Покупка новой квартиры в Испании
Покупка новой квартиры для собственного проживания имеет множество преимуществ: вы будете уверены в исправности всех коммуникаций в самом доме, в качестве материалов, а если приобретёте квартиру, готовую к заезду, то не будете даже заморачиваться с капитальным или косметическим ремонтом. Стильный дизайн и самые современные материалы исполнения – отличительная черта испанской недвижимости. Испанцы крайне скрупулёзны в своих архитектурных творениях, даже если это обычный жилой дом.
Если говорить о ценовой политике, то, конечно, куда дешевле можно купить квартиру в доме на самой начальной стадии строительства. Риск, что вложение денег в строительство будет неоправданным и дом не достроят, в Испании минимален. Но для гарантированного результата перед таким вложением рекомендуем обратиться к опытному юристу.
Он сможет совершить полною проверку надлежащих документов: разрешение на строительство, проверку репутации компании-застройщика и оценит риски банкротства.
Также при покупке квартиры в Испании на первичном рынке нужно запросить лицензию на проведение строительных работ, сертификат об окончании строительных работ, сертификат о статусе недвижимости, лицензию на первичное заселение и 10-летнюю гарантию качества постройки.
Выбор новой квартиры
При выборе новой квартиры в Испании хорошо, если вы заранее определитесь: покупаете ли вы квартиру для себя, или для сдачи в аренду. Тогда вам будет легче выбрать категорию дома: панельную или монолитно-кирпичную застройку. Панельные постройки характерны более простыми конструкциями, за счет чего их стоимость сравнительно низкая.
Да и строительство таких домов идет куда быстрее – новые квартиры в них выгоднее приобретать с целью дальнейшей сдачи в аренду. Монолитно-кирпичные застройки комфортабельнее, в них больше вариантов для внутреннего дизайна, но и стоят они дороже. Но не стоит считать, что квартиры в Испании класса "эконом" будут отличаться низким качеством исполнения – они все равно будут отвечать всем европейским стандартам и требованиям безопасности.
Дополнительный бонус от испанского правительства – оно не ограничивает покупателя в количестве покупаемого имущества. А при приобретении недвижимости на определенную сумму, вы сможете получить испанский вид на жительство, который позволит проживать вам на территории Испании на протяжении целого года.
Но напомним – вид на жительство не дает права учавствовать в государственных программах здравоохранения, устраиваться на работу или проводить процедуру восстановления семьи.
Естественно, самое богатое разнообразие выбора новых квартир – на средиземноморских курортах Испании. Побережья Коста-Брава, Коста-Бланка, Коста-дель-Соль активно развиваются и застраиваются. Вместе с новой квартирой вы получаете современную инфраструктуру, новые дороги и близость к основным туристическим городам – Торревьехе, Аликанте, Валенсии, Мурсии. А бонусом идут самые лучшие пляжи Испании, приятный климат и свежие фрукты целый год, королевские поля для гольфа, национальные природные заповедники и невероятная испанская атмосфера.
