Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 1

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 2

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 3

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 4

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 5

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 6

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 7

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 8

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 9

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 10

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 11

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 12

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 13

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 14

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 15

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 16

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 17

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 18

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 19

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 20

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 21

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 22

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 23

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 24

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 25

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 26

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 27

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 28

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 29

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 30

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 31

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 32

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 33

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 34

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 35

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 36

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 37

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 38

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 39

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 40

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 41

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 42

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 43

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 44

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 45

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 46

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 47

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 48

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 49

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 50

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 51

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 52

Parc și rezervaţie

5.3 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 53

Centru comercial

12.8 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 54

Teren de golf

540 m

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 55

Parc acvatic

7.2 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 56

Port de iaht

14 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 57

Lacul Roz

11.3 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 58

Spital

5.5 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 59

Aeroport

32.7 km

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726 - 60

Ciudad Quesada

8 km

Torrevieja

13.6 km

Imagini

Video

Planurile

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - id TRI28726

Name: Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - TRI28726
Brand: WTG Spain
SKU: TRI28726
Price: 625000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

€ 625 000

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

133 m²

Spațiu de locuit 452 m²

Până la mare:13.2 km

Data livrării: iulie 2024

piscină privată: 28 m²

2 terase: 59 m²

grădină

patio: 25 m²

subsol: 179 m²

garaj închis

parcare

aer condiționat centralizat

dulap încorporat

parțial mobilat

teren îngrădit

dressing

jaluzele electrice

încălzire in pardoseală

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 8 imobile

Afișază imobile vândute

Villas, 3 dormitoare 8 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 133 m²
Suprafaţă locuibilă: 109 m²
Suprafața terenului: 452 m²
Subsol: 179 m², patio: 25 m², 2 terase: 59 m².
Piscină privată: 28 m².
Imobile noi.
Caracteristici: garaj închis, parcare, grădină, teren îngrădit, aer condiționat centralizat, jaluzele electrice, dressing, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află câmp de golf, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Algorfa un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Important: Proprietatea (showhouse) care se arată în videoclipul nostru poate fi deja vândută, astfel încât proprietățile disponibile în reședință pot varia în preț.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Nature Spot "El Molino" - 5.3km

Área Recreativa La Pilarica - 10.2km

Lago Rojo - 10.9km

Palmeral de Orihuela - 12.5km

La Mata Natural - 12.6km

Parque Jardín de las Naciones - 13.1km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 13.3km

Reina Sofía Park - 13.7km

Parque Alfonso XIII - 13.8km

El Hondo - 14.2km

Recreation Area Pinar de Bonanza - 16km

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 16.9km

Pegaso - 18.1km

Observatorio de las Salinas - 18.5km

Habaneras Centro Comercial - 12.8km

Ociopia Centro Comercial - 13.4km

La Plasa - 14.1km

Centro Comercial Bahia de Segura - 14.3km

La Zenia Boulevard - 15.5km

La Finca Golf - 540m

Vistabella - 3km

La Marquesa - 8.6km

Villamartín - 13.7km

Las Colinas - 14.5km

Campoamor - 14.8km

Las Ramblas - 16.2km

Lo Romero - 19.8km

Aqua Park Ciudad Quesada - 7.2km

Flamingo Aqua Park - 11.1km

Aquopolis Torrevieja - 12.9km

Marina Internacional - 14km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 14.1km

Muelle de la Sal - 14.4km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 14.4km

Marina Salinas - 14.7km

Espigón - 14.8km

Marina De Las Dunas - 14.9km

Marina Cabo Roig - 17.9km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 18.5km

Lago Rosa de Torrevieja - 11.3km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 13.7km

Bubbles Dive Torrevieja - 13.7km

Scubaworld - 14.2km

First choice scuba - 14.6km

Buceo Torrevieja - 15km

Go-Karts Ciudad Quesada - 7.1km

Oriokart Orihuela Karting - 12.9km

Go-Karts San Fulgencio - 14.1km

Go-Karts Orihuela Costa - 15.2km

Willow International School - 9.3km

Phoenix International School - 11.6km

Colegio Público Amanecer - 12.3km

El Limonar International School - 13km

CEIP Amanecer - 14.2km

Scandinavian School - 14.8km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 15.6km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 5.5km

Centro Médico Ciudad Quesada - 6.6km

Centro de Salud - 7.1km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 7.5km

Centro de Salud - 8.5km

Health Center San Miguel de Salinas - 9.1km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 9.3km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 11km

Quirón - 12.8km

IMED Treatments Abroad - 13km

Hospital Universitario de Torrevieja - 13.2km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 13.3km

Centro de Salud La Mata - 13.5km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 14.1km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 17.4km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 20km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 32.7km

Región de Murcia International Airport - 40.4km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Vilă în Algorfa

Disponibile 7 vile din 8

€ 415 000

Vilă în Algorfa

Disponibile 11 vile din 16

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 3 dormitoare în Algorfa - id TRI28726

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum