Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 1

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 2

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 3

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 4

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 5

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 6

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 7

Port de iaht

9.7 km

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118 - 8

Aeroport

80.7 km

Denia

Imagini

Planurile

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - id QUA48118

Name: Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - QUA48118
Brand: WTG Spain
SKU: QUA48118
Price: 377000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

€ 377 000

Calculați ipoteca

2 dormitoare

2 băi

97 m²

Până la mare:700 m

Data livrării: iulie 2026

piscină comună

2 terase: 39 m²

grădină: 30 m²

sală de sport

parcare deschisă

saună

zonă verde

teren de joacă

teren îngrădit

teren de sport

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 17 imobile

Afișază imobile vândute

Townhouses, 2 dormitoare de la: € 319 000 14 imobile

Afișați mai multe

Townhouses, 3 dormitoare de la: € 447 000 3 imobile

Descriere

Descarcă PDF

2 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 97 m²
Suprafaţă locuibilă: 76 m²
Grădină: 30 m², 2 terase: 39 m².
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare deschisă, sală de sport, zonă verde, saună, teren de joacă, teren de sport, teren îngrădit, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Denia un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Adăugător puțeti achiziționa:

Piscină

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

El Verger - 1.1km

Playa Deveses - 1.3km

Playa de l'Estanyó - 2.2km

Playa Dénia - 2.9km

Playa Santa Anna - 3.4km

Playa dels Molins - 3.5km

Playa de les Bovetes - 5km

Playa Oliva Nova - 6.9km

playa calamar - 7.5km

Playa de les Marines - 8.1km

Playa dels Gorgs - 8.7km

Playa Escollera Norte en Dénia - 9.7km

Playa de Aigües Blanques - 9.9km

Marjal de Pego-Oliva - 5.4km

Cova de les Calaveres - 7.7km

Centro de interpretación Parque Natural del Montgó - 9.9km

Montgó - 11.6km

Montgó Trail - 14.8km

Cueva Del Rull - 16.4km

Cape San Antonio - 18km

Parque Natural Javea - 19.5km

Centro Comercial La Segaria - 920m

Portal de la Marina - 5.2km

Oliva Nova - 6.6km

La Sella - 8.7km

Jávea Club - 18km

Port de Dénia - 9.7km

Real Club Náutico de Dénia - 10.2km

Marina de Dénia - 10.6km

Club Náutico de Jávea - 17.4km

Puerto Marina Nou Fontana - 18.7km

MÓN DIVING - 9.7km

Belugavela Cruceros - 10.6km

Tauchschule ocTOPus - 12.4km

Buceo Puerto Javea - 17.3km

buceo hammersea - 18.4km

Kanaloa Aventura - 18.7km

Buceo Cabo la Nao - 18.9km

Mardays · Dive & water experience - 19.1km

Karting Vives Oliva - 4km

Karting Javea S.L. - 18.6km

Karting Daimús - 18.6km

AV KARTING - 19.7km

CEIP Les Vessanes - 9.2km

CEIP Pou de la Muntanya - 9.3km

Xàbia International College Secondary - 15.7km

Colegio María Inmaculada - 16.1km

Colegio Graull - 16.2km

CEIP Manuel Bru - 16.6km

IES Josep Iborra - 16.8km

Instituto de Estudios Secundarios - 16.9km

CEIP Port de Xàbia - 17.2km

CEIP San Vicente Ferrer - 17.5km

CEIP Santa Maria Magdalena - 18.8km

Marinara Health Hospital - 5.9km

Hospital HLA San Carlos - 8.4km

Policlínica Glorieta Denia - 8.4km

IMED Teulada Polyclinic - 16.5km

Hospital Comarcal Francesc De Borja - 18.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 80.7km

Valencia Manises Airport - 81.4km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Townhouse în Denia

Disponibile 4 townhouse din 7

€ 431 000

Townhouse în Denia

Disponibil 1 townhouse

€ 635 000

Townhouse în Denia

Disponibil 1 townhouse

€ 295 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Case de vânzare în Denia

Townhouse cu 2 dormitoare în Denia - id QUA48118

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum