Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 1

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 2

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 3

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 4

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 5

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 6

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 7

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 8

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 9

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 10

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 11

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 12

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 13

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 14

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 15

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 16

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 17

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 18

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 19

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 20

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 21

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 22

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 23

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 24

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 25

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 26

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 27

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 28

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 29

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 30

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 31

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 32

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 33

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 34

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 35

Поле для гольфу

4.8 км

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 36

Яхтовий порт

780 м

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728 - 37

Аеропорт

36.6 км

Ла Манга

4.8 km

Фото

Плани

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - id CVA30728

Name: Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - CVA30728
Brand: WTG Spain
SKU: CVA30728
Price: 325000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 325 000

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

128 м²

До моря:700 м

Побудована: травень 2024

загальний басейн

солярій

2 тераси: 23 м²

паркінг

Орієнтація: Південь

американська кухня

зелена зона

комора

гардеробна

центральне водопостачання

центральне електропостачання

поверх: 1

кількість поверхів: 3

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 13 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні 9 об'єктів

Apartments, 3 спальні 4 об'єкти

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 128 м²
Житлова площа: 87 м²
2 тераси: 23 м².
Орієнтація - Південь.
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, паркінг, солярій, зелена зона, комора, гардеробна, американська кухня, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Мар де Кристаль просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

Hospitals

Airports

Playa de Islas Menores - 830м

Playa de Mar de Cristal - 1км

Playa Vilas Caravaning - 2.4км

Playa de Los Nietos - 2.8км

Playa Paraíso - 3.7км

Playa del Ciervo - 4.2км

Playa del Vivero - 4.3км

Playa la Gola - 4.4км

Playa de Cavanna - 4.5км

Playa de Puerto Bello - 4.6км

Playa Negrete - 4.8км

Playa Parreño - 4.8км

Playa de Marchamalo - 4.9км

Playa del Barco Perdido - 4.9км

Playas de Calblanque - 5км

Playa de Galua - 5км

Playa del Banco del Tabal - 5.1км

Playa de los Alíseos - 5.2км

Playa de las Amoladeras - 5.4км

Cala Reona - 5.6км

Playa del Galán - 5.7км

Cala dorada - 5.8км

Playa Perla de Levante - 5.9км

Playa del Descargador - 5.9км

Playa Eurovosa - 6.1км

Playa Snipes - 6.5км

Cala de las Melvas - 6.7км

Playa Euromanga - 7.1км

Playa de los Urrutias - 7.1км

Cala Roja (Cala de la Escalerica) - 7.2км

Calafría beach - 7.2км

Playa del Pedrucho - 7.6км

Playa del Pedruchillo - 7.7км

Playa las Antillas - 7.9км

Playa de Punta Brava - 8км

Playa del Lastre - 9.2км

Playa de las Gaviotas - 9.2км

"Las Velas" Shopping Centre - 14.8км

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 18.3км

El Corte Inglés - 19.9км

La Manga Club - 4.8км

La Serena - 13км

Roda Club - 16.1км

Mar Menor Village - 17.1км

Peke Park La Manga - 4.6км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 780м

Club Náutico Los Nietos - 1.6км

Club Nautico Dos Mares Marina - 4.4км

Club Nautico La Isleta - 4.6км

Club Nautico de Los Urrutias - 6.3км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 12км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 12.5км

Club Nautico Mar Menor - 12.7км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 13.9км

Puerto de Escombreras - 17.8км

Puerto Pesquero - 18.4км

Muelle de Santiago de la Ribera - 18.6км

Yacht Port Cartagena - 19км

Real Club de Regatas de Cartagena - 19.2км

Club Nautico Lo Pagán - 19.6км

Scuba Murcia - 5.2км

Naranjito - 6.3км

Masmarbuceo - 12.5км

Yobuceo Cartagena - 19.2км

Go Karts Mar Menor - 15.2км

Cartagena Karting Club - 17.2км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 5.5км

Health Center of El Algar - 8.1км

Hospital General Universitario Santa Lucía - 16.9км

Consultorio Local La Palma - 17.8км

General University Hospital Santa María del Rosell - 18.4км

Centro De Salud San Javier - 18.7км

Región de Murcia International Airport - 36.6км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 74км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Пентхаус в Мар де Кристаль

Доступні 6 пентхаусів з 8

€ 325 000

Вілла в Мар де Кристаль

Доступні 3 вілли з 4

€ 549 000

Пентхаус в Мар де Кристаль

Доступний 1 пентхаус

€ 165 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Мар де Кристаль, 3 спальні - id CVA30728

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз