Najlepsza oferta

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 1

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 2

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 3

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 4

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 5

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 6

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 7

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 8

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 9

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 10

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 11

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 12

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 13

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 14

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 15

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 16

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 17

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 18

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 19

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 20

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 21

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 22

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 23

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 24

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 25

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 26

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564 - 27

Zdjęcie

Video

Plany

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - id ARA47564

Name: Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - ARA47564
Brand: WTG Spain
SKU: ARA47564
Price: 271000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1095 reviews)

Obejrzyj film o tym miejscu

€ 271 000

Oblicz kredyt hipoteczny

2 sypialnie

2 łazienki

100 m²

Do morza:2.53 km

Data dostarczenia: kwiecień 2025

basen wspólny

terrace: 20 m²

siłownia

podziemny parking

centralna klimatyzacja

system aerotermia

Orientacja: Południe

wbudowana szafa

kuchnia amerykańska

częściowo umeblowane

zielona strefa

plac zabaw dla dzieci

teren ogrodzony

korty do padla

winda

jacuzzi

spiżarnia

awiofon

spa

rolety elektryczne

okna aluminiowe

podwójne szyby

rolety na oknach

zużycie energii CEE: B

Emisja energii CEE: A

centralne zaopatrzenie w wodę

centralne zasilanie

opancerzone drzwi wejściowe

szybki internet

pralka

sprzęt gospodarstwa domowego

antena satelitarna

kuchenka

lodówka

zmywarka do naczyń

kuchenka mikrofalowa

kondygnacja: 1

liczba kondygnacji: 5

Więcej nieruchomości w tym projekcie

Dostępne: 57 obiektów

Pokazać sprzedane

Apartments, 2 sypialnie z: € 240 000 51 obiektów

Pokazać więcej

Apartments, 3 sypialnie z: € 310 000 6 obiektów

Opis

ściągnij PDF

2 sypialnie, 2 łazienki
Całkowita powierzchnia: 100 m²
Teren zabudowany: 80 m²
Terrace: 20 m².
Klasa efektywności energetycznej - B.
Orientacja - Południe.
Pierwotna nieruchomość.
Jest: basen wspólny, podziemny parking, siłownia, zielona strefa, plac zabaw dla dzieci, korty do padla, teren ogrodzony, centralna klimatyzacja, system aerotermia, jacuzzi, winda, spiżarnia, awiofon, rolety elektryczne, spa, sprzęt gospodarstwa domowego, kuchenka mikrofalowa, kuchenka, zmywarka do naczyń, pralka, lodówka, antena satelitarna, wbudowana szafa, kuchnia amerykańska, częściowo umeblowane, szybki internet, centralne zasilanie, centralne zaopatrzenie w wodę, opancerzone drzwi wejściowe.
W pobliżu znajduje się prywatny kompleks, kort tenisowy, placówka medyczna, supermarket, restauracja.
Obszar ma dobre połączenie komunikacyjne.
Doskonałe warunki klimatyczne i rozwinięta infrastruktura sprawiają. że Guardamar del Segura jest idealnym miejscem do wypoczynku i stałego pobytu.

Ważne: Nieruchomość (showhouse), o której mowa w naszym filmie, może być już sprzedana, dlatego dostępne nieruchomości w rezydencji mogą różnić się ceną.

Skontaktuj się z nami

Tereza Varilkova

Menedżer

+34 965 020784

Wpisz swoje imię

Nieprawidłowy numer telefonu

Nieprawidłowy e-mail

Ty chciałbyś...

więcej informacji

obejrzyj

inwestuj w nieruchomości

Mapa

Lokalizacja na mapie

Beaches

Parks & reservations

Shopping centres

Golf courses

Aquaparks

Amusement parks

Yacht Ports

Pink Lakes

Diving Clubs

Kartings

International Schools

Hospitals

Airports

Playa Les Ortigues - 3km

Playa del Moncayo - 3.2km

Playa La Roqueta - 4.2km

La Mata Beach - 4.5km

Playa Torrelamata - 4.9km

Playa Babilonia - 5.2km

Playa Cabo Cervera - 5.4km

Playa Los Viveros - 6.4km

Locos Beach - 7.9km

Playa del Cura - 8.4km

Playa Els Tossals - 8.8km

Playa del Acequion - 8.9km

Playa de Los Naufragos - 9.1km

Playa El Rebollo - 9.4km

La Mata Natural - 3.7km

Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja - 3.7km

Reina Sofía Park - 5km

Parque Alfonso XIII - 5.1km

Lago Rojo - 6.1km

Nature Spot "El Molino" - 7km

Parque Jardín de las Naciones - 7.5km

Observatorio de las Salinas - 12.3km

Salinas de Santa Pola - 14.7km

El Hondo - 17.8km

Parc Natural El Fondo Porta Nord - 19km

Área Recreativa La Pilarica - 19.7km

Río Safari - 19.7km

Habaneras Centro Comercial - 6.9km

Centro Comercial Bahia de Segura - 7.6km

La Plasa - 8.4km

La Zenia Boulevard - 14.3km

Polamax Shopping Center - 19.5km

La Marquesa - 4.4km

La Finca Golf - 10.2km

Vistabella - 12.5km

Villamartín - 14km

Campoamor - 16.2km

Las Ramblas - 17.1km

Las Colinas - 17.4km

Aqua Park Ciudad Quesada - 4.2km

Flamingo Aqua Park - 4.5km

Aquopolis Torrevieja - 6.5km

Rio Safari Splash Park - 19.7km

Pola Park - 18.6km

Marina De Las Dunas - 7.2km

Reial Club Nàutic Torrevieja - 8.5km

Puerto Pesquero, Torrevieja - 8.7km

Marina Internacional - 8.7km

Marina Salinas - 9.1km

Espigón - 9.2km

Muelle de la Sal - 9.4km

Marina Cabo Roig - 16.1km

Club Nàutic Dehesa de Campoamor. - 18km

Club Náutico Santa Pola - 18.5km

Marina Miramar - 18.6km

Lago Rosa de Torrevieja - 6.5km

Buceo Torrevieja - 8.1km

Scuba Diving in Torrevieja Odyssey - 8.3km

Bubbles Dive Torrevieja - 9.6km

Scubaworld - 12.5km

First choice scuba - 14.4km

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 18.7km

Vadum Maris Diving & Watersports - 18.8km

Go-Karts Ciudad Quesada - 3.7km

Go-Karts San Fulgencio - 7.3km

Go-Karts Orihuela Costa - 12.8km

Willow International School - 1.5km

Colegio Público Amanecer - 6.5km

CEIP Amanecer - 10.7km

Scandinavian School - 12.8km

Skandinaviska Skolan Costa Blanca - 13.8km

El Limonar International School - 14.4km

Phoenix International School - 14.8km

Health Center II Lo Marabu Rojales - 3.3km

Centro de Salud La Mata - 4.2km

Centro Médico Ciudad Quesada - 4.3km

Centro De Salud San Luis Torrevieja - 4.3km

Quirón - 5.1km

Centro de Salud - 5.6km

IMED Treatments Abroad - 6.9km

Centro Salud Torrevieja I La Loma - 7.5km

Centro Salud Torrevieja II El Acequion - 8.3km

Hospital Universitario de Torrevieja - 10.3km

Health Center San Miguel de Salinas - 12.4km

Hospital Comarcal de la Vega Baja Centro de Vacunacion Internacional - 15.6km

Centro De Salut, De Orihuela Costa - 16.5km

C.A. DE ORIHUELA TORREMENDO - 17.4km

Centro de Salud - 19.2km

Consultorio Local Pilar De Horadada Mil Palmeras - 19.7km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 28km

Región de Murcia International Airport - 48.1km

Kontakt

Potrzebna pomóc?
Skontaktuj się z nami!

Formularz zgłoszeniowy

Wpisz swoje imię

Nieprawidłowy numer telefonu

Nieprawidłowy e-mail

Ty chciałbyś...

Aby skontaktować się ze mną

Obejrzyć

Inwestuj w nieruchomości

Polityka prywatności

Oferty

Podobne nieruchomości w tym regionie

Apartamenty w Guardamar del Segura

Dostępne 3 apartamentów z 5

€ 289 000

Nowości

Apartamenty w Guardamar del Segura

Dostępne 12 apartamentów z 35

€ 226 000

Apartamenty w Guardamar del Segura

Dostępne 20 apartamentów z 29

€ 255 000

FAQ

Jakie są etapy zakupu nieruchomości?

KROK №1 - Konsultacja.

Proces zakupu nieruchomości zaczyna się od konsultacji zdalnej. Potrzebujemy poznać wszystkie wymagania i życzenia dotyczące wymarzonej nieruchomości w Hiszpanii, a dokładnie – rodzaj nieruchomości, lokalizację i odległość od morza, cel zakupu, budżet, itd. Na podstawie wszystkich tych informacji przygotujemy ofertę z listą nieruchomości, które najlepiej odpowiadają wymaganiom klienta. Na podstawie tej listy jest możliwość obejrzenia najbardziej interesujących obiektów podczas wizyty w Hiszpanii, którą zorganizujemy dla Państwa.

Przed zaplanowanym wyjazdem prawdopodobnie będziesz miał pytania dotyczące procesu zakupu, procedury składania dokumentów lub uzyskania kredytu hipotecznego, procesu przeprowadzki do Hiszpanii itd. Odpowiedzi na wszystkie pytania można otrzymać bezpłatnie dzwoniąc na infolinię pod numer widoczny na ekranie. (od poniedziałku do piątku w godzinach 09:00 - 18:00).

KROK № 2 - Spotkanie.

Na tym etapie spotkamy się z Państwem na lotnisku i zapewnimy pobyt oraz zakwaterowanie w naszych komfortowych apartamentach. Zapewniamy również darmowy transfer z lotniska i organizacje zwiedzania nieruchomości w Hiszpanii. Żeby umówić się na takie spotkanie - wystarczy zadzwonić na infolinie (numer jest podany na ekranie) i zarezerwować termin, w którym chcieliby Państwo przyjechać do Hiszpanii w celu obejrzenia nieruchomości.

KROK №3 - Obejrzenie nieruchomości.

Na tym etapie menedżer WTG Spain będzie asystować i podróżować z Państwem wzdłuż wybrzeża, aby przedstawić wybrane przez Państwa obiekty nieruchomości.
Warto zaznaczyć, że jest możliwość obejrzenia jednego obiektu lub zwiedzanie aż do 35 dni, w tym wizyty do różnych miejsc w celu zapoznania się z ich lokalizacją: najbliższe plaże, parki, szkoły, sklepy i supermarkety, bary i restauracje, itp.

Scenariusz można dopasować na życzenie klienta, pomijając lub dodając miejsca, które mają być odwiedzone. Po zakończeniu programu zwiedzania, mają Państwo prawo poprosić menedżera WTG Spain o ponowną wizytę do preferowanych obiektów.

KROK № 4 - Wybór miejsca.

Jeżeli podczas obejrzenia nieruchomości znaleźli Państwo «wymarzony dom w Hiszpanii» to pomiędzy Państwem a deweloperem (właścicielem nieruchomości) następuje zawarcie umowy rezerwacyjnej, na podstawie której wybrany obiekt zostanie usunięty z rynku i będzie zarezerwowany wyłącznie dla Państwa.
Następnie należy wpłacić zaliczkę w wysokości od trzech do sześciu tysięcy euro (w zależności od wartości nieruchomości). Należy pamiętać, że jeżeli klient zmieni zdanie na temat zakupu nieruchomości po wpłaceniu zaliczki, deweloper zwróci pełną kwotę lub wykorzysta ją w celu rezerwacji innej nieruchomości.

KROK № 5 - Procedura związana z dokumentacją.

Na tym etapie przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty do podpisania umowy sprzedaży u notariusza. Mianowicie:

Wyrobimy NIE - numer podatkowy cudzoziemca
zapewnimy założenie konta bankowego w Hiszpanii
załatwimy dla Państwa wniosek o kredyt hipoteczny (jeśli jest wymagany) i tak dalej

Kiedy dokumenty zostaną sporządzone, następuje wpłata w obecności notariusza i odbiór kluczy od mieszkania w Hiszpanii!

KROK № 6 - Obsługa posprzedażowa.

Na tym etapie zespół WTG Spain chętnie pomoże Państwu z przeprowadzką do Hiszpanii, co wiąże się z:
zameldowaniem w miejscu zamieszkania;
pośrednictwom w uzyskaniu ubezpieczenia zdrowotnego dla klienta i wszystkich członków rodziny;
pomocą w poszukiwaniu przedszkola i szkoły dla dzieci, i nie tylko...

W przypadku zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych lub sezonowych, pomożemy zarobić poprzez wynajem apartamentu, ponieważ Hiszpania jest jednym z najbardziej popularnych miejsc turystycznych na świecie, a popyt na nieruchomości do wynajęcia stale rośnie.

Jakie są podatki od zakupu nieruchomości?

W Hiszpanii istnieją 2 rodzaje kosztów i podatków:

Koszty i podatki przy zakupie nieruchomości.
Koszty i podatki związane z utrzymaniem nieruchomości.

KOSZTY I PODATKI ZWIĄZANE Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI

Można wyróżnić 6 głównych kategorii kosztów:

VAT (Value Added Tax). W Hiszpanii podatek ten wynosi 10% od ceny nieruchomości.
AJD (opłata skarbowa). Podatek obowiązkowy przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym. Generalnie zależy to od tego, czy jesteście Państwo rezydentami Hiszpanii czy nie. Dla nierezydentów wynosi on 1,5% wartości nieruchomości, dla rezydentów 0,1%.
Opłaty za czynności adwokackie

Lista usług prawnika obejmuje:

Założenie konta bankowego;
Uzyskanie NIE, czyli numeru podatkowego dla cudzoziemców;
Sprawdzenie wszystkich dokumentów dotyczących wybranej nieruchomości;
przygotowanie kompletu dokumentów do podpisania ostatecznej umowy sprzedaży;
Rejestracja nieruchomości i nowego właściciela we wszystkich niezbędnych urzędach. Nie więcej niż 1000 €.
Usługi notarialne Nie więcej niż 500 €.
Opłaty rejestracyjne. Nie więcej niż 500 €.
Podłączenie wody i prądu. Nie więcej niż 300 €.
Podłączenie wody i prądu. Nie więcej niż 300 €.

PRZYKŁAD:

Dla przykładu weźmiemy tę willę (PHOTO ID: pl116153). Cena: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% VAT) = 220.000 €
220.000€ + 3.000€ (1,5% opłaty skarbowej) = 223.000€
223.000€ + 1.000€ (prawnik) = 224.000€
224.000€ + 500€ (notariusz) + 500€ (opłata skarbowa) = 225.000€
225.000 € + 300 € (woda, prąd) = 225.300

Więc jeżeli cena domu wynosi 200.000 €, po uwzględnieniu wszystkich podatków i kosztów, ostateczny koszt wyniesie 225.300 €. Czyli mamy dodatkowe 12,6% do ceny naszego domu.

200.000€ + 12,6% (25.300€) = 225.300€

PODATKI I KOSZTY UTRZYMANIA

Można podzielić na 4 kategorie:

IBI. Podatek komunalny. Podatek roczny na nieruchomość. Dla wybranej willi (przykład wyżej) to około 500 €.
Comunidad. Koszty utrzymania osiedla mieszkaniowego, w przypadku wspólnego basenu, ogródków i innych obiektów. Jeżeli mówimy o wolnostojącej willi (przykład wyżej) - będzie 0 opłat. Jednak generalnie, średni koszt comunidad - 60-70 euro miesięcznie.
Opłaty za wywóz śmieci. Do 120 € / rok.
Opłaty za użytkowanie. Opłaty za wodę i prąd zależą od ich zużycia. Średni koszt wody wynosi do 140 €/kwartał, a prądu - 60-70 € miesięcznie.

Ogólnie, utrzymanie willi o wartości 200.000 € z uwzględnieniem wszystkich kosztów, wyniesie około 200€ - 220€ miesięcznie.

Jakie są gwarancje zakupu nieruchomości?

Jedną z głównych zalet zakupu nieruchomości Na rynku pierwotnym w Hiszpanii, są gwarancje ze strony deweloperów, które zapewniają pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody majątkowe, które mogą być powstać, od daty zakończenia budowy.

Czyli jaką gwarancję otrzymuje nabywca od developerów:

№ 1 - 10 lat gwarancji na konstrukcję.

Przez 10 lat nabywca ma prawo złożyć reklamację na jakiekolwiek defekty, które dotyczą fundamentów, podpór, belek, ścian nośnych lub innych elementów konstrukcyjnych, które zagrażają mechanicznej wytrzymałości i stabilności budynku. Wszystkie wady zostaną usunięte tak szybko, jak to możliwe!

№2 - 3 lata gwarancji na materiały wykończeniowe.

Każdy deweloper powinien udzielić gwarancji na wewnętrzne i zewnętrzne materiały wykończeniowe na okres 3 lat. Jak również do wszelkiego rodzaju prac remontowych, wykończeniowych i budowlanych. Mogą to być prace tynkarskie lub malarskie, kafelkowanie, prace elektryczne i hydrauliczne itp.

№ 3 - 2 lata gwarancji na wszystkie urządzenia elektryczne.

Ponieważ mówimy o nieruchomości z rynku pierwotnego, oczywiście także wszystkie urządzenia wewnątrz, również nowe i posiadają własną gwarancję na okres do 2 lat, w zależności od producenta.

№4 - Gwarancja reputacji.

Istnieje jeszcze jeden, niewypowiedziany rodzaj gwarancji, tak zwana «solidarna odpowiedzialność firm budowlanych wobec kupujących i agentów nieruchomości». Sukces każdej firmy budowlanej zależy bezpośrednio od jej reputacji. Dlatego każdy deweloper, ceni swoją markę, ponieważ w przypadku jakichkolwiek nieporozumień, oczywiście, straci nie tylko nabywców, ale także pośredników w postaci agencji nieruchomości. Dlatego też, jakość i punktualność, są głównymi priorytetami dla każdej firmy budowlanej w Hiszpanii.

W trakcie budowy, nowa czy wtórna nieruchomość - co jest lepsze?

Zacznijmy od plusów.

Po pierwsze: dobra cena. Każdy obiekt nieruchomości znajdujący się na etapie budowy jest znacznie tańszy.
Po drugie: spłata w ratach. Sposób płatności jest bardzo «elastyczny», co pozwala wygodne zarządzanie finansami. Proces budowy w Hiszpanii trwa zazwyczaj około 8-10 miesięcy, więc istnieje możliwość rozłożenia płatności do 10 rat.
Po trzecie: możliwość wyboru. Istnieje możliwość dokonania zmian w układzie i projekcie przyszłej nieruchomości. A do tego – dopasować i dobrać materiały do wykończenia, meble, sprzęt AGD i inne. Ze względu na fakt, że nieruchomości w Hiszpanii sprzedają się bardzo szybko, po zakończeniu budowy dostępnych apartamentów zostaje bardzo mało, co oznacza, że trzeba będzie wybierać spośród tego, co pozostało na rynku. Natomiast na etapie budowy jest duży wybór mieszkań na każdy gust i łatwo można wybrać mieszkanie według Państwa życzeń - widok z okna, lokalizacja w osiedlu i inne...
Czwarte: zdalny monitorowanig prac W trakcie budowy otrzymują Państwo comiesięczne raporty ze zdjęciami i wideo z placu budowy, co pozwala zdalnie obserwować cały proces aż do momentu otrzymania kluczy.
Po piąte: zero "niespodzianek". Nieruchomość z rynku pierwotnego nie kryje w sobie żadnych "niespodzianek" od poprzednich właścicieli takich jak długi, hipoteki czy uszkodzenia mechaniczne. Co więcej, otrzymują Państwo 10-letnią gwarancję na sam obiekt nieruchomości oraz 2 lub 3-letnią na wykończenie i meble.

Cóż to było 5 plusów zakupu nieruchomości w Hiszpanii w trakcie budowy. A teraz zapoznamy się z 5 minusami:

Pierwszy (i najbardziej oczywisty): okres oczekiwania. Nie można od razu wprowadzić się do własnego mieszkania. Trzeba będzie poczekać. Jak już wyżej wspominaliśmy, proces budowy trwa około 8-10 miesięcy i dopiero po jego zakończeniu będą Państwo mogli otrzymać klucze od mieszkania.
Drugi: wizualny. Trudno sobie wyobrazić, jak będzie wyglądało osiedle, gdy widzimy tylko pustą działkę lub fundament. W takich przypadkach w Hiszpanii istnieją domy pokazowe, które służą do oceny jakości konstrukcji i materiałów, a także atmosfery mieszkania.
Trzeci: sąsiedztwo innych budynków. Warto zwrócić uwagę na inne projekty budowlane, które już są prowadzone w okolicy Państwa nieruchomości. Aby nie dopuścić do sytuacji, gdy po zakończeniu budowy okaże się, że sąsiedni blok zasłania widok.
Czwarty: wiarygodny pośrednik. Tak, ciężko jest znaleźć naprawdę wiarygodną agencje nieruchomości, która będzie reprezentować Państwa interesy na każdym etapie budowy, dbając o Państwa wygodę.
Piąty: niedotrzymywanie terminów. Istnieje bardzo małe prawdopodobieństwo opóźnień z powodu nieprzewidzianych okoliczności: powodzi, pandemii, itp.

Czy mogę zarabiać na wynajmie nieruchomości?

1. Rynek i jego potrzeby

Hiszpania jest jednym z najbardziej popularnych kierunków turystycznych na świecie. Zapotrzebowanie na wynajem nieruchomości w tym kraju stale rośnie. Wzrost ten jest spowodowany przez turystów, którzy odwiedzają Hiszpanię przez cały rok.

Według Narodowego Instytutu Statystyki, w zeszłym roku Hiszpanię odwiedziło 82 miliony turystów. W okresie wakacyjnym goście zarezerwowali prawie 80% obiektów nieruchomości w takich miastach jak Walencja, Murcja, Villamartin, Alicante i Torrevieja.

2. Właściwy wybór nieruchomości

Aby Państwa nieruchomość nadawała się do wynajmu, należy zwrócić uwagę na trzy główne czynniki:

Dobra lokalizacja: bliskość morza, zieleni lub popularnych atrakcji.
Niezbędna infrastruktura: bliskość sklepów, restauracji lub centrum handlowego.
Stan techniczny nieruchomości: wyposażenie, sprzęty, oraz ogólny wygląd i stan nieruchomości.

3. Specyfika prawna.

W przypadku wynajmu krótkoterminowego, w niektórych regionach Hiszpanii obowiązkowe jest posiadanie licencji turystycznej. Uzyskać takie pozwolenie pomogą specjaliści z firmy "WTG Spain".

Ponadto, podczas wynajmu konieczne jest zawarcie umowy najmu, w której należy podać:

wszystkie warunki umowy najmu;
wysokość kaucji (ustalana przez właściciela nieruchomości);
warunki rozwiązania umowy;
dane osobowe obu stron.

4. Podatki oraz dodatkowe opłaty

Zgodnie z prawem, dochód z wynajmu musi być zadeklarowany w rocznym rozliczeniu podatkowym. Stawka podatku wynosi 19% dla obywateli UE i 24% dla wszystkich pozostałych.

IBI - jest to podatek od nieruchomości dla osób fizycznych, który musi być płacony raz w roku, a jego wysokość wynosi do 2% katastralnej wartości nieruchomości.
Ubezpieczenie nieruchomości. Tutaj można wybrać najlepszą dla siebie stawkę.

5. Dochód

Generalnie, biorąc pod uwagę kompetentne podejście, wynajem mieszkań może być całkiem opłacalny, a deklarowane 5% rocznie (od ceny rynkowej mieszkania) - jest jak najbardziej realistyczną kwotą. Na przykład, jeżeli chcecie wynająć małe mieszkanie w przybrzeżnym mieście, a jego aktualna cena rynkowa - 100 000 euro, możecie bezpiecznie liczyć na pasywny dochód netto w wysokości 5000 euro rocznie (lub 600 euro miesięcznie).

Aby uniknąć procesu poszukiwania i wyboru potencjalnego najemcy, można powierzyć swoją nieruchomość profesjonalistom.
WTG Spain posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Dzięki nam ponad 500 mieszkań jest stałym źródłem dochodu dla ich właścicieli.

Zapewniamy kompleksową obsługę prawną całego procesu wynajmu:

Otrzymanie licencji.
Przygotowanie mieszkania do wynajmu: generalny remont lub kosmetyczna renowacja.
Profesjonalnie przygotowana reklama z wykorzystaniem zdjęć i materiałów video.
Publikacja materiałów reklamowych we wszystkich popularnych portalach i gazetach.
Zapewnienie procesu wprowadzenia się i wyprowadzki lokatorów.
Sprzątanie i usługi porządkowe dla Państwa nieruchomości.
Pełna obsługa prawna: rachunki związane z podatkami i mediami.

Mamy nadzieję, że ten artykuł był dla Państwa przydatny.

WTG Spain - Twoja nieruchomość w Hiszpanii czeka na Ciebie.

Nieruchomości w Guardamar del Segura Wille i domy w Guardamar del Segura Mieszkania i apartamenty w Guardamar del Segura Nieruchomości w Guardamar del Segura nad morzem

Apartament w Guardamar del Segura, 2 sypialnie - id ARA47564

Więcej nieruchomości w tym projekcie

Opis

Lokalizacja na mapie

Potrzebna pomóc? Skontaktuj się z nami!

Podobne nieruchomości w tym regionie

FAQ

KROK №1 - Konsultacja.

KROK № 2 - Spotkanie.

KROK №3 - Obejrzenie nieruchomości.

KROK № 4 - Wybór miejsca.

KROK № 5 - Procedura związana z dokumentacją.

KROK № 6 - Obsługa posprzedażowa.

KOSZTY I PODATKI ZWIĄZANE Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI

Lista usług prawnika obejmuje:

PODATKI I KOSZTY UTRZYMANIA

№ 1 - 10 lat gwarancji na konstrukcję.

№2 - 3 lata gwarancji na materiały wykończeniowe.

№ 3 - 2 lata gwarancji na wszystkie urządzenia elektryczne.

№4 - Gwarancja reputacji.

1. Rynek i jego potrzeby

2. Właściwy wybór nieruchomości

3. Specyfika prawna.

4. Podatki oraz dodatkowe opłaty

5. Dochód

Potrzebna pomóc?
Skontaktuj się z nami!