Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 1

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 2

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 3

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 4

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 5

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 6

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 7

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 8

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 9

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 10

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 11

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 12

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 13

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 14

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 15

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 16

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 17

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 18

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 19

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 20

Торговий центр

4.4 км

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 21

Поле для гольфу

710 м

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 22

Яхтовий порт

1.5 км

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 23

Рожеве озеро

13.7 км

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 24

Аеропорт

24.5 км

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 25

Сан Хав'єр

8.3 km

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347 - 26

Сантьяго де ла Рібера

8.7 km

Ла Манга

14.4 km

Фото

Плани

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - id GM54347

Name: Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - GM54347
Brand: WTG Spain
SKU: GM54347
Price: 220000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 220 000

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

84 м²

До моря:1.29 км

Здача в експлуатацію: вересень 2025

загальний басейн

тераса: 18 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

Орієнтація: Схід

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

корт падел - тенісу

комора

електричні жалюзі

алюмінієві вікна

подвійне скління

центральне водопостачання

центральне електропостачання

водонагрівач

поверх: 1

кількість поверхів: 3

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 24 об'єкти

Показати продані

Apartments, 2 спальні 18 об'єктів

Показати ще

Apartments, 3 спальні 6 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 84 м²
Житлова площа: 77 м²
Тераса: 18 м².
Орієнтація - Схід.
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, дитячий майданчик, корт падел - тенісу, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, комора, електричні жалюзі, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Лос Алькасарес просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa La Concha - 1.4км

Beach Carrion - 1.5км

Playa de Manzanares - 1.8км

Playa el Carmolí - 1.8км

Playa del Espejo - 2.2км

Los Alcázares Playa - 3.2км

Playa de Los Narejos - 3.6км

Playa de la Hita - 4.9км

Playa de Punta Brava - 5.6км

Playa de los Urrutias - 6.5км

Playa de Palo - 6.5км

Playa de Casablanca - 7.5км

Playa Perla de Levante - 7.8км

Punta la Seca - 8.5км

Punta las Cuevas - 8.8км

Playa de Santiago de La Ribera - 8.9км

Playa del Pescador - 9.5км

Playa de Colón - 9.9км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 14км

Pegaso - 18.6км

"Las Velas" Shopping Centre - 4.4км

Dos Mares - 10.6км

HOME ASIA - 12.7км

La Rambla Shopping - 16.6км

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 17км

El Corte Inglés - 17.3км

La Serena - 710м

Roda Club - 3.9км

Mar Menor Village - 4.3км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 11.5км

La Torre - 15.4км

La Manga Club - 15.5км

Lo Romero - 16.9км

New Sierra - 17км

Peke Park La Manga - 14.6км

Club Nautico Mar Menor - 1.5км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 3.3км

Club Nautico de Los Urrutias - 7.3км

Muelle de Santiago de la Ribera - 10км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 11.1км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 11.1км

Club Nautico Lo Pagán - 11.6км

Club Náutico Los Nietos - 11.8км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 13.1км

Club Náutico Villa San Pedro - 13.7км

Puerto Sant Pere - 14.1км

Club Nautico Dos Mares Marina - 14.3км

Club Nautico La Isleta - 15.8км

Club Nàutic Torre Horadada - 17.6км

Puerto Pesquero - 17.9км

Yacht Port Cartagena - 18.2км

Real Club de Regatas de Cartagena - 18.4км

Puerto de Escombreras - 19.6км

Las Salinas - 13.7км

Masmarbuceo - 11.2км

Scuba Murcia - 17км

Yobuceo Cartagena - 18.3км

Naranjito - 18.5км

Go Karts Mar Menor - 5.1км

Cartagena Karting Club - 13.1км

New Castellar College - 11.9км

King's College - 14.6км

Centro De Salud San Javier - 8.5км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 9.4км

Health Center of El Algar - 9.5км

Consultorio Local La Palma - 9.7км

Health Center San Pedro del Pinatar - 13.1км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 13.3км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 16км

Hospital General Universitario Santa Lucía - 16.6км

General University Hospital Santa María del Rosell - 17.1км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 17.8км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.4км

Región de Murcia International Airport - 24.5км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 66.8км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартаменти в Лос Алькасарес

Доступні 10 апартаментів з 15

€ 209 000

Апартамент в Лос Алькасарес

Доступний 1 апартамент

€ 249 000

Апартаменти в Лос Алькасарес

Доступні 11 апартаментів з 12

€ 241 295

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Лос Алькасарес, 2 спальні - id GM54347

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз