Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 1

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 2

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 3

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 4

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 5

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 6

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 7

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 8

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 9

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 10

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 11

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 12

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 13

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 14

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 15

Пляж

420 м

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 16

Торговий центр

8.3 км

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 17

Поле для гольфу

10.4 км

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 18

Яхтовий порт

200 м

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 19

Рожеве озеро

10 км

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701 - 20

Аеропорт

34.9 км

Ла Манга

Сантьяго де ла Рібера

7.8 km

Фото

Відео

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - id GRI47701

Name: Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - GRI47701
Brand: WTG Spain
SKU: GRI47701
Price: 150000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 150 000 € 168 000

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

91 м²

До моря:210 м

Побудована

загальний басейн

біля моря

тераса: 9 м²

підземний паркінг

передустановка для кондиціонерів

вбудована шафа

частково мебльовано

зелена зона

подвійне скління

вікна ПВХ

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

супутникова антена

нульовий поверх

кількість поверхів: 7

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 34 об'єкти

Показати продані

Apartments, 1 спальня 1 об'єкт продано

Apartments, 2 спальні 23 об'єкти

Показати ще

Apartments, 3 спальні 11 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 91 м²
Житлова площа: 69 м²
Тераса: 9 м².
Первинна нерухомість.
Апартамент знаходиться біля моря.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, передустановка для кондиціонерів, супутникова антена, вбудована шафа, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Ла Манга просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Парки розваг

Яхтові порти

Рожеві озера

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Playa Chica - 420м

Playa Ensenada del Esparto - 570м

Playa Mistral - 1.5км

Playa del Estacio - 1.5км

Playa del Pudrimel - 2.2км

Playa de Matas Gordas - 2.4км

Veneziola Beach - 2.6км

Playa de las Gaviotas - 3.4км

Playa las Antillas - 4.6км

Playa del Pedruchillo - 4.9км

Beach Punta de Algas - 5км

Playa del Pedrucho - 5.1км

Playa Euromanga - 5.7км

Playa Snipes - 6.4км

Playa de Casablanca - 6.4км

Playa de la Barraca Quemada - 6.5км

Playa de Palo - 6.7км

Punta la Seca - 7.1км

Playa Eurovosa - 7.1км

Playa de la Hita - 7.3км

Playa del Galán - 7.4км

Playa de Las Salinas - 7.4км

Punta las Cuevas - 7.5км

Playa de Santiago de La Ribera - 7.7км

Playa de La Llana - 7.8км

Playa del Pescador - 7.9км

Playa de Colón - 8.1км

Playa de los Alíseos - 8.2км

Playa la Puntica - 8.3км

Playa de Los Narejos - 8.3км

Playa el Castillico - 8.4км

Playa de Villa Nanitos - 8.6км

Playa de la Torre Derribada - 8.8км

Los Alcázares Playa - 8.8км

Playa del Banco del Tabal - 8.8км

Playa del Espejo - 9.4км

Playa del Ciervo - 9.5км

Playa de Manzanares - 9.6км

Beach Carrion - 9.8км

Playa La Concha - 9.9км

Playa de Galua - 9.9км

Playa de Cavanna - 10км

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 9.5км

Pegaso - 18.3км

"Las Velas" Shopping Centre - 8.3км

Dos Mares - 10.1км

HOME ASIA - 10.3км

Roda Club - 10.4км

La Serena - 11.5км

Mar Menor Village - 15.3км

Lo Romero - 16.5км

La Manga Club - 17.1км

Las Ramblas - 18.7км

Peke Park La Manga - 9.7км

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 200м

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 450м

Puerto Sant Pere - 8.1км

Muelle de Santiago de la Ribera - 8.1км

Club Náutico Villa San Pedro - 8.2км

Club Nautico Lo Pagán - 8.4км

Shoestring Dinghy Sailing Group - 8.6км

Club Nautico Dos Mares Marina - 9.6км

Club Nautico Mar Menor - 9.7км

Club Nautico de Los Urrutias - 10.9км

Club Nautico La Isleta - 11.1км

Club Náutico Los Nietos - 11.6км

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 11.7км

Club Nàutic Torre Horadada - 13.2км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 16.6км

Marina Cabo Roig - 18км

Las Salinas - 10км

Masmarbuceo - 150м

Scuba Murcia - 12.2км

Naranjito - 13.5км

Go Karts Mar Menor - 8.2км

New Castellar College - 9.2км

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 7.9км

Centro De Salud San Javier - 9.4км

Health Center San Pedro del Pinatar - 10.1км

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 13км

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 13.3км

Consultorio médico Torre de la Horadada - 13.5км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 15км

Health Center of El Algar - 15.5км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 18км

Región de Murcia International Airport - 34.9км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 61.5км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартаменти в Ла Манга

Доступні 3 апартаменти з 3

€ 106 000

Апартаменти в Ла Манга

Доступні 38 апартаментів з 48

€ 172 480

Апартамент в Ла Манга

Доступний 1 апартамент

€ 159 900

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Ла Манга, 2 спальні - id GRI47701

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз