Înapoi

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 € 254 700

Imagini
Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 1

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 2

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 3

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 4

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 5

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 6

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677 - 7

Imagini

Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - id MH42677

Name: Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - MH42677
Brand: WTG Spain
SKU: MH42677
Price: 254700 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Urmăriți video-ul despre locație

Vândut

3 dormitoare

2 băi

105 m²

Până la mare:660 m

Data livrării: februarie 2025

piscină comună

la mare

terasă: 15 m²

patio: 41 m²

parcare subterană

preinstalare pentru aer condiționat

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

teren îngrădit

teren de sport

ferestre din aluminiu

vitraj dublu

ferestre din PVC

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

antenă satelit

parter

Numărul de etaje: 4

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 3 imobile

Afișază imobile vândute

Apartments, 2 dormitoare de la: € 199 000 19 proprietăți vândute

Apartments, 3 dormitoare de la: € 290 900 3 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafața totală: 105 m²
Suprafaţă construită: 88 m²
Terasă: 15 m², patio: 41 m².
Imobile noi.
Apartament-ul este situată la mare.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, zonă verde, teren de sport, teren îngrădit, preinstalare pentru aer condiționat, antenă satelit, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Villajoyosa un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Cala de les Puntes del Moro - 780m

Playa de la Mallaeta - 1km

Playa de Villajoyosa - 1.3km

Playa del Paradís - 1.4km

Playa de Bon Nou - 1.8km

Playa El Asparalló - 2.2km

Playa Varador - 2.9km

Playa de los Estudiantes - 3.1km

Playa El Tío Roig - 3.2km

Playa Torres - 4.4km

Carritxal beach - 5.5km

Racó del Conill - 5.9km

Cala de Les Palmeretes - 6.5km

Cala LANUZA - 7km

Playa de La Cala de Finestrat - 7.2km

Cala Baeza El Campello - 7.3km

Accesibles La Cala - 8.1km

West Beach Promenade - 8.1km

Playa de Ponent - 9.2km

Playa de Les Llomes de Reixes - 10km

Puig Campana - 11.2km

Font del l'Alcàntera - 11.8km

CEIP Gabriel Miró - Benidorm - 12km

Sierra de Sella - 13.7km

Mundomar - 13.9km

Canelobre Caves - 14.5km

León Durmiente de Montaña - 14.6km

Serra d'Aitana - 16.2km

Pic Benifato - 16.2km

Font de l'arbre - 17.9km

Safari Aitana - 18km

Font Del Moli - 18.1km

Serra Gelada - 18.2km

La Marina - 7.2km

Centro Comercial El Centro - 11.6km

Commercial Centre La Alberca - 13.4km

Centre Comercial Arabí Plaza - 14.9km

Puig Campana - 5.6km

Las Rejas - 9.4km

Villaitana - 10.2km

Bonalba - 17.6km

Campo - 18.1km

Aqua & Terra Natura - 11.3km

Aqualandia - 13.8km

Terra Mítica - 9.8km

TirolinasGo Alicante Forestal Park - 14.9km

Club Náutico de Villajoyosa - 2.2km

Club Náutico Benidorm - 10.4km

Port Esportiu de Benidorm - 10.4km

Club Náutico de Campello - 14.5km

Puerto Náutico - 14.6km

Puerto pesquero de El Campello - 14.8km

Club Náutico de Altea - 18.8km

Puerto Deportivo de Altea - 19.1km

Guardian del Mar - 1.2km

Ali Sub | Centro de Buceo en Alicante - 2.4km

Buceo Nisos Benidorm - 8.3km

Diving Stones - 10.4km

Snorkeling and Diving El Campello - 14.4km

Scorpora diving - 17.5km

Celacanto Escuela De Buceo en Altea - 19.2km

Go Karting Finestrat - 6.3km

Karting La Vila - 6.5km

Karting Benidorm - 12.1km

Centro de Educación Infantil Els Donyets - 1.8km

Colegio Nuestra Señora de los Dolores - 10.7km

Elian's British School La Nucía - 12.7km

Lope de Vega International School - 13km

Finca Nuestra Señora de los Dolores - 13.8km

Sierra Bernia School - 14.7km

Costa Blanca International College - 14.7km

Den norske skole Costa Blanca - 15.3km

Altea International School (AIS) - 16.6km

Den norske skole Albir - 17km

Colegio el planet - 17.6km

Lycee Fraincais Alicante - 18.5km

CEIP el Blanquinal - 19.3km

Centro Privado de Enseñanza Almedia - 19.8km

Centre de Salut Almàssera de Tonda - 1.5km

Hospital Marina Baixa - 5km

IMED International Center - 7.1km

Hospital Clínica Benidorm - 11km

Hospital IMED Levante - 12.8km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 36.9km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Vânzare de top

Apartamente în Villajoyosa

Disponibile 2 apartamente din 6

€ 453 500

Apartamente în Villajoyosa

Disponibile 6 apartamente din 11

€ 393 000

Apartamente în Villajoyosa

Disponibile 5 apartamente din 16

€ 235 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 3 dormitoare în Villajoyosa - id MH42677

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum