Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 1

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 2

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 3

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 4

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 5

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 6

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 7

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 8

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 9

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 10

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 11

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 12

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 13

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 14

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 15

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 16

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 17

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 18

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 19

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 20

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 21

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 22

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 23

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 24

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 25

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 26

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 27

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 28

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 29

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 30

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 31

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 32

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 33

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 34

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 35

Port de iaht

780 m

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723 - 36

Aeroport

36.6 km

La Manga

4.8 km

Imagini

Planurile

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - id CVA30723

Name: Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - CVA30723
Brand: WTG Spain
SKU: CVA30723
Price: 245000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

€ 245 000

Calculați ipoteca

2 dormitoare

2 băi

112 m²

Până la mare:700 m

Data livrării: mai 2024

piscină comună

solariu

2 terase: 19 m²

parcare

Orientare: Sud

bucătărie americană

zonă verde

spațiu de depozitare

dressing

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

etajul: 1

nNumărul de etaje: 3

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 15 imobile

Afișază imobile vândute

Apartamente, 2 dormitoare de la: € 245 000 11 imobile

Afișați mai multe

Apartamente, 3 dormitoare de la: € 325 000 4 imobile

Descriere

Descarcă PDF

2 dormitoare, 2 băi
Suprafaţă construită: 112 m²
Suprafaţă locuibilă: 77 m²
2 terase: 19 m².
Orientare - Sud.
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare, solariu, zonă verde, spațiu de depozitare, dressing, bucătărie americană, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Mar de Cristal un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Beaches

Shopping centres

Golf courses

Amusement parks

Yacht Ports

Diving Clubs

Kartings

Hospitals

Airports

Playa de Islas Menores - 830m

Playa de Mar de Cristal - 1km

Playa Vilas Caravaning - 2.4km

Playa de Los Nietos - 2.8km

Playa Paraíso - 3.7km

Playa del Ciervo - 4.2km

Playa del Vivero - 4.3km

Playa la Gola - 4.4km

Playa de Cavanna - 4.5km

Playa de Puerto Bello - 4.6km

Playa Negrete - 4.8km

Playa Parreño - 4.8km

Playa de Marchamalo - 4.9km

Playa del Barco Perdido - 4.9km

Playas de Calblanque - 5km

Playa de Galua - 5km

Playa del Banco del Tabal - 5.1km

Playa de los Alíseos - 5.2km

Playa de las Amoladeras - 5.4km

Cala Reona - 5.6km

Playa del Galán - 5.7km

Cala dorada - 5.8km

Playa Perla de Levante - 5.9km

Playa del Descargador - 5.9km

Playa Eurovosa - 6.1km

Playa Snipes - 6.5km

Cala de las Melvas - 6.7km

Playa Euromanga - 7.1km

Playa de los Urrutias - 7.1km

Cala Roja (Cala de la Escalerica) - 7.2km

Calafría beach - 7.2km

Playa del Pedrucho - 7.6km

Playa del Pedruchillo - 7.7km

Playa las Antillas - 7.9km

Playa de Punta Brava - 8km

Playa del Lastre - 9.2km

Playa de las Gaviotas - 9.2km

"Las Velas" Shopping Centre - 14.8km

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 18.3km

El Corte Inglés - 19.9km

La Manga Club - 4.8km

La Serena - 13km

Roda Club - 16.1km

Mar Menor Village - 17.1km

Peke Park La Manga - 4.6km

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 780m

Club Náutico Los Nietos - 1.6km

Club Nautico Dos Mares Marina - 4.4km

Club Nautico La Isleta - 4.6km

Club Nautico de Los Urrutias - 6.3km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 12km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 12.5km

Club Nautico Mar Menor - 12.7km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 13.9km

Puerto de Escombreras - 17.8km

Puerto Pesquero - 18.4km

Muelle de Santiago de la Ribera - 18.6km

Yacht Port Cartagena - 19km

Real Club de Regatas de Cartagena - 19.2km

Club Nautico Lo Pagán - 19.6km

Scuba Murcia - 5.2km

Naranjito - 6.3km

Masmarbuceo - 12.5km

Yobuceo Cartagena - 19.2km

Go Karts Mar Menor - 15.2km

Cartagena Karting Club - 17.2km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 5.5km

Health Center of El Algar - 8.1km

Hospital General Universitario Santa Lucía - 16.9km

Consultorio Local La Palma - 17.8km

General University Hospital Santa María del Rosell - 18.4km

Centro De Salud San Javier - 18.7km

Región de Murcia International Airport - 36.6km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 74km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Penthouse în Mar de Cristal

front.available_penthouse_3

€ 325 000

Vilă în Mar de Cristal

front.available_vile_3

€ 549 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 2 dormitoare în Mar de Cristal - id CVA30723

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum