Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 1

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 2

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 3

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 4

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 5

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 6

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 7

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 8

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 9

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 10

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 11

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 12

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 13

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 14

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 15

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 16

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 17

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 18

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 19

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 20

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 21

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 22

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 23

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 24

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 25

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 26

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 27

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 28

Plaża

2.7 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 29

Parkuj i rezerwuj

6 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 30

Centrum handlowe

2.4 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 31

Pole golfowe

1.8 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 32

Park wodny

7 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 33

Port Jachtowy

4.7 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 34

Różowe Jezioro

6 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 35

Szpital

2.7 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 36

Lotnisko

37.9 km

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946 - 37

Torrevieja

6.5 km

Torre de la Horadada

9.8 km

Zdjęcie

Video

Plany

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - id DI55946

Name: Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - DI55946
Brand: WTG Spain
SKU: DI55946
Price: 249000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Obejrzyj film o tym miejscu

€ 249 000

Oblicz kredyt hipoteczny

2 sypialnie

2 łazienki

75 m²

Do morza:2.73 km

Data dostarczenia: marzec 2026

basen wspólny

terrace: 20 m²

podziemny parking

centralna klimatyzacja

system aerotermia

Orientacja: Zachód

w pełni umeblowane

wbudowana szafa

sauna

zielona strefa

teren ogrodzony

dostęp dla osób niepełnosprawnych

winda

jacuzzi

spiżarnia

spa

rolety elektryczne

podwójne szyby

okna PVC

centralne zaopatrzenie w wodę

centralne zasilanie

opancerzone drzwi wejściowe

szybki internet

pralka

sprzęt gospodarstwa domowego

antena satelitarna

kuchenka

lodówka

zmywarka do naczyń

telewizor

kuchenka mikrofalowa

kondygnacja: 2

liczba kondygnacji: 4

Więcej nieruchomości w tym projekcie

Dostępne: 92 pozycj

Pokazać sprzedane

Apartments, 2 sypialnie 92 pozycj

Pokazać więcej

Opis

ściągnij PDF

2 sypialnie, 2 łazienki
Teren zabudowany: 75 m²
Terrace: 20 m².
Orientacja - Zachód.
Pierwotna nieruchomość.
Jest: basen wspólny, podziemny parking, zielona strefa, sauna, teren ogrodzony, centralna klimatyzacja, system aerotermia, jacuzzi, winda, spiżarnia, rolety elektryczne, spa, dostęp dla osób niepełnosprawnych, sprzęt gospodarstwa domowego, kuchenka mikrofalowa, telewizor, kuchenka, zmywarka do naczyń, pralka, lodówka, antena satelitarna, wbudowana szafa, w pełni umeblowane, szybki internet, centralne zasilanie, centralne zaopatrzenie w wodę, opancerzone drzwi wejściowe.
W pobliżu znajduje się prywatny kompleks, placówka medyczna, supermarket, restauracja.
Obszar ma dobre połączenie komunikacyjne.
Doskonałe warunki klimatyczne i rozwinięta infrastruktura sprawiają. że Playa Flamenca jest idealnym miejscem do wypoczynku i stałego pobytu.

Ważne: Nieruchomość (showhouse), o której mowa w naszym filmie, może być już sprzedana, dlatego dostępne nieruchomości w rezydencji mogą różnić się ceną.

Skontaktuj się z nami

Tereza Varilkova

Menedżer

+34 965 020784

Wpisz swoje imię

Nieprawidłowy numer telefonu

Nieprawidłowy e-mail

Ty chciałbyś...

więcej informacji

obejrzyj

inwestuj w nieruchomości

Mapa

Lokalizacja na mapie

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Cala La Mosca - 2.7km

Playa Punta Prima - 3km

Playa Flamenca Beach - 3.1km

Cala Piteras - 3.3km

Playa Cala Cerrada - 3.3km

Playa Rocío del Mar - 3.3km

Ferris Playa - 3.4km

Playa Torrevieja - 3.5km

Playa de la Zenia - 3.6km

Cala Capitán - 3.9km

Playa Pequeña Cabo Roig - 4.5km

Playa de Los Naufragos - 4.6km

Playa del Acequion - 4.8km

Campoamor Beach - 5.3km

Playa Barranco Rubio - 6.4km

Playa del Cura - 7km

Locos Beach - 7.9km

Playa de Mil Palmeras - 7.9km

Cala de La Lombriz - 8.5km

Parque Jardín de las Naciones - 6km

Lago Rojo - 6.3km

Pegaso - 9.6km

La Mata Natural - 10km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 10.9km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 13.4km

Nature Spot "El Molino" - 14.6km

Reina Sofía Park - 17.3km

Parque Alfonso XIII - 17.4km

La Zenia Boulevard - 2.4km

La Plasa - 6km

Habaneras Centro Comercial - 6.5km

HOME ASIA - 14km

Dos Mares - 16km

Centro Comercial Bahia de Segura - 19.9km

Villamartín - 1.8km

Campoamor - 4.2km

Las Ramblas - 4.8km

Las Colinas - 6.1km

Lo Romero - 10.5km

Vistabella - 12km

La Finca Golf - 12.8km

La Marquesa - 15km

Aquopolis Torrevieja - 7km

Flamingo Aqua Park - 8km

Aqua Park Ciudad Quesada - 13.4km

Marina Cabo Roig - 4.7km

Muelle de la Sal - 5km

Marina Internacional - 5.4km

Marina Salinas - 5.8km

Espigón - 5.8km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 5.8km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 5.9km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 5.9km

Club Nàutic Torre Horadada - 9.5km

Puerto Sant Pere - 14.4km

Club Náutico Villa San Pedro - 14.5km

Club Nautico Lo Pagán - 15.5km

Muelle de Santiago de la Ribera - 17km

Marina De Las Dunas - 19.5km

Lago Rosa de Torrevieja - 6km

Las Salinas - 13.4km

Scubaworld - 1.3km

First choice scuba - 2.1km

Bubbles Dive Torrevieja - 4.1km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 5.6km

Buceo Torrevieja - 7.5km

Go-Karts Orihuela Costa - 2.4km

Go-Karts Ciudad Quesada - 10.8km

Go-Karts San Fulgencio - 19.5km

Scandinavian School - 1.9km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 2.5km

El Limonar International School - 3km

CEIP Amanecer - 3.2km

Phoenix International School - 4.9km

Colegio Público Amanecer - 6.5km

Willow International School - 12.4km

New Castellar College - 15km

Hospital Universitario de Torrevieja - 2.7km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 4.5km

Health Center San Miguel de Salinas - 5.1km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 5.1km

IMED Treatments Abroad - 6.5km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 7km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 7.6km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 8.2km

Quirón - 8.6km

Consultorio médico Torre de la Horadada - 9.2km

Centro de Salud La Mata - 10.4km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 10.6km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 11.6km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 12.3km

Centro Médico Ciudad Quesada - 12.4km

Health Center San Pedro del Pinatar - 13.7km

Centro de Salud - 14.9km

Centro De Salud San Javier - 18km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 18.1km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 18.1km

Centro de Salud - 18.7km

Región de Murcia International Airport - 37.9km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 40.2km

Kontakt

Potrzebna pomóc?
Skontaktuj się z nami!

Formularz zgłoszeniowy

Wpisz swoje imię

Nieprawidłowy numer telefonu

Nieprawidłowy e-mail

Ty chciałbyś...

Aby skontaktować się ze mną

Obejrzyć

Inwestuj w nieruchomości

Polityka prywatności

Oferty

Podobne nieruchomości w tym regionie

Nowości

Apartamenty w Playa Flamenca

Dostępne 6 apartamentów z 33

€ 359 000

Apartamenty w Playa Flamenca

Dostępne 4 apartamentów z 4

€ 329 800

Apartament w Playa Flamenca

Dostępny 1 apartament

€ 359 000

FAQ

Jakie są etapy zakupu nieruchomości?

KROK №1 - Konsultacja.

Proces zakupu nieruchomości zaczyna się od konsultacji zdalnej. Potrzebujemy poznać wszystkie wymagania i życzenia dotyczące wymarzonej nieruchomości w Hiszpanii, a dokładnie – rodzaj nieruchomości, lokalizację i odległość od morza, cel zakupu, budżet, itd. Na podstawie wszystkich tych informacji przygotujemy ofertę z listą nieruchomości, które najlepiej odpowiadają wymaganiom klienta. Na podstawie tej listy jest możliwość obejrzenia najbardziej interesujących obiektów podczas wizyty w Hiszpanii, którą zorganizujemy dla Państwa.

Przed zaplanowanym wyjazdem prawdopodobnie będziesz miał pytania dotyczące procesu zakupu, procedury składania dokumentów lub uzyskania kredytu hipotecznego, procesu przeprowadzki do Hiszpanii itd. Odpowiedzi na wszystkie pytania można otrzymać bezpłatnie dzwoniąc na infolinię pod numer widoczny na ekranie. (od poniedziałku do piątku w godzinach 09:00 - 18:00).

KROK № 2 - Spotkanie.

Na tym etapie spotkamy się z Państwem na lotnisku i zapewnimy pobyt oraz zakwaterowanie w naszych komfortowych apartamentach. Zapewniamy również darmowy transfer z lotniska i organizacje zwiedzania nieruchomości w Hiszpanii. Żeby umówić się na takie spotkanie - wystarczy zadzwonić na infolinie (numer jest podany na ekranie) i zarezerwować termin, w którym chcieliby Państwo przyjechać do Hiszpanii w celu obejrzenia nieruchomości.

KROK №3 - Obejrzenie nieruchomości.

Na tym etapie menedżer WTG Spain będzie asystować i podróżować z Państwem wzdłuż wybrzeża, aby przedstawić wybrane przez Państwa obiekty nieruchomości.
Warto zaznaczyć, że jest możliwość obejrzenia jednego obiektu lub zwiedzanie aż do 35 dni, w tym wizyty do różnych miejsc w celu zapoznania się z ich lokalizacją: najbliższe plaże, parki, szkoły, sklepy i supermarkety, bary i restauracje, itp.

Scenariusz można dopasować na życzenie klienta, pomijając lub dodając miejsca, które mają być odwiedzone. Po zakończeniu programu zwiedzania, mają Państwo prawo poprosić menedżera WTG Spain o ponowną wizytę do preferowanych obiektów.

KROK № 4 - Wybór miejsca.

Jeżeli podczas obejrzenia nieruchomości znaleźli Państwo «wymarzony dom w Hiszpanii» to pomiędzy Państwem a deweloperem (właścicielem nieruchomości) następuje zawarcie umowy rezerwacyjnej, na podstawie której wybrany obiekt zostanie usunięty z rynku i będzie zarezerwowany wyłącznie dla Państwa.
Następnie należy wpłacić zaliczkę w wysokości od trzech do sześciu tysięcy euro (w zależności od wartości nieruchomości). Należy pamiętać, że jeżeli klient zmieni zdanie na temat zakupu nieruchomości po wpłaceniu zaliczki, deweloper zwróci pełną kwotę lub wykorzysta ją w celu rezerwacji innej nieruchomości.

KROK № 5 - Procedura związana z dokumentacją.

Na tym etapie przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty do podpisania umowy sprzedaży u notariusza. Mianowicie:

Wyrobimy NIE - numer podatkowy cudzoziemca
zapewnimy założenie konta bankowego w Hiszpanii
załatwimy dla Państwa wniosek o kredyt hipoteczny (jeśli jest wymagany) i tak dalej

Kiedy dokumenty zostaną sporządzone, następuje wpłata w obecności notariusza i odbiór kluczy od mieszkania w Hiszpanii!

KROK № 6 - Obsługa posprzedażowa.

Na tym etapie zespół WTG Spain chętnie pomoże Państwu z przeprowadzką do Hiszpanii, co wiąże się z:
zameldowaniem w miejscu zamieszkania;
pośrednictwom w uzyskaniu ubezpieczenia zdrowotnego dla klienta i wszystkich członków rodziny;
pomocą w poszukiwaniu przedszkola i szkoły dla dzieci, i nie tylko...

W przypadku zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych lub sezonowych, pomożemy zarobić poprzez wynajem apartamentu, ponieważ Hiszpania jest jednym z najbardziej popularnych miejsc turystycznych na świecie, a popyt na nieruchomości do wynajęcia stale rośnie.

Jakie są podatki od zakupu nieruchomości?

W Hiszpanii istnieją 2 rodzaje kosztów i podatków:

Koszty i podatki przy zakupie nieruchomości.
Koszty i podatki związane z utrzymaniem nieruchomości.

KOSZTY I PODATKI ZWIĄZANE Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI

Można wyróżnić 6 głównych kategorii kosztów:

VAT (Value Added Tax). W Hiszpanii podatek ten wynosi 10% od ceny nieruchomości.
AJD (opłata skarbowa). Podatek obowiązkowy przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym. Generalnie zależy to od tego, czy jesteście Państwo rezydentami Hiszpanii czy nie. Dla nierezydentów wynosi on 1,5% wartości nieruchomości, dla rezydentów 0,1%.
Opłaty za czynności adwokackie

Lista usług prawnika obejmuje:

Założenie konta bankowego;
Uzyskanie NIE, czyli numeru podatkowego dla cudzoziemców;
Sprawdzenie wszystkich dokumentów dotyczących wybranej nieruchomości;
przygotowanie kompletu dokumentów do podpisania ostatecznej umowy sprzedaży;
Rejestracja nieruchomości i nowego właściciela we wszystkich niezbędnych urzędach. Nie więcej niż 1000 €.
Usługi notarialne Nie więcej niż 500 €.
Opłaty rejestracyjne. Nie więcej niż 500 €.
Podłączenie wody i prądu. Nie więcej niż 300 €.
Podłączenie wody i prądu. Nie więcej niż 300 €.

PRZYKŁAD:

Dla przykładu weźmiemy tę willę (PHOTO ID: pl116153). Cena: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% VAT) = 220.000 €
220.000€ + 3.000€ (1,5% opłaty skarbowej) = 223.000€
223.000€ + 1.000€ (prawnik) = 224.000€
224.000€ + 500€ (notariusz) + 500€ (opłata skarbowa) = 225.000€
225.000 € + 300 € (woda, prąd) = 225.300

Więc jeżeli cena domu wynosi 200.000 €, po uwzględnieniu wszystkich podatków i kosztów, ostateczny koszt wyniesie 225.300 €. Czyli mamy dodatkowe 12,6% do ceny naszego domu.

200.000€ + 12,6% (25.300€) = 225.300€

PODATKI I KOSZTY UTRZYMANIA

Można podzielić na 4 kategorie:

IBI. Podatek komunalny. Podatek roczny na nieruchomość. Dla wybranej willi (przykład wyżej) to około 500 €.
Comunidad. Koszty utrzymania osiedla mieszkaniowego, w przypadku wspólnego basenu, ogródków i innych obiektów. Jeżeli mówimy o wolnostojącej willi (przykład wyżej) - będzie 0 opłat. Jednak generalnie, średni koszt comunidad - 60-70 euro miesięcznie.
Opłaty za wywóz śmieci. Do 120 € / rok.
Opłaty za użytkowanie. Opłaty za wodę i prąd zależą od ich zużycia. Średni koszt wody wynosi do 140 €/kwartał, a prądu - 60-70 € miesięcznie.

Ogólnie, utrzymanie willi o wartości 200.000 € z uwzględnieniem wszystkich kosztów, wyniesie około 200€ - 220€ miesięcznie.

Jakie są gwarancje zakupu nieruchomości?

Jedną z głównych zalet zakupu nieruchomości Na rynku pierwotnym w Hiszpanii, są gwarancje ze strony deweloperów, które zapewniają pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody majątkowe, które mogą być powstać, od daty zakończenia budowy.

Czyli jaką gwarancję otrzymuje nabywca od developerów:

№ 1 - 10 lat gwarancji na konstrukcję.

Przez 10 lat nabywca ma prawo złożyć reklamację na jakiekolwiek defekty, które dotyczą fundamentów, podpór, belek, ścian nośnych lub innych elementów konstrukcyjnych, które zagrażają mechanicznej wytrzymałości i stabilności budynku. Wszystkie wady zostaną usunięte tak szybko, jak to możliwe!

№2 - 3 lata gwarancji na materiały wykończeniowe.

Każdy deweloper powinien udzielić gwarancji na wewnętrzne i zewnętrzne materiały wykończeniowe na okres 3 lat. Jak również do wszelkiego rodzaju prac remontowych, wykończeniowych i budowlanych. Mogą to być prace tynkarskie lub malarskie, kafelkowanie, prace elektryczne i hydrauliczne itp.

№ 3 - 2 lata gwarancji na wszystkie urządzenia elektryczne.

Ponieważ mówimy o nieruchomości z rynku pierwotnego, oczywiście także wszystkie urządzenia wewnątrz, również nowe i posiadają własną gwarancję na okres do 2 lat, w zależności od producenta.

№4 - Gwarancja reputacji.

Istnieje jeszcze jeden, niewypowiedziany rodzaj gwarancji, tak zwana «solidarna odpowiedzialność firm budowlanych wobec kupujących i agentów nieruchomości». Sukces każdej firmy budowlanej zależy bezpośrednio od jej reputacji. Dlatego każdy deweloper, ceni swoją markę, ponieważ w przypadku jakichkolwiek nieporozumień, oczywiście, straci nie tylko nabywców, ale także pośredników w postaci agencji nieruchomości. Dlatego też, jakość i punktualność, są głównymi priorytetami dla każdej firmy budowlanej w Hiszpanii.

W trakcie budowy, nowa czy wtórna nieruchomość - co jest lepsze?

Zacznijmy od plusów.

Po pierwsze: dobra cena. Każdy obiekt nieruchomości znajdujący się na etapie budowy jest znacznie tańszy.
Po drugie: spłata w ratach. Sposób płatności jest bardzo «elastyczny», co pozwala wygodne zarządzanie finansami. Proces budowy w Hiszpanii trwa zazwyczaj około 8-10 miesięcy, więc istnieje możliwość rozłożenia płatności do 10 rat.
Po trzecie: możliwość wyboru. Istnieje możliwość dokonania zmian w układzie i projekcie przyszłej nieruchomości. A do tego – dopasować i dobrać materiały do wykończenia, meble, sprzęt AGD i inne. Ze względu na fakt, że nieruchomości w Hiszpanii sprzedają się bardzo szybko, po zakończeniu budowy dostępnych apartamentów zostaje bardzo mało, co oznacza, że trzeba będzie wybierać spośród tego, co pozostało na rynku. Natomiast na etapie budowy jest duży wybór mieszkań na każdy gust i łatwo można wybrać mieszkanie według Państwa życzeń - widok z okna, lokalizacja w osiedlu i inne...
Czwarte: zdalny monitorowanig prac W trakcie budowy otrzymują Państwo comiesięczne raporty ze zdjęciami i wideo z placu budowy, co pozwala zdalnie obserwować cały proces aż do momentu otrzymania kluczy.
Po piąte: zero "niespodzianek". Nieruchomość z rynku pierwotnego nie kryje w sobie żadnych "niespodzianek" od poprzednich właścicieli takich jak długi, hipoteki czy uszkodzenia mechaniczne. Co więcej, otrzymują Państwo 10-letnią gwarancję na sam obiekt nieruchomości oraz 2 lub 3-letnią na wykończenie i meble.

Cóż to było 5 plusów zakupu nieruchomości w Hiszpanii w trakcie budowy. A teraz zapoznamy się z 5 minusami:

Pierwszy (i najbardziej oczywisty): okres oczekiwania. Nie można od razu wprowadzić się do własnego mieszkania. Trzeba będzie poczekać. Jak już wyżej wspominaliśmy, proces budowy trwa około 8-10 miesięcy i dopiero po jego zakończeniu będą Państwo mogli otrzymać klucze od mieszkania.
Drugi: wizualny. Trudno sobie wyobrazić, jak będzie wyglądało osiedle, gdy widzimy tylko pustą działkę lub fundament. W takich przypadkach w Hiszpanii istnieją domy pokazowe, które służą do oceny jakości konstrukcji i materiałów, a także atmosfery mieszkania.
Trzeci: sąsiedztwo innych budynków. Warto zwrócić uwagę na inne projekty budowlane, które już są prowadzone w okolicy Państwa nieruchomości. Aby nie dopuścić do sytuacji, gdy po zakończeniu budowy okaże się, że sąsiedni blok zasłania widok.
Czwarty: wiarygodny pośrednik. Tak, ciężko jest znaleźć naprawdę wiarygodną agencje nieruchomości, która będzie reprezentować Państwa interesy na każdym etapie budowy, dbając o Państwa wygodę.
Piąty: niedotrzymywanie terminów. Istnieje bardzo małe prawdopodobieństwo opóźnień z powodu nieprzewidzianych okoliczności: powodzi, pandemii, itp.

Czy mogę zarabiać na wynajmie nieruchomości?

1. Rynek i jego potrzeby

Hiszpania jest jednym z najbardziej popularnych kierunków turystycznych na świecie. Zapotrzebowanie na wynajem nieruchomości w tym kraju stale rośnie. Wzrost ten jest spowodowany przez turystów, którzy odwiedzają Hiszpanię przez cały rok.

Według Narodowego Instytutu Statystyki, w zeszłym roku Hiszpanię odwiedziło 82 miliony turystów. W okresie wakacyjnym goście zarezerwowali prawie 80% obiektów nieruchomości w takich miastach jak Walencja, Murcja, Villamartin, Alicante i Torrevieja.

2. Właściwy wybór nieruchomości

Aby Państwa nieruchomość nadawała się do wynajmu, należy zwrócić uwagę na trzy główne czynniki:

Dobra lokalizacja: bliskość morza, zieleni lub popularnych atrakcji.
Niezbędna infrastruktura: bliskość sklepów, restauracji lub centrum handlowego.
Stan techniczny nieruchomości: wyposażenie, sprzęty, oraz ogólny wygląd i stan nieruchomości.

3. Specyfika prawna.

W przypadku wynajmu krótkoterminowego, w niektórych regionach Hiszpanii obowiązkowe jest posiadanie licencji turystycznej. Uzyskać takie pozwolenie pomogą specjaliści z firmy "WTG Spain".

Ponadto, podczas wynajmu konieczne jest zawarcie umowy najmu, w której należy podać:

wszystkie warunki umowy najmu;
wysokość kaucji (ustalana przez właściciela nieruchomości);
warunki rozwiązania umowy;
dane osobowe obu stron.

4. Podatki oraz dodatkowe opłaty

Zgodnie z prawem, dochód z wynajmu musi być zadeklarowany w rocznym rozliczeniu podatkowym. Stawka podatku wynosi 19% dla obywateli UE i 24% dla wszystkich pozostałych.

IBI - jest to podatek od nieruchomości dla osób fizycznych, który musi być płacony raz w roku, a jego wysokość wynosi do 2% katastralnej wartości nieruchomości.
Ubezpieczenie nieruchomości. Tutaj można wybrać najlepszą dla siebie stawkę.

5. Dochód

Generalnie, biorąc pod uwagę kompetentne podejście, wynajem mieszkań może być całkiem opłacalny, a deklarowane 5% rocznie (od ceny rynkowej mieszkania) - jest jak najbardziej realistyczną kwotą. Na przykład, jeżeli chcecie wynająć małe mieszkanie w przybrzeżnym mieście, a jego aktualna cena rynkowa - 100 000 euro, możecie bezpiecznie liczyć na pasywny dochód netto w wysokości 5000 euro rocznie (lub 600 euro miesięcznie).

Aby uniknąć procesu poszukiwania i wyboru potencjalnego najemcy, można powierzyć swoją nieruchomość profesjonalistom.
WTG Spain posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Dzięki nam ponad 500 mieszkań jest stałym źródłem dochodu dla ich właścicieli.

Zapewniamy kompleksową obsługę prawną całego procesu wynajmu:

Otrzymanie licencji.
Przygotowanie mieszkania do wynajmu: generalny remont lub kosmetyczna renowacja.
Profesjonalnie przygotowana reklama z wykorzystaniem zdjęć i materiałów video.
Publikacja materiałów reklamowych we wszystkich popularnych portalach i gazetach.
Zapewnienie procesu wprowadzenia się i wyprowadzki lokatorów.
Sprzątanie i usługi porządkowe dla Państwa nieruchomości.
Pełna obsługa prawna: rachunki związane z podatkami i mediami.

Mamy nadzieję, że ten artykuł był dla Państwa przydatny.

WTG Spain - Twoja nieruchomość w Hiszpanii czeka na Ciebie.

Nieruchomości w Playa Flamenca Mieszkania i apartamenty w Playa Flamenca Townhousy w Playa Flamenca Wille i domy w Playa Flamenca

Apartament w Playa Flamenca, 2 sypialnie - id DI55946

Więcej nieruchomości w tym projekcie

Opis

Lokalizacja na mapie

Potrzebna pomóc? Skontaktuj się z nami!

Podobne nieruchomości w tym regionie

FAQ

KROK №1 - Konsultacja.

KROK № 2 - Spotkanie.

KROK №3 - Obejrzenie nieruchomości.

KROK № 4 - Wybór miejsca.

KROK № 5 - Procedura związana z dokumentacją.

KROK № 6 - Obsługa posprzedażowa.

KOSZTY I PODATKI ZWIĄZANE Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI

Lista usług prawnika obejmuje:

PODATKI I KOSZTY UTRZYMANIA

№ 1 - 10 lat gwarancji na konstrukcję.

№2 - 3 lata gwarancji na materiały wykończeniowe.

№ 3 - 2 lata gwarancji na wszystkie urządzenia elektryczne.

№4 - Gwarancja reputacji.

1. Rynek i jego potrzeby

2. Właściwy wybór nieruchomości

3. Specyfika prawna.

4. Podatki oraz dodatkowe opłaty

5. Dochód

Potrzebna pomóc?
Skontaktuj się z nami!