Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 1

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 2

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 3

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 4

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 5

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 6

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 7

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 8

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 9

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 10

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 11

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 12

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 13

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 14

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 15

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 16

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 17

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 18

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 19

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 20

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 21

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 22

Пляж

7 км

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 23

Торговий центр

6.9 км

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 24

Поле для гольфу

960 м

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 25

Яхтовий порт

6.9 км

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 26

Рожеве озеро

7.6 км

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 27

Лікарня

4.8 км

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 28

Аеропорт

27.7 км

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 29

Пілар де ла Орадада

3.5 km

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 30

Торре де ла Орадада

5.4 km

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 31

Сан Хав'єр

8.5 km

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 32

Вілламартін

8.9 km

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583 - 33

Сантьяго де ла Рібера

9.5 km

Торрев'єха

17 km

Фото

Плани

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - id BM63583

Name: Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - BM63583
Brand: WTG Spain
SKU: BM63583
Price: 334900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1104 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 334 900

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

239 м²

До моря:6.73 км

Здача в експлуатацію: грудень 2024

загальний басейн

тераса: 24 м²

сад: 114 м²

паркінг

передустановка для кондиціонерів

аеротермія

вбудована шафа

частково мебльовано

підлога ГРЕС

подвійне скління

вікна ПВХ

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

сонячні батареї

броньовані вхідні двері

нульовий поверх

кількість поверхів: 3

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 16 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні 14 об'єктів

Apartments, 3 спальні 2 об'єкти

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 239 м²
Площа забудови: 100 м²
Тераса: 24 м², сад: 114 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, паркінг, передустановка для кондиціонерів, аеротермія, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, сонячні батареї, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані поле для гри у гольф, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Ло Ромеро просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Аквапарки

Яхтові порти

Рожеві озера

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Playa de Mil Palmeras - 7км

Cala de La Lombriz - 7.1км

Playa Barranco Rubio - 7.3км

Playa de las Higuericas - 7.3км

Campoamor Beach - 8км

Playa de Villa Nanitos - 8.6км

Playa el Castillico - 8.9км

Playa la Puntica - 9км

Playa de la Torre Derribada - 9.3км

Playa de Colón - 9.5км

Playa Pequeña Cabo Roig - 9.5км

Playa del Pescador - 9.8км

Pegaso - 1.4км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 8.3км

Parque Jardín de las Naciones - 16.8км

Lago Rojo - 16.9км

HOME ASIA - 6.9км

Dos Mares - 7.6км

La Zenia Boulevard - 9.8км

"Las Velas" Shopping Centre - 13.6км

La Plasa - 16.7км

Habaneras Centro Comercial - 17.3км

Lo Romero - 960м

Las Colinas - 5.4км

Las Ramblas - 6.3км

Campoamor - 6.7км

Villamartín - 9км

Hacienda Riquelme - 12.1км

Roda Club - 13.3км

New Sierra - 13.6км

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.2км

La Torre - 16.5км

Vistabella - 16.9км

Mar Menor Village - 17.3км

La Serena - 17.9км

La Finca Golf - 19.4км

Aquopolis Torrevieja - 17.8км

Flamingo Aqua Park - 18.7км

Club Nàutic Torre Horadada - 6.9км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 7.5км

Club Nautico Lo Pagán - 8.8км

Muelle de Santiago de la Ribera - 9.4км

Club Náutico Villa San Pedro - 9.8км

Marina Cabo Roig - 9.9км

Puerto Sant Pere - 10.1км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 14.8км

Muelle de la Sal - 15.6км

Marina Internacional - 16.1км

Espigón - 16.3км

Marina Salinas - 16.3км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 16.5км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 16.6км

Club Nautico Mar Menor - 16.8км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 17.1км

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 17.6км

Las Salinas - 7.6км

Lago Rosa de Torrevieja - 16.7км

First choice scuba - 8.9км

Scubaworld - 11.3км

Bubbles Dive Torrevieja - 14.7км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 16.4км

Masmarbuceo - 17.1км

Buceo Torrevieja - 18.1км

Go-Karts Orihuela Costa - 11.7км

Go Karts Mar Menor - 13км

New Castellar College - 8км

Phoenix International School - 8.3км

El Limonar International School - 8.3км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 10.7км

Scandinavian School - 11.3км

CEIP Amanecer - 13.7км

King's College - 17.1км

Colegio Público Amanecer - 17.3км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 4.8км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 6.8км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.9км

Health Center San Pedro del Pinatar - 7.3км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 7.9км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 8.6км

Centro De Salud San Javier - 9.3км

Health Center San Miguel de Salinas - 11км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 12.1км

Hospital Universitario de Torrevieja - 13.4км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 15.9км

IMED Treatments Abroad - 17.4км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 17.8км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 18.9км

Quirón - 19.4км

Región de Murcia International Airport - 27.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 50.3км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Ло Ромеро, 3 спальні - id BM63583

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз