

Roda Club - 1км

La Serena - 4.1км

Mar Menor Village - 6.2км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 11.7км

Lo Romero - 13.6км

La Torre - 15.2км

New Sierra - 15.9км

La Manga Club - 17.9км

Las Ramblas - 18.4км

Hacienda Riquelme - 18.5км

Las Colinas - 19.1км

Campoamor - 19.5км

Peke Park La Manga - 15.2км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 1.3км

Club Nautico Mar Menor - 2.9км

Muelle de Santiago de la Ribera - 6.6км

Club Nautico Lo Pagán - 8.2км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 9.4км

Club Nautico de Los Urrutias - 9.5км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 9.6км

Club Náutico Villa San Pedro - 10.4км

Puerto Sant Pere - 10.8км

Club Náutico Los Nietos - 13.6км

Club Nàutic Torre Horadada - 14.1км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 14.7км

Club Nautico Dos Mares Marina - 15км

Club Nautico La Isleta - 16.6км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 17.6км

Marina Cabo Roig - 19.9км

Las Salinas - 10.3км

Masmarbuceo - 9.4км

Scuba Murcia - 17.8км

Naranjito - 19.3км

Go Karts Mar Menor - 1.8км

Cartagena Karting Club - 16.5км

New Castellar College - 8.4км

King's College - 14.6км

Centro De Salud San Javier - 5.1км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 6.4км

Health Center San Pedro del Pinatar - 9.7км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 12.5км

Health Center of El Algar - 12.6км

Consultorio Local La Palma - 12.8км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 13.7км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 14.4км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 15.9км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 19.1км

Región de Murcia International Airport - 25.3км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 63.3км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Таунхаус в Сан Хав'єр

Доступні 4 таунхауса з 6

€ 247 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Сан Хав'єр, 2 спальні - id GM47943

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз