Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 1

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 2

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 3

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 4

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 5

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 6

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 7

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 8

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 9

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 10

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 11

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 12

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 13

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 14

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 15

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417 - 16

Imagini

Video

Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - id GRI36417

Name: Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - GRI36417
Brand: WTG Spain
SKU: GRI36417
Price: 190000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 190 000

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

103 m²

Până la mare:210 m

Completat

piscină comună

la mare

terasă: 10 m²

parcare subterană

preinstalare pentru aer condiționat

total mobilat

dulap încorporat

zonă verde

lift

spălătorie

vitraj dublu

ferestre din PVC

jaluzele la ferestre

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

antenă satelit

etajul: 6

Numărul de etaje: 7

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 38 imobile

Afișază imobile vândute

Apartments, 1 dormitor de la: € 126 945 1 Proprietate vândută

Apartments, 2 dormitoare de la: € 168 000 27 imobile

Apartments, 3 dormitoare de la: € 190 000 11 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 103 m²
Suprafaţă locuibilă: 78 m²
Terasă: 10 m².
Imobile noi.
Apartament-ul este situată la mare.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, zonă verde, preinstalare pentru aer condiționat, spălătorie, lift, antenă satelit, dulap încorporat, total mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din La Manga un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Important: Proprietatea (showhouse) care se arată în videoclipul nostru poate fi deja vândută, astfel încât proprietățile disponibile în reședință pot varia în preț.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Chica - 420m

Playa Ensenada del Esparto - 570m

Playa Mistral - 1.5km

Playa del Estacio - 1.5km

Playa del Pudrimel - 2.2km

Playa de Matas Gordas - 2.4km

Veneziola Beach - 2.6km

Playa de las Gaviotas - 3.4km

Playa las Antillas - 4.6km

Playa del Pedruchillo - 4.9km

Beach Punta de Algas - 5km

Playa del Pedrucho - 5.1km

Playa Euromanga - 5.7km

Playa Snipes - 6.4km

Playa de Casablanca - 6.4km

Playa de la Barraca Quemada - 6.5km

Playa de Palo - 6.7km

Punta la Seca - 7.1km

Playa Eurovosa - 7.1km

Playa de la Hita - 7.3km

Playa del Galán - 7.4km

Playa de Las Salinas - 7.4km

Punta las Cuevas - 7.5km

Playa de Santiago de La Ribera - 7.7km

Playa de La Llana - 7.8km

Playa del Pescador - 7.9km

Playa de Colón - 8.1km

Playa de los Alíseos - 8.2km

Playa la Puntica - 8.3km

Playa de Los Narejos - 8.3km

Playa el Castillico - 8.4km

Playa de Villa Nanitos - 8.6km

Playa de la Torre Derribada - 8.8km

Los Alcázares Playa - 8.8km

Playa del Banco del Tabal - 8.8km

Playa del Espejo - 9.4km

Playa del Ciervo - 9.5km

Playa de Manzanares - 9.6km

Beach Carrion - 9.8km

Playa La Concha - 9.9km

Playa de Galua - 9.9km

Playa de Cavanna - 10km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 9.5km

Pegaso - 18.3km

"Las Velas" Shopping Centre - 8.3km

Dos Mares - 10.1km

HOME ASIA - 10.3km

Roda Club - 10.4km

La Serena - 11.5km

Mar Menor Village - 15.3km

Lo Romero - 16.5km

La Manga Club - 17.1km

Las Ramblas - 18.7km

Peke Park La Manga - 9.7km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 200m

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 450m

Puerto Sant Pere - 8.1km

Muelle de Santiago de la Ribera - 8.1km

Club Náutico Villa San Pedro - 8.2km

Club Nautico Lo Pagán - 8.4km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 8.6km

Club Nautico Dos Mares Marina - 9.6km

Club Nautico Mar Menor - 9.7km

Club Nautico de Los Urrutias - 10.9km

Club Nautico La Isleta - 11.1km

Club Náutico Los Nietos - 11.6km

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 11.7km

Club Nàutic Torre Horadada - 13.2km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 16.6km

Marina Cabo Roig - 18km

Las Salinas - 10km

Masmarbuceo - 150m

Scuba Murcia - 12.2km

Naranjito - 13.5km

Go Karts Mar Menor - 8.2km

New Castellar College - 9.2km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 7.9km

Centro De Salud San Javier - 9.4km

Health Center San Pedro del Pinatar - 10.1km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 13km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 13.3km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 13.5km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 15km

Health Center of El Algar - 15.5km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 18km

Región de Murcia International Airport - 34.9km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 61.5km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Apartamente în La Manga

Disponibile 3 apartamente din 3

€ 106 000

Apartamente în La Manga

Disponibile 38 apartamente din 48

€ 172 480

Apartament în La Manga

Disponibil 1 apartament

€ 159 900

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 3 dormitoare în La Manga - id GRI36417

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum