Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 1

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 2

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 3

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 4

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 5

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 6

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 7

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 8

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 9

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 10

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 11

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 12

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 13

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 14

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 15

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841 - 16

Imagini

Planurile

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - id AJS42841

Name: Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - AJS42841
Brand: WTG Spain
SKU: AJS42841
Price: 399000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 399 000

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

123 m²

Spațiu de locuit 306 m²

Până la mare:43.58 km

piscină privată: 21 m²

terasă: 17 m²

grădină

parcare deschisă

preinstalare pentru aer condiționat

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

teren îngrădit

spălătorie

dressing

interfon

jaluzele electrice

ferestre din aluminiu

vitraj dublu

jaluzele la ferestre

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

internet

încălzitor de apă

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 20 imobile

Afișază imobile vândute

Villas, 3 dormitoare de la: € 399 000 16 imobile

Afișați mai multe

Villas, 4 dormitoare de la: € 475 000 4 imobile

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 123 m²
Suprafața terenului: 306 m²
Terasă: 17 m².
Piscină privată: 21 m².
Imobile noi.
Caracteristici: parcare deschisă, grădină, zonă verde, teren îngrădit, preinstalare pentru aer condiționat, spălătorie, interfon, jaluzele electrice, dressing, dulap încorporat, parțial mobilat, internet, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Molina de Segura un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Jardín de la Seda - 11.6km

Cresta del Gallo - 18.2km

El Valle Murcia - 18.2km

Recreation Area Pinar de Bonanza - 18.3km

Nueva Condomina - 6.1km

Centro Comercial Thader - 6.9km

IKEA Murcia - 7.5km

Centro Comercial Myrtea - 7.7km

Carrefour Infante - 13.4km

Altorreal - 1.9km

Aqua natura Murcia - 4.7km

Fast Kart Murcia Condomina - 6.3km

Karting Ceutí - 7.1km

Alquiler Karting Orihuela - 16.5km

Montessori British School Murcia - 12.4km

El Limonar International School Murcia (campus Montevida) - 17.3km

El Limonar International School Murcia (campus Buenavista) - 18km

Hospital Molina De Segura Murcia - 2.7km

Hospital Quirónsalud Murcia - 13.4km

Región de Murcia International Airport - 31.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 58.9km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Vilă în Molina de Segura

1 vilă disponibilă

€ 750 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 3 dormitoare în Molina de Segura - id AJS42841

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum