Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 1

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 2

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 3

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 4

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 5

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 6

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 7

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 8

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 9

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 10

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 11

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 12

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 13

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 14

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 15

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288 - 16

Фото

Відео

Плани

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - id DI48288

Name: Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - DI48288
Brand: WTG Spain
SKU: DI48288
Price: 329000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 329 000

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

192 м²

До моря:980 м

Здача в експлуатацію: листопад 2025

загальний басейн

тераса: 110 м²

підземний паркінг

центральне кондиціонування

аеротермія

повністю мебльовано

вбудована шафа

зелена зона

ліфт

комора

електричні жалюзі

підлога з підігрівом

подвійне скління

вікна ПВХ

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

опалення

побутова техніка

поверх: 5

кількість поверхів: 9

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 20 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні від: € 255 000 20 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 192 м²
Площа забудови: 77 м²
Тераса: 110 м².
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, зелена зона, центральне кондиціонування, аеротермія, ліфт, комора, електричні жалюзі, побутова техніка, вбудована шафа, повністю мебльовано, опалення, центральне електропостачання, центральне водопостачання, Броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Гуардамар дель Сегура просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Los Viveros - 1км

Playa Babilonia - 1.7км

Playa Els Tossals - 2.7км

Playa La Roqueta - 2.8км

Playa El Rebollo - 3.3км

Playa del Moncayo - 4.2км

Playa de la Marina - 4.4км

Playa Les Ortigues - 7.1км

Playa del Pinet - 7.7км

La Mata Beach - 9.4км

Playa Torrelamata - 9.9км

Parque Alfonso XIII - 1.4км

Reina Sofía Park - 1.6км

Observatorio de las Salinas - 6.2км

Nature Spot "El Molino" - 8.5км

Salinas de Santa Pola - 8.7км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 8.7км

La Mata Natural - 9.2км

Lago Rojo - 12.2км

Parque Jardín de las Naciones - 13.5км

Río Safari - 13.6км

El Hondo - 15км

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 15.2км

El Palmerar - 18.9км

Centro Comercial Bahia de Segura - 1.6км

Habaneras Centro Comercial - 12.8км

Polamax Shopping Center - 13.8км

La Plasa - 14.2км

Gran Alacant Shopping Centre - 17.3км

Centre Comercial L'Aljub - 18.6км

La Marquesa - 5.1км

La Finca Golf - 13.3км

Vistabella - 16.3км

Escuela de Golf Elx - 17.8км

Aqua Park Ciudad Quesada - 6.8км

Flamingo Aqua Park - 10.5км

Aquopolis Torrevieja - 12.4км

Rio Safari Splash Park - 13.6км

Pola Park - 12.6км

Marina De Las Dunas - 1.3км

Club Náutico Santa Pola - 12.6км

Marina Miramar - 12.7км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 14.4км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 14.5км

Marina Internacional - 14.6км

Marina Salinas - 14.9км

Espigón - 15км

Muelle de la Sal - 15.3км

Lago Rosa de Torrevieja - 12.6км

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 12.8км

Vadum Maris Diving & Watersports - 12.9км

Buceo Torrevieja - 13.7км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 14.2км

Bubbles Dive Torrevieja - 15.6км

Scubaworld - 18.6км

Go-Karts San Fulgencio - 1.3км

Go-Karts Ciudad Quesada - 8.5км

Go-Karts Orihuela Costa - 18.9км

Elx Karting Club - 18.9км

Willow International School - 6.2км

Colegio Público Amanecer - 12.5км

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 16.6км

CEIP Amanecer - 16.8км

High School English - 18.3км

King's Infant School Elche - 18.4км

La Devesa School - 18.5км

Scandinavian School - 18.9км

Newton College - 19.1км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 19.9км

Centro de Salud - 6.7км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 7.1км

Centro Médico Ciudad Quesada - 7.7км

Centro de Salud La Mata - 9.4км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 10.4км

Quirón - 10.8км

IMED Treatments Abroad - 12.9км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 13.2км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 14.3км

Hospital Universitario de Torrevieja - 16.3км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 17.4км

Hospital General Universitario de Elche - 17.7км

Salvum Clinic Healthcare - 17.7км

Hospital del Vinalopó - 17.8км

Health Center San Miguel de Salinas - 18км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 21.9км

Región de Murcia International Airport - 53.3км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартаменти в Гуардамар дель Сегура

Доступні 3 апартаменти з 5

€ 289 000

Найкраща пропозиція

Апартаменти в Гуардамар дель Сегура

Доступні 57 апартаментів з 77

€ 240 000

Новинка

Апартаменти в Гуардамар дель Сегура

Доступні 12 апартаментів з 35

€ 226 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - id DI48288

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз