Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 1

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 2

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 3

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 4

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 5

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 6

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 7

Centru comercial

4.2 km

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 8

Teren de golf

880 m

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 9

Port de iaht

1.1 km

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 10

Lacul Roz

13.5 km

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 11

Aeroport

24.9 km

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 12

San Javier

8.2 km

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196 - 13

Santiago de la Ribera

8.5 km

La Manga

14.1 km

Imagini

Planurile

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - id SGN27196

Name: Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - SGN27196
Brand: WTG Spain
SKU: SGN27196
Price: 339900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Vândut

3 dormitoare

2 băi

108 m²

Spațiu de locuit 350 m²

Până la mare:960 m

solariu: 75 m²

terasă

grădină

patio: 157 m²

garaj închis: 16 m²

preinstalare pentru aer condiționat

dulap încorporat

parțial mobilat

vitraj dublu

ferestre din PVC

jaluzele la ferestre

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

panouri solare

sistem de alarmă

ușă de intrare blindată

încălzitor de apă

încălzitor de apă 80L

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 13 imobile

Afișază imobile vândute

Villas, 3 dormitoare de la: € 339 900 13 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafața totală: 108 m²
Suprafaţă construită: 92 m²
Suprafaţă locuibilă: 92 m²
Suprafața terenului: 350 m²
Solariu: 75 m², patio: 157 m².
Imobile noi.
Caracteristici: terasă, grădină, preinstalare pentru aer condiționat, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, panouri solare, sistem centralizat de alimentare cu apa, sistem de alarmă, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află câmp de golf, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Los Alcázares un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Adăugător puțeti achiziționa:

Piscină - € 17000

Electrocasnice - € 3000

Aer condiționat - € 3500

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa La Concha - 1km

Beach Carrion - 1.1km

Playa de Manzanares - 1.4km

Playa el Carmolí - 1.8km

Playa del Espejo - 1.8km

Los Alcázares Playa - 2.9km

Playa de Los Narejos - 3.3km

Playa de la Hita - 4.6km

Playa de Punta Brava - 5.4km

Playa de Palo - 6.2km

Playa de los Urrutias - 6.3km

Playa de Casablanca - 7.2km

Playa Perla de Levante - 7.6km

Punta la Seca - 8.2km

Punta las Cuevas - 8.6km

Playa de Santiago de La Ribera - 8.7km

Playa del Pescador - 9.2km

Playa de Colón - 9.7km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 13.7km

Pegaso - 18.5km

"Las Velas" Shopping Centre - 4.2km

Dos Mares - 10.4km

HOME ASIA - 12.5km

La Rambla Shopping - 16.9km

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 17.2km

El Corte Inglés - 17.5km

La Serena - 880m

Roda Club - 3.8km

Mar Menor Village - 4.7km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 11.8km

La Manga Club - 15.4km

La Torre - 15.7km

Lo Romero - 16.8km

New Sierra - 17.2km

Peke Park La Manga - 14.3km

Club Nautico Mar Menor - 1.1km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 3km

Club Nautico de Los Urrutias - 7.1km

Muelle de Santiago de la Ribera - 9.7km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.7km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.7km

Club Nautico Lo Pagán - 11.4km

Club Náutico Los Nietos - 11.6km

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 12.9km

Club Náutico Villa San Pedro - 13.4km

Puerto Sant Pere - 13.8km

Club Nautico Dos Mares Marina - 14km

Club Nautico La Isleta - 15.5km

Club Nàutic Torre Horadada - 17.4km

Puerto Pesquero - 18.1km

Yacht Port Cartagena - 18.4km

Real Club de Regatas de Cartagena - 18.7km

Puerto de Escombreras - 19.7km

Las Salinas - 13.5km

Masmarbuceo - 10.8km

Scuba Murcia - 16.7km

Naranjito - 18.2km

Yobuceo Cartagena - 18.5km

Go Karts Mar Menor - 4.8km

Cartagena Karting Club - 13.4km

New Castellar College - 11.6km

King's College - 14.9km

Centro De Salud San Javier - 8.3km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 9.4km

Health Center of El Algar - 9.5km

Consultorio Local La Palma - 10.1km

Health Center San Pedro del Pinatar - 12.9km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 13km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 15.8km

Hospital General Universitario Santa Lucía - 16.9km

General University Hospital Santa María del Rosell - 17.3km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 17.6km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.1km

Región de Murcia International Airport - 24.9km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 66.6km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Vilă în Los Alcázares

1 vilă disponibilă

€ 599 000

Exclusiv

Vilă în Los Alcázares

Disponibile 3 vile din 7

€ 429 900

Nou

Vilă în San Fulgencio

Disponibile 4 vile din 7

€ 329 900

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 3 dormitoare în Los Alcázares - id SGN27196

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum