Plajă

5.9 km

Centru comercial

5.8 km

Teren de golf

340 m

Parc acvatic

12.6 km

Port de iaht

5.9 km

Lacul Roz

11 km

Spital

5.4 km

Aeroport

32.1 km

Pilar de la Horadada

7.7 km

Torre de la Horadada

8.1 km

Torrevieja

12.2 km

Imagini

Vilă cu în Las Colinas- id LCG27060

Name: Vilă cu în Las Colinas- LCG27060
Brand: WTG Spain
SKU: LCG27060
Price: 810000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

Vândut

3 dormitoare

3 băi

129 m²

Spațiu de locuit 712 m²

Până la mare:6 km

piscină privată

terasă

parcare

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile Nu există proprietăți disponibile

Afișază imobile vândute

Villas, 3 dormitoare 17 proprietăți vândute

Afișați mai multe

Villas, 4 dormitoare 1 Proprietate vândută

Descriere

Descarcă PDF

Imobiliare noi
Caracteristici: alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află supermarket, restaurant, instituție medicală.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Las Colinas un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Plaje

Parc și rezervaţie

Centru comercial

Teren de golf

Parc acvatic

Port de iaht

Lacul Roz

Clubul de scufundări

Karting

Scoală internatională

Spital

Aeroport

Campoamor Beach - 5.9km

Playa Barranco Rubio - 6.1km

Playa Pequeña Cabo Roig - 6.6km

Playa de Mil Palmeras - 7km

Playa de la Zenia - 7.1km

Playa Cala Cerrada - 7.1km

Cala Capitán - 7.1km

Playa Flamenca Beach - 7.2km

Playa Cala La Mosca - 7.4km

Cala de La Lombriz - 7.5km

Playa Punta Prima - 8.1km

Cala Piteras - 8.7km

Playa Rocío del Mar - 8.8km

Ferris Playa - 9km

Playa Torrevieja - 9.2km

Playa de las Higuericas - 9.6km

Pegaso - 4.3km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 11.4km

Lago Rojo - 11.5km

Parque Jardín de las Naciones - 11.6km

La Mata Natural - 15.4km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 16.3km

Nature Spot "El Molino" - 17.5km

La Zenia Boulevard - 5.8km

HOME ASIA - 11km

La Plasa - 11.7km

Habaneras Centro Comercial - 12.1km

Dos Mares - 12.5km

"Las Velas" Shopping Centre - 18.8km

Las Colinas - 340m

Campoamor - 2.1km

Las Ramblas - 3.1km

Villamartín - 4km

Lo Romero - 5.7km

Vistabella - 12km

La Finca Golf - 14.1km

Hacienda Riquelme - 15.2km

New Sierra - 17.9km

Roda Club - 18.7km

La Marquesa - 18.9km

Aquopolis Torrevieja - 12.6km

Flamingo Aqua Park - 13.2km

Aqua Park Ciudad Quesada - 17.1km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 5.9km

Marina Cabo Roig - 7.2km

Club Nàutic Torre Horadada - 8.1km

Muelle de la Sal - 10.8km

Marina Internacional - 11.2km

Marina Salinas - 11.5km

Espigón - 11.5km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 11.6km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 11.7km

Club Náutico Villa San Pedro - 12.8km

Club Nautico Lo Pagán - 12.9km

Puerto Sant Pere - 12.9km

Muelle de Santiago de la Ribera - 13.9km

Las Salinas - 11km

Lago Rosa de Torrevieja - 11.3km

First choice scuba - 4.4km

Scubaworld - 6.6km

Bubbles Dive Torrevieja - 9.8km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 11.3km

Buceo Torrevieja - 13.2km

Go-Karts Orihuela Costa - 7.4km

Go-Karts Ciudad Quesada - 14.7km

Go Karts Mar Menor - 18.2km

Phoenix International School - 2.7km

El Limonar International School - 2.8km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 6.6km

Scandinavian School - 6.9km

CEIP Amanecer - 8.9km

Colegio Público Amanecer - 12km

New Castellar College - 12.2km

Willow International School - 16.8km

Health Center San Miguel de Salinas - 5.4km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 5.8km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.7km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 7.7km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 7.9km

Hospital Universitario de Torrevieja - 8.4km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 8.7km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 10.8km

Health Center San Pedro del Pinatar - 11km

IMED Treatments Abroad - 12.2km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 12.8km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 13.3km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 13.5km

Quirón - 14.1km

Centro De Salud San Javier - 14.4km

Centro de Salud La Mata - 15.9km

Centro Médico Ciudad Quesada - 16km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 16.2km

Centro de Salud - 17.1km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 18.1km

Centro de Salud - 18.3km

Región de Murcia International Airport - 32.1km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 44.6km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Nou

Vilă în Las Colinas

Disponibile 3 vile din 4

Disponibile 4 vile din 6

€ 810 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu în Las Colinas- id LCG27060

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum