Купить коммерческую недвижимость в Барселоне
Барселона – самый посещаемый город Испании. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов со всего мира. Город привлекает гостей своим культурным разнообразием и развитой туристической инфраструктурой. Эти факторы наряду с ощутимым экономическим ростом региона в последнее время подталкивают инвесторов купить коммерческую недвижимость в Барселоне.
За последние 20 лет туристический поток в столицу Каталонии увеличился в три раза. В последние годы Барселону ежегодно посещают в среднем от 12 до 15 млн. человек.
Барселона привлекает туристов своей архитектурой, музеями, оригинальной кухней, здесь расположено множество развлекательных комплексов и торговых объектов, пляжи Барселоны удостоены голубого флага. В этом городе также базируется и играет свои домашние матчи один из самых популярных футбольных клубов мира – ФК «Барселона». Все это создает хорошие условия для открытия гостинично-ресторанного бизнеса.
Но коммерческая недвижимость Барселоны привлекает инвесторов не только перспективами гостинично-ресторанного сегмента. В городе проживает почти 2 млн. человек, работают промышленные предприятия, поэтому иностранные инвесторы покупают здесь магазины, офисы, а также объекты недвижимости промышленного назначения.
По данным консалтинговой компании PwC, по итогам 2016 года Барселона вошла в список 15 лучших инвестиционных рынков недвижимости Европы. Кроме постоянно растущего туристического потока, есть и другие факторы, которые делают Барселону перспективным рынком для инвестиций в недвижимость:
- прозрачное законодательство, отсутствие коррупции, низкие процентные ставки;
- наличие перспективной относительно дешевой недвижимости с потенциалом ценового роста;
- высокая окупаемость недвижимости в случае последующей сдачи ее в аренду;
- отсутствие ограничений на покупку любого типа недвижимости;
- спрос, превышающий предложение.
Многие эксперты считают, что рост цен на недвижимость в Барселоне будет более динамичным, чем в среднем по Испании. Это связано с тем, что сегодня Каталония является самым развитым регионом страны. Цены на коммерческую недвижимость в Барселоне одни из самых высоких в Испании, но покупка коммерческой недвижимости здесь в перспективе обязательно себя оправдает.
Цены на рестораны в Барселоне начинаются в среднем от 400-600 тысяч евро, на магазины – от 300-500 тысяч, на супермаркеты – в среднем от 1-1,5 млн. евро. Если вы планируете купить отель в Барселоне, то вы должны располагать значительно большей суммой. В среднем цены на обычные отели начинаются от 2-3 млн. евро, а на трех- и пятизвездочные в престижных районах города – от 8-10 млн.
Но если вы располагаете меньшим бюджетом, вы можете вложить деньги в другой вполне перспективный проект и купить коммерческое помещение на первом этаже на одной из самых торговых улиц в Барселоне.
