Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 1

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 2

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 3

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 4

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 5

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 6

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 7

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 8

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 9

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 10

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 11

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 12

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 13

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 14

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 15

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 16

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 17

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 18

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 19

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 20

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 21

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 22

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 23

Натуральний парк і резервація

4.1 км

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 24

Поле для гольфу

8.1 км

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256 - 25

Аеропорт

5.4 км

Гран Алакант

Аліканте

13.6 km

Фото

Відео

Плани

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - id MAS61256

Name: Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - MAS61256
Brand: WTG Spain
SKU: MAS61256
Price: 383000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1104 reviews)

Подивіться відео про локацію

€ 383 000

Розрахувати іпотеку

4 спальні

3 ванни

108 м²

Житловий простір 190 м²

До моря:1.99 км

приватний басейн

тераса

сад

підвал

відкритий паркінг

передустановка для кондиціонерів

мебльована тільки кухня

американська кухня

зелена зона

огороджена ділянка

жалюзі на вікнах

центральне водопостачання

центральне електропостачання

броньовані вхідні двері

кількість поверхів: 2

Більше об'єктів в цьому проекті

Доступно: 4 об'єкти

Показати продані

Villas, 4 спальні 4 об'єкти

Показати ще

Опис

Завантажити PDF

4 спальні, 3 ванни
Загальна площа: 108 м²
Площа ділянки: 190 м²
Первинна нерухомість.
Характеристики: приватний басейн, відкритий паркінг, підвал, тераса, сад, зелена зона, огороджена ділянка, передустановка для кондиціонерів, американська кухня, мебльована тільки кухня, центральне електропостачання, центральне водопостачання, броньовані вхідні двері.
Поруч розташовані медзаклад, супермаркет, ресторан. .
Район має гарне транспортне сполучення.
Неймовірні кліматичні умови і розвинена інфраструктура роблять Гран Алакант просто ідеальним місцем для відпочинку і постійного проживання.

Важливо: Нерухосіть (showhouse) про який йдеться у нашому відео вже може бути проданим, відповідно доступні об‘єкти в резиденції можуть відрізнятися в ціні.

Зв'язатися з нами

Michael Muñoz

+34 965 020784

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

більше інформації

подивитися

інвестувати в нерухомість

Запланувати онлайн перегляд

Коли фізичний перегляд неможливий, ви все одно можете побачити цю нерухомість за допомогою віддаленого перегляду. Агент призначить час, щоб зателефонувати вам і транслювати відео в прямому ефірі з об'єкта нерухомості.

Карта

Розташування на карті

Пляжі

Натуральні парки і резервації

Торгові центри

Поля для гольфу

Аквапарки

Парки розваг

Яхтові порти

Клуби дайвінгу

Картинги

Міжнародні школи

Лікарні

Аеропорти

Playa Elche - 1.8км

Playa del Carabassí - 2.1км

Playa de los Arenales del Sol - 2.2км

Playa del Saladar - 4км

Playa de Mare de Deu - 4.8км

Playa de Los Astilleros - Varadero - 5.8км

Cala Santiago Bernabeu - 5.8км

Playa Lisa - 6.5км

Playa de Agua Amarga - 7.8км

Playa del Tamarit - 8.6км

Limite Playa Alicante Urbanova y Elche El Altet - 4.1км

Río Safari - 6.2км

Parc El Palmeral - 9.3км

Salinas de Santa Pola - 10.7км

Observatorio de las Salinas - 12.6км

Parc del Tossal - 13.3км

El Palmerar - 14.4км

Parc Municipal - 15.4км

Parque La Marjal - 18.3км

Parque Alfonso XIII - 19.4км

Reina Sofía Park - 19.6км

Gran Alacant Shopping Centre - 1.3км

Polamax Shopping Center - 5.5км

La Ranita - 11.3км

Centro Comercial Puerta de Alicante - 11.3км

Centro Comercial Bulevar Plaza Alicante - 12.3км

Plaza Mar 2 - 13.8км

Gran Vía - 15.2км

The Outlet Stores Alicante - 15.9км

Centre Comercial L'Aljub - 16.2км

Centro Comercial Bahia de Segura - 17.2км

El Plantio - 8.1км

Escuela de Golf Elx - 15.8км

Font del Llop Resort - 17.3км

Alenda Club - 17.7км

Alicante Club - 18.1км

Rio Safari Splash Park - 6.2км

Pola Park - 6км

Marina Miramar - 6.1км

Club Náutico Santa Pola - 6.1км

Muelle de la asociacion cultural de amigos del puerto - 10.2км

Reial Club de Regates d'Alacant - 11.8км

Port d'Alacant - 11.8км

Marina Esportiva del Port d'Alacant - 12км

Club Nautico Alacant - 16км

Marina De Las Dunas - 17.3км

Vadum Maris Diving & Watersports - 5.8км

Dive Academy Santa Pola, bucear en Tabarca - 5.9км

La Sal - 10.4км

Centro Buceo Altair - 11.7км

GISED - 14.9км

Elx Karting Club - 11.6км

Karting 932 - 16.7км

Go-Karts San Fulgencio - 17.6км

Karting Alacant - 17.9км

Newton College - 9.5км

King's Infant School Elche - 11.8км

La Devesa School - 12.2км

Centro Privado De Educación Infantil Las Palmeras - 13.2км

Centre Privat D'Ensenyament Calasancio - 14.4км

High School English - 14.6км

Colegio El Valle Alicante - 16.7км

Colegio San Alberto Magno - 17км

European School of Alicante - 17.4км

The English School - 19.6км

Salvum Clinic Healthcare - 2.1км

Hospital General Universitario de Elche - 13км

Hospital Vithas Alicante - 13.5км

Centro Médico Campoamor - 13.9км

General University Hospital of Alicante - 14.4км

Medimar International Hospital - 14.5км

Inscanner S.L. - 14.8км

Clinica HLA Vistahermosa - 15км

Hospital del Vinalopó - 15.7км

Hospital Público Universitario San Juan De Alicante - 18.7км

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 5.4км

Región de Murcia International Airport - 71.1км

Контакти

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз

Оформлення заявки

Вкажіть ім'я

Неправильний номер телефону

Неправильний e-mail

Ви хотіли б...

Щоб зі мною зв'язалися

Відвідати

Інвестувати в нерухомість

Політика конфіденційності

Пропозиції

Схожі об'єкти в цьому регіоні

Доступні 2 вілли з 19

FAQ

Які існують податки на купівлю нерухомості?

У разі придбання первинної нерухомості в Іспанії,тобто нового житла від будівельної компанії, Вам необхідно сплатити в Іспанську казну Податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 10% від вартості нерухомості. Оскільки саме продавець перераховує ці гроші в податкові органи Іспанії, ПДВ необхідно виплатити відразу при підписанні договору.

Підкреслюємо, що даний податок оплачується окремою статтею, НЕ так як в деяких країнах СНД, де вартість об'єкта нерухомості розглядається з уже врахованим ПДВ.

Ще один податок – гербовий або податок на документальні юридичні дії. Даний податок сплачується покупцем і складає від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості). Далі від податків перейдемо до "додаткових витрат" при покупці нерухомості в Іспанії!

Нотаріальні витрати

Сума нотаріальних витрат залежить від вартості житла і офіційно встановлених тарифів нотаріусів. Вартість нотаріальних послуг залежить від конкретного нотаріуса. В середньому 600 - 1000 євро.

Далі реєстраційні витрати пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості в "Реєстрі власності Іспанії" так само оплачуються покупцем,а їх сума становить в середньому від 300-500 євро (в залежності від автономної області, в якій знаходиться об'єкт нерухомості).

Також, щоб уникнути можливих боргів по іпотечному кредиту (або податків) від попередніх власників обраної вами нерухомості, рекомендується "перевірити статус цього житла". Даний документ, запитується в "Реєстрі власності Іспанії" і називається Nota Simple. У ньому вказуються всі необхідні дані про обрану Вами нерухомість і про попередніх власників. Вартість даної перевірки становить близько 10 євро.

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

ПДВ (10% від вартості об'єкта нерухомості)
Гербовий податок (від 0,1% до 2% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

І так перед вами список податків і витрат, пов'язаний з купівлею ПЕРВИННОЇ нерухомості в Іспанії. Далі, давайте розглянемо перелік податків і витрат, пов'язаний з купівлею ВТОРИННОЇ нерухомості.

У разі ж придбання вторинної нерухомості в Іспанії, нам необхідно розглянути "Податок на передачу власності". Даний податок, сплачується покупцем. Він становить від 6 до 10% від вартості нерухомості (в залежності від регіону).

Даний податок необхідно сплатити протягом місяця, а підтвердження про сплату, необхідно для реєстрації угоди у відповідному "Реєстрі власності Іспанії".

Також, залишаються незмінними: Витрати нотаріальні та реєстраційні, про які ми вже говорили раніше, розглядаючи покупку первинної нерухомості.
Підсумуємо. Податки і витрати, пов'язані з купівлею вторинної нерухомості:

Податок на передачу прав власності (від 6 до 10% від вартості об'єкта нерухомості)
Витрати нотаріальні (від 600 до 1000є)
Витрати реєстраційні (від 300 до 500є)
Витрати на перевірку статусу об'єкта (до 10є)

Якщо Вам необхідна більш детальна консультація з питань покупки нерухомості в Іспанії, звертайтеся в компанію "WTG Spain". Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Чи можу я заробляти, здаючи нерухомість в оренду?

Як отримати прибуток від інвестування в нерухомості в Іспанії?

Пункт перший. Ринок і його потреба

Іспанія є одним з найпопулярніших туристичних напрямків світу. Попит на оренду житла в цій країні стає дедалі більше. А причина такого зростання - це туристи, які відвідують Іспанію круглий рік.

За даними Національного Інституту Статистики в минулому році Іспанію відвідали 82 млн. туристів. У сезон відпочиваючими бронюється майже 80%
житла. У таких містах, як Валенсія, Мурсія, Віллямартін, Аліканте і Торревьеха.

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Щоб ваше житло добре здавалося в оренду, необхідно звернути увагу на три головні чинники:

Фактор №1. Вдале розташування: близькість до моря, до зеленої зони або до найвідоміших визначних пам'яток.
Фактор №2. Необхідна інфраструктура: близькість до магазинів, до ресторанів або до торгових центрів.
Фактор №3. Технічний стан житла: наявність зручностей, необхідної техніки, ремонт і стан Вашої нерухомості.

Пункт третій: юридичні тонкощі.

У випадку короткострокової оренди, в деяких регіонах Іспанії обов'язкова наявність туристичної ліцензії. Отримати цей дозвіл, Вам допоможуть фахівці компанії «WTG Spain». Також при здачі житла в оренду потрібно оформити відповідний контракт, в якому необхідно прописувати:

Всі умови оренди,
Суму застави, яка встановлюється власником нерухомості,
Умови розірвання контракту,
І особисті дані обох сторін.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Згідно із законом дохід від здачі житла необхідно декларувати в щорічній податковій декларації. Податок за ставкою становить 19% для громадян Євросоюзу і 24% для всіх інших.

IBI - податок з фізичних осіб на нерухоме майно, який необхідно оплачувати один раз на рік і його сума становить до 2% від кадастрової вартості житла.

Страхування власності. В даному випадку ви самі можете вибрати оптимальний для вас тариф.

Пункт п'ятий: Ваші доходи

В цілому, при грамотному підході, при здачі житла в оренду можна непогано заробити, і декларовані 5% річних (від ринкової ціни житла) - це дуже реальна цифра. Наприклад, якщо ви хочете здавати невелику квартиру в прибережному місті, і її ринкова ціна на поточний день - 100 000 євро, то ви сміливо можете розраховувати на пасивний чистий дохід в розмірі 5000 євро на рік (або 600 євро на місяць).

Якщо ви хочете уникнути процесу пошуку і відбору потенційного наймача, можна довірити своє житло в руки професіоналів. Компанія «WTG Spain» вже більше 25 років працює на ринку нерухомості. З нами більше 500 квартир стали джерелом постійного доходу для своїх власників.

Ми візьмемо на себе, весь спектр послуг всього процесу здачі в оренду:

Отримання ліцензії.
Перед-орендна підготовка: капітальний ремонт або косметична реставрація.
Професійно підготовлена реклама у вигляді фото та відео презентації.
Розміщення на всіх провідних порталах з оренди нерухомості і в кращих друкованих виданнях.
Забезпечення процесу поселення і виселення орендарів.
Прибирання і гарантія збереження Вашого житлового приміщення.
Повна юридична підтримка: оплата податків і комунальних послуг.

Ми сподіваємося, що дана стаття була корисною для Вас. WTG Spain - Ваша нерухомість в Іспанії чекає Вас.

Вілла в Гран Алакант, 4 спальні - id MAS61256

Більше об'єктів в цьому проекті

Опис

Розташування на карті

Вам потрібна допомога? Зв'яжіться з нами зараз

Схожі об'єкти в цьому регіоні

FAQ

Нотаріальні витрати

Список податків і витрат, пов'язані з купівлею первинної нерухомості в Іспанії:

Пункт перший. Ринок і його потреба

Пункт другий. Правильний вибір нерухомості

Пункт третій: юридичні тонкощі.

Пункт четвертий: Витрати і податки при здачі житла в оренду

Пункт п'ятий: Ваші доходи

Вам потрібна допомога?
Зв'яжіться з нами зараз