Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 1

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 2

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 3

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 4

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 5

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 6

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 7

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 8

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 9

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 10

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 11

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 12

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 13

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 14

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 15

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 16

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037 - 17

Imagini

Planurile

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - id US38037

Name: Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - US38037
Brand: WTG Spain
SKU: US38037
Price: 285000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

€ 285 000

Calculați ipoteca

3 dormitoare

3 băi

146 m²

Până la mare:15.15 km

Data livrării: septembrie 2024

piscină comună

solariu: 69 m²

terasă: 10 m²

balcon

subsol: 20 m²

sală de sport

parcare subterană

aer condiționat

аerotermia

Orientare: Sud

parțial mobilat

zonă verde

teren îngrădit

vitraj dublu

ferestre din PVC

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

încălzitor de apă

antenă satelit

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 17 imobile

Townhouses, 3 dormitoare Сonsultă 17 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 3 băi
Suprafaţă construită: 146 m²
Suprafaţă locuibilă: 123 m²
Solariu: 69 m², subsol: 20 m², terasă: 10 m².
Orientare - Sud.
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, sală de sport, balcon, zonă verde, teren îngrădit, aer condiționat, аerotermia, antenă satelit, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Monforte del Cid un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Parc Municipal - 7.6km

El Palmerar - 10.7km

Parc El Palmeral - 15.1km

Parc del Tossal - 16.4km

Limite Playa Alicante Urbanova y Elche El Altet - 17km

Río Safari - 17.7km

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 19.1km

Centre Comercial L'Aljub - 12km

La Ranita - 14.2km

Centro Comercial Puerta de Alicante - 14.2km

The Outlet Stores Alicante - 15km

Centro Comercial Bulevar Plaza Alicante - 16.3km

Plaza Mar 2 - 17.9km

Gran Vía - 18.2km

Gran Alacant Shopping Centre - 18.4km

Alenda Club - 760m

Font del Llop Resort - 4.3km

Escuela de Golf Elx - 12.7km

El Plantio - 12.7km

Rio Safari Splash Park - 17.7km

Muelle de la asociacion cultural de amigos del puerto - 15.6km

Reial Club de Regates d'Alacant - 16.8km

Port d'Alacant - 17.2km

Marina Esportiva del Port d'Alacant - 17.4km

La Sal - 15.5km

Centro Buceo Altair - 17.6km

GISED - 19.4km

Elx Karting Club - 10.3km

Karting 932 - 15.1km

Karting Alacant - 17.1km

Colegio San Alberto Magno - 1.5km

Newton College - 10.7km

La Devesa School - 10.8km

King's Infant School Elche - 10.9km

High School English - 11.5km

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 12.9km

Colegio Peñafort - 14.5km

Centre Privat D'Ensenyament Calasancio - 18.3km

The English School - 19.5km

Centro de Salud Agost - 8.9km

Hospital General Universitario de Elche - 11.7km

Hospital del Vinalopó - 12.7km

Inscanner S.L. - 16.7km

General University Hospital of Alicante - 16.7km

Centro Médico Campoamor - 16.8km

Hospital Vithas Alicante - 17.6km

Medimar International Hospital - 18.3km

Clinica HLA Vistahermosa - 18.6km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 13.4km

Región de Murcia International Airport - 73.9km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Townhouse în Monforte del Cid

Disponibil 1 townhouse

€ 240 000

Vilă în Monforte del Cid

Disponibile 4 vile din 4

€ 1 200 000

Vilă în Monforte del Cid

Disponibile 16 vile din 16

€ 294 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Townhouse cu 3 dormitoare în Monforte del Cid - id US38037

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum