Înapoi

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - OI50905 € 271 900

Imagini
Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - OI50905 - 1

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - OI50905 - 2

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - OI50905 - 3

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - OI50905 - 4

Imagini

Planurile

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - id OI50905

Name: Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - OI50905
Brand: WTG Spain
SKU: OI50905
Price: 271900 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 271 900

Calculați ipoteca

3 dormitoare

2 băi

133 m²

Până la mare:1.76 km

Data livrării: decembrie 2025

piscină comună

terasă: 16 m²

grădină: 15 m²

parcare subterană

preinstalare pentru aer condiționat

dulap încorporat

parțial mobilat

zonă verde

spațiu de depozitare

interfon

podea în gres

ferestre din aluminiu

vitraj dublu

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

ușă de intrare blindată

electrocasnice

parter

nNumărul de etaje: 4

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 39 imobile

Apartments, 2 dormitoare Сonsultă 27 imobile

Apartments, 3 dormitoare Сonsultă 12 imobile

Afișați mai multe

Descriere

Descarcă PDF

3 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 133 m²
Terasă: 16 m², grădină: 15 m².
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, zonă verde, preinstalare pentru aer condiționat, spațiu de depozitare, interfon, electrocasnice, dulap încorporat, parțial mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din San Pedro del Pinatar un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa de Villa Nanitos - 1.8km

Playa el Castillico - 2.1km

Playa la Puntica - 2.2km

Playa de Colón - 3km

Playa del Pescador - 3.4km

Playa de la Torre Derribada - 3.4km

Playa de las Higuericas - 3.7km

Playa de La Llana - 3.7km

Playa de Las Salinas - 3.9km

Playa de Santiago de La Ribera - 3.9km

Punta las Cuevas - 4.1km

Punta la Seca - 4.6km

Playa de la Barraca Quemada - 4.6km

Beach Punta de Algas - 5.8km

Playa de Casablanca - 5.9km

Cala de La Lombriz - 6.2km

Playa de Mil Palmeras - 6.6km

Playa de Palo - 6.8km

Veneziola Beach - 7.9km

Playa Barranco Rubio - 8km

Playa de la Hita - 8.2km

Playa del Pudrimel - 8.4km

Campoamor Beach - 9.2km

Playa de Los Narejos - 9.3km

Los Alcázares Playa - 9.6km

Playa Ensenada del Esparto - 9.9km

Playa Chica - 10km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 2.6km

Pegaso - 7.9km

Parque Jardín de las Naciones - 19.4km

HOME ASIA - 260m

Dos Mares - 2km

"Las Velas" Shopping Centre - 8.2km

La Zenia Boulevard - 12.2km

La Plasa - 19km

Lo Romero - 6.1km

Roda Club - 8.8km

Las Ramblas - 9.6km

Campoamor - 10.8km

Las Colinas - 10.9km

Villamartín - 12.6km

La Serena - 13.2km

Mar Menor Village - 14.2km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 16.2km

New Sierra - 16.6km

Hacienda Riquelme - 16.9km

La Torre - 18.1km

Peke Park La Manga - 19.7km

Club Nautico Lo Pagán - 2km

Muelle de Santiago de la Ribera - 2.9km

Club Náutico Villa San Pedro - 3.6km

Puerto Sant Pere - 4.1km

Club Nàutic Torre Horadada - 5.2km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 8.6km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 9.5km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 10.3km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 10.8km

Marina Cabo Roig - 10.9km

Club Nautico Mar Menor - 11.6km

Club Nautico de Los Urrutias - 17.3km

Muelle de la Sal - 17.8km

Espigón - 18.3km

Marina Salinas - 18.4km

Marina Internacional - 18.5km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 18.8km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 18.8km

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.6km

Las Salinas - 1.8km

Lago Rosa de Torrevieja - 20km

Masmarbuceo - 10.3km

First choice scuba - 12km

Scubaworld - 14km

Bubbles Dive Torrevieja - 17.2km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 18.8km

Go Karts Mar Menor - 7.6km

Go-Karts Orihuela Costa - 13.9km

New Castellar College - 1.2km

El Limonar International School - 12.7km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 12.8km

Phoenix International School - 13.7km

Scandinavian School - 13.7km

CEIP Amanecer - 16km

King's College - 18.3km

Health Center San Pedro del Pinatar - 1km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 3.6km

Centro De Salud San Javier - 4km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 5.4km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 5.7km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 6.9km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 10.1km

Hospital Universitario de Torrevieja - 16.3km

Health Center San Miguel de Salinas - 16.4km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 17.9km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 18.5km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 18.8km

Región de Murcia International Airport - 29.6km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 54.4km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Apartamente în San Pedro del Pinatar

Disponibile 30 apartamente din 40

€ 249 000

Apartament în San Pedro del Pinatar

Disponibil 1 apartament

€ 295 000

Apartament în San Pedro del Pinatar

Disponibil 1 apartament

€ 170 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 3 dormitoare în San Pedro del Pinatar - id OI50905

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum