Поиск

Как избежать основных ошибок покупая недвижимость в Испании

Здравствуйте, дорогие друзья! Сегодня мы Вам расскажем про «5 основных ошибок, которые Вы можете допустить, покупая недвижимость в Испании».

Ошибка №1"Цель покупки недвижимости"

  1. Для сдачи в аренду.
    Если Вы покупаете недвижимость в Испании для заработка, с целью сдачи в аренду другим туристам, выбирайте районы ближе к пляжу, с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом (в пешей доступности) должны быть магазины, рестораны, парки и разные курортные развлечения. Также, обратите внимание на хорошее транспортное сообщение. Все это сильно повышает привлекательность объекта. Качество постройки не имеет большого значение. Для этого вполне подходит вторичный рынок недвижимости.
  2. Для собственного проживания.
    Если же Вы хотите обзавестись недвижимостью в первую очередь для собственного отдыха и проживания, а потом уже для сдачи в аренду, мы настоятельно рекомендуем рассматривать именно первичное жилье. Конечно, месторасположение объекта – тоже немаловажно, но в данном случаи выбирая вторую-третью линию от моря (до 12-15 км. от пляжа), за те же деньги Вы получите больше площади участка и дома, бассейн, парко-место и у Вас не будет такой проблемы как ржавления всех металлических деталей Вашего дома из-за веской влажности воздуха.

Ошибка №2 – "быстрая дистанционная покупка"

Мы совсем НЕ рекомендуем Вам выбирать жилье «удаленно» по фотографиям, видео контенту или по советам друзей. Вам необходимо прилететь в Испанию и самостоятельно ознакомится с локацией, в которой Вы хотели бы жить. Пройдитесь по улицам к парку, к морю, к ближайшему магазину и если Вы почувствуете себя комфортно в выбранной локации, только тогда можно переходить к поиску конкретно объекта недвижимости.

Ошибка №3 – "желание купить недвижимости без посредников"

Наверняка Вы задавали себе такой вопрос: «зачем платить посреднику, если можно сэкономить и приобрести недвижимость на прямую у хозяина, Верно?». На самом деле все с точностью до наоборот. Вы не экономите. Вы переплачиваете!

Для покупателя, риэлторской услуги – совершенно бесплатны, так как их в Испании всегда оплачивает продавец.

Да-да, все верно. Именно продавец! И если Вы обратитесь к продавцу недвижимости «на прямую» без посредника, то ничего при это не сэкономите. Так как в соответствии с Испанским законодательством, стоимость одной и той же первичной недвижимости от продавца и риэлторской компании - должна быть одинакова. Так что Вы точно ничего не переплачиваете.

Более того, некоторые профессиональные риэлторской компании предлагают совершенно бесплатно:

  • проживание,
  • трансфер с аэропорта,
  • обзорные туры объектов недвижимости,
  • получение скидок и подарочных сертификатов,
  • услуги переводчика,
  • сопровождение при оформление всей необходимой документации и многое другое.

Так что в Испании – профессиональный посредник точно сэкономит Ваши деньги, время и силы.

Ошибка №4 – "одновременная работа с несколькими риэлторскими компаниями"

Работая одновременно с несколькими риэлторскими компаниями, ни одна из них не будет работать с Вами с полной отдачей. Лучше довериться одной ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ команде с большим стажем и хорошей репутацией, которая потратит на Вас 100% своего времени и сил.

Такие задачи как:

  • выбор и осмотр объектов недвижимости,
  • получение скидки, расточки или ипотеки,
  • подписание договора и документальное оформление сделки, и.т.д.

Все это лучше доверить профессионалам.

Но если Вы все же решили работать одновременно с несколькими компаниями в надежде что они об этом не узнают …. спешу Вас огорчить.

Все риэлторские компании в Испании связаны между собой одной единой базой и Ваше одновременное обращение - сразу станет явным!

Ошибка №5 – "желание оформить ипотечный кредит на минимальные строки"

Если вы решили купить недвижимость в Испании с привлечением ипотечного кредита, рекомендуем Вам брать максимально возможный строк. Обычно, кредит видеться заемщикам на период до 25 лет, под 2 – 5% годовых (в зависимости от банка). Естественно, чем больше срок кредитования, тем меньше Вам придется выплачивать ежемесячно. А по желанию Вы всегда сможете погасит кредит досрочно, без дополнительных комиссий.

Блог

Похожие статти

Предложения

Лучшие предложения недвижимости в Испании

Смотреть все (6211)
WTG Spain использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом Подробнее
loading-spinner

Спасибо, что выбираете нас!

call_us-form-img
Наш менеджер позвонит вам через несколько минут.
Введите имя
Неправильный номер телефона
Неправильный e-mail
Политика конфиденциальности