Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 1

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 2

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 3

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 4

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 5

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 6

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 7

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 8

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 9

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 10

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 11

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 12

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 13

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 14

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 15

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 16

Centru comercial

5.9 km

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 17

Teren de golf

1.6 km

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 18

Port de iaht

4.2 km

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 19

Lacul Roz

14.6 km

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 20

Aeroport

21.7 km

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 21

San Javier

8.5 km

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145 - 22

Santiago de la Ribera

9.8 km

La Manga

17.2 km

Imagini

Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - id OI50145

Name: Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - OI50145
Brand: WTG Spain
SKU: OI50145
Price: 294900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Vândut

3 dormitoare

2 băi

103 m²

Până la mare:3.99 km

piscină comună

terasă: 23 m²

grădină: 145 m²

parcare subterană

preinstalare pentru aer condiționat

dulap încorporat

parțial mobilat

bucătărie încorporată

lift

spațiu de depozitare

interfon

jaluzele electrice

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

electrocasnice

parter

Numărul de etaje: 4

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 9 imobile

Afișază imobile vândute

Apartments, 2 dormitoare 7 imobile

Apartments, 3 dormitoare 2 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 103 m²
Terasă: 23 m², grădină: 145 m².
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, preinstalare pentru aer condiționat, lift, spațiu de depozitare, interfon, jaluzele electrice, electrocasnice, dulap încorporat, bucătărie încorporată, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Santa Rosalia un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa La Concha - 4.1km

Beach Carrion - 4.1km

Playa de Manzanares - 4.2km

Playa el Carmolí - 4.3km

Playa del Espejo - 4.4km

Los Alcázares Playa - 5.1km

Playa de Los Narejos - 5.5km

Playa de la Hita - 6.8km

Playa de Punta Brava - 8km

Playa de Palo - 8.1km

Playa de los Urrutias - 8.9km

Playa de Casablanca - 9.1km

Punta la Seca - 9.8km

Punta las Cuevas - 10km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 15km

Pegaso - 18.1km

Parque Rafael de la Cerda - 19.8km

"Las Velas" Shopping Centre - 5.9km

Dos Mares - 11.1km

HOME ASIA - 13.3km

La Rambla Shopping - 15.7km

El Corte Inglés - 16.6km

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 16.7km

Mar Menor Village - 1.6km

La Serena - 3.1km

Roda Club - 4.4km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 8.7km

La Torre - 12.7km

New Sierra - 14.6km

Lo Romero - 16.6km

La Manga Club - 17.6km

Hacienda Riquelme - 18.2km

Peke Park La Manga - 17.4km

Club Nautico Mar Menor - 4.2km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 5.2km

Club Nautico de Los Urrutias - 9.7km

Muelle de Santiago de la Ribera - 11km

Club Nautico Lo Pagán - 12.6km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 13.5km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 13.6km

Club Náutico Los Nietos - 14.4km

Club Náutico Villa San Pedro - 14.9km

Puerto Sant Pere - 15.4km

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 15.8km

Club Nautico Dos Mares Marina - 17.1km

Puerto Pesquero - 17.7km

Yacht Port Cartagena - 17.9km

Real Club de Regatas de Cartagena - 18.2km

Club Nàutic Torre Horadada - 18.2km

Club Nautico La Isleta - 18.6km

Puerto de Escombreras - 19.8km

Las Salinas - 14.6km

Masmarbuceo - 13.6km

Yobuceo Cartagena - 18km

Scuba Murcia - 19.7km

Go Karts Mar Menor - 6.5km

Cartagena Karting Club - 12.5km

King's College - 11.8km

New Castellar College - 12.7km

Consultorio Local La Palma - 8.4km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 8.9km

Centro De Salud San Javier - 9.1km

Health Center of El Algar - 11.1km

Health Center San Pedro del Pinatar - 13.9km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 16.1km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 16.3km

Hospital General Universitario Santa Lucía - 16.6km

General University Hospital Santa María del Rosell - 16.8km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 18.4km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.9km

Región de Murcia International Airport - 21.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 66.8km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Apartamente în Santa Rosalia

Disponibile 14 apartamente din 18

€ 265 000

Vilă în Santa Rosalia

Disponibile 3 vile din 6

€ 535 000

Vilă în Santa Rosalia

1 vilă disponibilă

€ 812 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 3 dormitoare în Santa Rosalia - id OI50145

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum