Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 1

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 2

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 3

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 4

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 5

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 6

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 7

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 8

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 9

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 10

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 11

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 12

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 13

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976 - 14

Imagini

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - id RX119976

Name: Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - RX119976
Brand: WTG Spain
SKU: RX119976
Price: 204000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

Vândut

2 dormitoare

1 baie

63 m²

Spațiu de locuit 123 m²

Până la mare:770 m

piscină comună

solariu: 31 m²

terasă: 29 m²

saună

lift

jacuzzi

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile Nu există proprietăți disponibile

Afișază imobile vândute

Apartments, 2 dormitoare de la: € 204 000 4 proprietăți vândute

Afișați mai multe

Apartments, 3 dormitoare de la: € 185 000 14 proprietăți vândute

Descriere

Descarcă PDF

2 dormitoare, 1 bloc
Suprafața terenului: 123 m².
Terasă: 29 m², solariu: 31 m², suprafaţă construită: 63 m², suprafaţă locuibilă: 55 m².
Imobiliare noi.
Este: piscină comună, saună, jacuzzi, lift, alimentare electrică centralizată, apeduct.
În apropiere există restaurant, supermarket, instituție medicală.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Gran Alacant un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa del Carabassí - 1.8km

Playa de Mare de Deu - 2km

Playa Elche - 2.3km

Playa de los Arenales del Sol - 3.2km

Playa de Los Astilleros - Varadero - 3.9km

Cala Santiago Bernabeu - 4.4km

Playa del Saladar - 5.9km

Playa Lisa - 6km

Playa del Tamarit - 8.5km

Playa de Agua Amarga - 9.8km

Limite Playa Alicante Urbanova y Elche El Altet - 6km

Río Safari - 7.3km

Salinas de Santa Pola - 10.9km

Parc El Palmeral - 11.3km

Observatorio de las Salinas - 12.2km

Parc del Tossal - 15km

El Palmerar - 16.6km

Parc Municipal - 17.9km

Parque Alfonso XIII - 18.6km

Reina Sofía Park - 18.7km

Parque La Marjal - 19.4km

Gran Alacant Shopping Centre - 3.1km

Polamax Shopping Center - 4.1km

La Ranita - 13.4km

Centro Comercial Puerta de Alicante - 13.4km

Centro Comercial Bulevar Plaza Alicante - 14km

Plaza Mar 2 - 15.3km

Centro Comercial Bahia de Segura - 16.7km

Gran Vía - 16.8km

The Outlet Stores Alicante - 17.9km

Centre Comercial L'Aljub - 18.3km

El Plantio - 10.6km

Escuela de Golf Elx - 17.8km

Alicante Club - 19.2km

Font del Llop Resort - 20km

Rio Safari Splash Park - 7.3km

Pola Park - 5.7km

Marina Miramar - 5.1km

Club Náutico Santa Pola - 5.3km

Muelle de la asociacion cultural de amigos del puerto - 12km

Port d'Alacant - 13.4km

Reial Club de Regates d'Alacant - 13.4km

Marina Esportiva del Port d'Alacant - 13.6km

Marina De Las Dunas - 16.6km

Club Nautico Alacant - 17.1km

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 5km

Vadum Maris Diving & Watersports - 5.1km

La Sal - 12.2km

Centro Buceo Altair - 13.2km

GISED - 16.3km

Elx Karting Club - 13.9km

Go-Karts San Fulgencio - 17km

Karting 932 - 18.7km

Karting Alacant - 19.7km

Newton College - 12km

King's Infant School Elche - 14.1km

La Devesa School - 14.4km

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 15.2km

Centre Privat D'Ensenyament Calasancio - 15.9km

High School English - 16.7km

Colegio El Valle Alicante - 17.7km

European School of Alicante - 18.6km

Colegio San Alberto Magno - 19.7km

Salvum Clinic Healthcare - 710m

Hospital Vithas Alicante - 15.1km

Hospital General Universitario de Elche - 15.2km

Centro Médico Campoamor - 15.6km

Medimar International Hospital - 15.9km

General University Hospital of Alicante - 16.1km

Clinica HLA Vistahermosa - 16.5km

Inscanner S.L. - 16.5km

Hospital del Vinalopó - 17.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 8.1km

Región de Murcia International Airport - 70.9km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Super ofertă

Apartamente în Gran Alacant

Disponibile 4 apartamente din 16

€ 405 000

Apartamente în Gran Alacant

Disponibile 15 apartamente din 35

€ 300 000

Vânzare de top

Apartament în Gran Alacant

Disponibil 1 apartament

€ 270 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 2 dormitoare în Gran Alacant - id RX119976

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum