Super ofertă

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 1

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 2

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 3

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 4

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 5

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 6

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 7

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 8

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 9

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 10

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 11

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 12

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 13

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 14

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 15

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 16

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 17

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 18

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 19

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 20

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 21

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 22

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 23

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 24

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 25

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 26

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 27

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 28

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 29

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 30

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006 - 31

Imagini

Video

Planurile

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - id SLR48006

Name: Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - SLR48006
Brand: WTG Spain
SKU: SLR48006
Price: 301900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

€ 301 900

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

107 m²

Spațiu de locuit 179 m²

Până la mare:7.84 km

Data livrării: martie 2025

terasă

parcare deschisă

preinstalare pentru aer condiționat

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

teren îngrădit

jaluzele electrice

încălzire in pardoseală

jaluzele la ferestre

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

mașină de spălat rufe

electrocasnice

frigider

mașină de spălat vase

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 14 imobile

Afișază imobile vândute

Villas, 3 dormitoare de la: € 301 900 14 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 107 m²
Suprafața terenului: 179 m²
Imobile noi.
Caracteristici: parcare deschisă, terasă, zonă verde, teren îngrădit, preinstalare pentru aer condiționat, jaluzele electrice, electrocasnice, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, frigider, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Los Montesinos un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Important: Proprietatea (showhouse) care se arată în videoclipul nostru poate fi deja vândută, astfel încât proprietățile disponibile în reședință pot varia în preț.

Adăugător puțeti achiziționa:

Piscină

Solariu

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Les Ortigues - 8km

La Mata Beach - 8.3km

Playa Torrelamata - 8.5km

Playa del Moncayo - 8.6km

Playa Cabo Cervera - 8.7km

Playa del Acequion - 8.8km

Playa de Los Naufragos - 8.9km

Playa La Roqueta - 9.3km

Playa del Cura - 9.7km

Locos Beach - 9.7km

Playa Torrevieja - 9.8km

Playa Babilonia - 10km

Nature Spot "El Molino" - 4.7km

Lago Rojo - 5.7km

La Mata Natural - 6.9km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 7.7km

Parque Jardín de las Naciones - 8km

Reina Sofía Park - 9.7km

Parque Alfonso XIII - 9.7km

Área Recreativa La Pilarica - 15.6km

Observatorio de las Salinas - 16km

El Hondo - 16.7km

Pegaso - 17.6km

Salinas de Santa Pola - 18.1km

Palmeral de Orihuela - 18.1km

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 18.7km

Habaneras Centro Comercial - 7.5km

La Plasa - 9km

Centro Comercial Bahia de Segura - 11.3km

La Zenia Boulevard - 12.4km

Ociopia Centro Comercial - 19km

La Finca Golf - 5.1km

La Marquesa - 5.6km

Vistabella - 7.1km

Villamartín - 11.2km

Campoamor - 13km

Las Colinas - 13.6km

Las Ramblas - 14.2km

Lo Romero - 19km

Aqua Park Ciudad Quesada - 3.8km

Flamingo Aqua Park - 5.5km

Aquopolis Torrevieja - 7.6km

Marina Internacional - 9km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 9.1km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 9.3km

Muelle de la Sal - 9.5km

Marina Salinas - 9.7km

Espigón - 9.8km

Marina De Las Dunas - 11.4km

Marina Cabo Roig - 14.6km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 15.8km

Club Nàutic Torre Horadada - 19.4km

Lago Rosa de Torrevieja - 6.2km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 8.6km

Bubbles Dive Torrevieja - 9.1km

Buceo Torrevieja - 9.7km

Scubaworld - 10.7km

First choice scuba - 11.9km

Go-Karts Ciudad Quesada - 1.8km

Go-Karts San Fulgencio - 11km

Go-Karts Orihuela Costa - 11.4km

Oriokart Orihuela Karting - 18.6km

Willow International School - 4.4km

Colegio Público Amanecer - 7km

CEIP Amanecer - 9.9km

Phoenix International School - 10.8km

El Limonar International School - 11.1km

Scandinavian School - 11.2km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.2km

Centro Médico Ciudad Quesada - 2.7km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 3.1km

Centro de Salud - 5km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 5.4km

Quirón - 7.2km

IMED Treatments Abroad - 7.7km

Centro de Salud La Mata - 7.8km

Health Center San Miguel de Salinas - 8km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 8.3km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 8.8km

Hospital Universitario de Torrevieja - 9km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 11km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 12km

Centro de Salud - 14km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 14.5km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 17.5km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 19.2km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 31.3km

Región de Murcia International Airport - 43.1km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Super ofertă

Vilă în Los Montesinos

Disponibile 6 vile din 9

€ 469 999

Hot price

Vilă în Los Montesinos

1 vilă disponibilă

€ 358 000

Vilă în Los Montesinos

Disponibile 4 vile din 9

€ 365 900

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 3 dormitoare în Los Montesinos - id SLR48006

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum