Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 1

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 2

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 3

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 4

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 5

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 6

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 7

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 8

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 9

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 10

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 11

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 12

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 13

Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675 - 14

Фото

Відео

Плани

Апартамент в Агілас, 3 спальні - id QUA23675

Name: Апартамент в Агілас, 3 спальні - QUA23675
Brand: WTG Spain
SKU: QUA23675
Price: 404500 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 404 500

Розрахувати іпотеку

3 спальні

2 ванни

102 м²

До моря:410 м

Здача в експлуатацію: червень 2025

загальний басейн

вид на море

тераса: 44 м²

спортзал

підземний паркінг

центральне кондиціонування

Орієнтація: Південь, Схід

вбудована шафа

частково мебльовано

вбудована кухня

зелена зона

дитячий майданчик

спортивний майданчик

ліфт

комора

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

побутова техніка

плита

мікрохвильова піч

нульовий поверх

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 34 об'єкти

Показати продані

Apartments, 1 спальня від: € 267 000 1 об'єкт

Apartments, 2 спальні від: € 295 000 21 об'єкт

Apartments, 3 спальні від: € 341 000 12 об'єктів

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

3 спальні, 2 ванни
Площа забудови: 102 м²
Житлова площа: 86 м²
Тераса: 44 м².
Орієнтація - Південь, Схід.
Первинна нерухомість.
Характеристики: загальний басейн, підземний паркінг, спортзал, зелена зона, дитячий майданчик, спортивний майданчик, центральне кондиціонування, ліфт, комора, побутова техніка, мікрохвильова піч, плита, вбудована шафа, вбудована кухня, частково мебльовано, центральне електропостачання, центральне водопостачання, Броньовані вхідні двері.
З вікон відкривається гарний краєвид на море.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Агілас просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Dharnee Massey

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Beach

Shopping centres

Golf courses

Yacht Ports

Diving Clubs

Hospitals

Airports

La Playa Amarilla - 500м

Playa de Calabarrilla - 920м

Playa del Hornillo - 1.1км

Playa de Todosol - 1.5км

Playa de las Delicias - 1.8км

Playa del Barranco de la Mar - 2км

Playa de Levante - 2.6км

Playa del Arroz - 2.6км

Cala del Pino - 2.8км

Playa de la Cola - 3.2км

Playa de Poniente "la Colonia" - 3.4км

Cala de Canalicas - 4.2км

Playa de Calabardina - 4.5км

Playa de la Cañada del Negro - 5.1км

Playa del Matalentisco - 6.1км

Playa de la Ensenada de la Fuente - 6.2км

Cala de la Herradura - 6.3км

Cala Mijo - 6.5км

Playa Del Sombrerico - 6.8км

Cala de las Tortugas - 6.9км

Playa del Hoyo - 6.9км

Playa del Charco - 7.1км

Playa de Calarreona - 7.2км

Playa del Rafal - 7.3км

Playa de la Higueríca - 7.8км

Playa de la Rambla de Elena - 7.9км

Playa La Carolina - 8.2км

Playa del Pocico del Animal - 8.3км

Playa de los Cocedores - 8.3км

Cala del Pozo de las Huertas - 8.8км

Cala de los Abejorros - 9.2км

Cala de las Pulgas - 9.5км

Playa de la Galera - 9.6км

Playa Larga - 10км

Aguilas Plaza Shopping Mall - 1.3км

Lorca Golf Course - 16.5км

Club Náutico de Aguilas - 2.2км

Paseo Marítimo de los Pescadores - 2.8км

Puerto Deportivo Juan Montiel de Águilas - 4.9км

Estela diving center - 2км

Centro de Buceo La Almadraba - 4.8км

ZOEA Águilas - 4.8км

Eagles North Health Center - 2.3км

Región de Murcia International Airport - 56.8км

Almeria Airport - 96.4км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Апартамент в Агілас

Доступний 1 апартамент

€ 95 000

Апартаменти в Агілас

Доступні 13 апартаментів з 13

€ 95 000

Апартаменти в Агілас

Доступні 8 апартаментів з 9

€ 288 320

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Апартамент в Агілас, 3 спальні - id QUA23675

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз