Найкраща пропозиція

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 1

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 2

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 3

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 4

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 5

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 6

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 7

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 8

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 9

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 10

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 11

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 12

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 13

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 14

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 15

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 16

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 17

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 18

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 19

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 20

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 21

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 22

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 23

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 24

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 25

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 26

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561 - 27

Фото

Відео

Плани

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - id ARA47561

Name: Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - ARA47561
Brand: WTG Spain
SKU: ARA47561
Price: 262000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 262 000

Розрахувати іпотеку

2 спальні

2 ванни

98 м²

До моря:2.53 км

Здача в експлуатацію: квітень 2025

загальний басейн

тераса: 20 м²

спортзал

підземний паркінг

центральне кондиціонування

аеротермія

Орієнтація: Південь

вбудована шафа

американська кухня

частково мебльовано

зелена зона

дитячий майданчик

огороджена ділянка

корт падел - тенісу

ліфт

джакузі

комора

домофон

зона СПА

електричні жалюзі

алюмінієві вікна

подвійне скління

жалюзі на вікнах

Енергоспоживання CEE: B

Емісія енергії CEE: A

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

високошвидкісний інтернет

пральна машина

побутова техніка

супутникова антена

плита

холодильник

посудомийна машина

мікрохвильова піч

поверх: 1

кількість поверхів: 5

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 57 об'єктів

Показати продані

Apartments, 2 спальні від: € 240 000 51 об'єкт

Показати ще

Apartments, 3 спальні від: € 310 000 6 об'єктів

Опис

Завантажити PDF

2 спальні, 2 ванни
Загальна площа: 98 м²
Площа забудови: 78 м²
Тераса: 20 м².
Енергоефективність класу B.
Орієнтація - Південь.
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, спортзал, зелена зона, дитячий майданчик, корт падел - тенісу, огороджена ділянка, центральне кондиціонування, аеротермія, джакузі, ліфт, комора, домофон, електричні жалюзі, зона СПА, побутова техніка, мікрохвильова піч, плита, посудомийна машина, пральна машина, холодильник, супутникова антена, вбудована шафа, американська кухня, частково мебльовано, високошвидкісний інтернет, центральне електропостачання, центральне водопостачання, Броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані приватний комплекс, тенісний корт, медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Гуардамар дель Сегура просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Les Ortigues - 3км

Playa del Moncayo - 3.2км

Playa La Roqueta - 4.2км

La Mata Beach - 4.5км

Playa Torrelamata - 4.9км

Playa Babilonia - 5.2км

Playa Cabo Cervera - 5.4км

Playa Los Viveros - 6.4км

Locos Beach - 7.9км

Playa del Cura - 8.4км

Playa Els Tossals - 8.8км

Playa del Acequion - 8.9км

Playa de Los Naufragos - 9.1км

Playa El Rebollo - 9.4км

La Mata Natural - 3.7км

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 3.7км

Reina Sofía Park - 5км

Parque Alfonso XIII - 5.1км

Lago Rojo - 6.1км

Nature Spot "El Molino" - 7км

Parque Jardín de las Naciones - 7.5км

Observatorio de las Salinas - 12.3км

Salinas de Santa Pola - 14.7км

El Hondo - 17.8км

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 19км

Área Recreativa La Pilarica - 19.7км

Río Safari - 19.7км

Habaneras Centro Comercial - 6.9км

Centro Comercial Bahia de Segura - 7.6км

La Plasa - 8.4км

La Zenia Boulevard - 14.3км

Polamax Shopping Center - 19.5км

La Marquesa - 4.4км

La Finca Golf - 10.2км

Vistabella - 12.5км

Villamartín - 14км

Campoamor - 16.2км

Las Ramblas - 17.1км

Las Colinas - 17.4км

Aqua Park Ciudad Quesada - 4.2км

Flamingo Aqua Park - 4.5км

Aquopolis Torrevieja - 6.5км

Rio Safari Splash Park - 19.7км

Pola Park - 18.6км

Marina De Las Dunas - 7.2км

Reial Club Nàutic Torrevieja - 8.5км

Puerto Pesquero, Torrevieja - 8.7км

Marina Internacional - 8.7км

Marina Salinas - 9.1км

Espigón - 9.2км

Muelle de la Sal - 9.4км

Marina Cabo Roig - 16.1км

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 18км

Club Náutico Santa Pola - 18.5км

Marina Miramar - 18.6км

Lago Rosa de Torrevieja - 6.5км

Buceo Torrevieja - 8.1км

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 8.3км

Bubbles Dive Torrevieja - 9.6км

Scubaworld - 12.5км

First choice scuba - 14.4км

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 18.7км

Vadum Maris Diving & Watersports - 18.8км

Go-Karts Ciudad Quesada - 3.7км

Go-Karts San Fulgencio - 7.3км

Go-Karts Orihuela Costa - 12.8км

Willow International School - 1.5км

Colegio Público Amanecer - 6.5км

CEIP Amanecer - 10.7км

Scandinavian School - 12.8км

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 13.8км

El Limonar International School - 14.4км

Phoenix International School - 14.8км

Health Center II Lo Marabu Rojales - 3.3км

Centro de Salud La Mata - 4.2км

Centro Médico Ciudad Quesada - 4.3км

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 4.3км

Quirón - 5.1км

Centro de Salud - 5.6км

IMED Treatments Abroad - 6.9км

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 7.5км

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 8.3км

Hospital Universitario de Torrevieja - 10.3км

Health Center San Miguel de Salinas - 12.4км

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 15.6км

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 16.5км

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 17.4км

Centro de Salud - 19.2км

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 28км

Región de Murcia International Airport - 48.1км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартаменти в Гуардамар дель Сегура

Доступні 3 апартаменти з 5

€ 289 000

Новинка

Апартаменти в Гуардамар дель Сегура

Доступні 12 апартаментів з 35

€ 226 000

Апартаменти в Гуардамар дель Сегура

Доступні 20 апартаментів з 29

€ 255 000

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Гуардамар дель Сегура, 2 спальні - id ARA47561

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз