Super ofertă

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 1

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 2

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 3

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 4

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 5

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 6

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 7

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 8

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 9

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 10

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 11

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 12

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 13

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 14

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 15

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662 - 16

Aeroport

7.7 km

Imagini

Video

Planurile

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - id ALT34662

Name: Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - ALT34662
Brand: WTG Spain
SKU: ALT34662
Price: 330000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 330 000

Calculați ipoteca

2 dormitoare

2 băi

119 m²

Spațiu de locuit 405 m²

Până la mare:25.48 km

piscină privată: 18 m²

terasă: 30 m²

parcare

aer condiționat

аerotermia

Orientare: Sud

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

barbecue

teren îngrădit

instalaţie domotică

podea de marmură

podea în gres

ferestre din aluminiu

vitraj dublu

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

electrocasnice

plită

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 46 imobile

Vile, 2 dormitoare Сonsultă 10 imobile

Afișați mai multe

Vile, 3 dormitoare Сonsultă 32 imobile

Vile, 4 dormitoare Сonsultă 4 imobile

Descriere

Descarcă PDF

2 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 119 m²
Suprafața terenului: 405 m²
Terasă: 30 m².
Piscină privată: 18 m².
Orientare - Sud.
Imobile noi.
Caracteristici: parcare, barbecue, zonă verde, teren îngrădit, aer condiționat, аerotermia, instalaţie domotică, electrocasnice, plită, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află câmp de golf, instituție medicală, supermarket.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din El Caracolero un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Important: Proprietatea (showhouse) care se arată în videoclipul nostru poate fi deja vândută, astfel încât proprietățile disponibile în reședință pot varia în preț.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Rambla de las grutas - 3.9km

El Valle Murcia - 7.8km

Cresta del Gallo - 8.5km

Jardín de la Seda - 14.2km

Carrefour Infante - 12.8km

Centro Comercial Myrtea - 18.1km

IKEA Murcia - 18.5km

Centro Comercial Thader - 19km

Nueva Condomina - 20km

El Valle - 1.7km

La Torre - 9.4km

New Sierra - 9.7km

Hacienda Riquelme - 11.3km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 13.3km

Hacienda del Álamo Golf - 15.9km

Hacienda del Álamo - 16km

Fast Kart Murcia Condomina - 19.7km

El Limonar International School Murcia (campus Buenavista) - 8.8km

El Limonar International School Murcia (campus Montevida) - 9km

King's College - 10.2km

Montessori British School Murcia - 14.6km

Hospital Quirónsalud Murcia - 12.6km

Región de Murcia International Airport - 7.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 65.8km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Vilă în El Caracolero

front.available_vile_3

€ 695 000

Vilă în El Caracolero

front.available_vile_3

€ 467 000

Vilă în El Caracolero

front.available_vile_3

€ 335 900

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Vilă cu 2 dormitoare în El Caracolero - id ALT34662

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum