Поиск

Что такое Nota Simple в Испании и как ее получить?

Перед покупкой любого объекта недвижимости в Испании - Вы хотите быть уверены, что с ним все хорошо, верно? Никто не хочет покупать "кота в мешке". Тем более в чужой стране.

Ваши основные вопросы, наверняка звучат так:

  • "а кто владелец этого дома?"
  • "а за этим объектом точно нету никаких долгов или ипотек?"
  • или вот еще вопрос: "а это точно правильная квадратура?", и.т.д.

То есть вопросов много и Вам необходим какой-то официальный государственный документ из Регистра Собственности Испании, который точно ответит на все эти ключевые вопросы. Верно?

Так вот, этот документ и называется Nota Simple  - официальная выписка подтверждающая право собственности на недвижимость.

Этот документ не содержит никаких специальных печатей, так как это обычная выписка из Регистра собственности. Его может получить любой человек лично, если он обратитесь в Регистрационную Палату и хоть немного знает Испанский язык.

Но честно говоря, Вам будет на много проще сделать запрос этого документа через любого юриста в Испании. Он дистанционно Вам его сделает через государственный онлайн сервис за 20 - 35 евро.

Но, если Вы все же решили принципиально добыть документ Nota Simple самостоятельно,
для этого нужно:

  • пройти по ссылке официального сайта "Регистра Собственности Испании",
  • ввести там Ваши личные данные,
  • не забудьте ввести Ваш электронный адрес, куда Вы хотите получить документ,
  • ввести данные недвижимости о которой вы хотели бы все узнать (а именно регистрационный номер и где она находится),
  • и произвести онлайн оплату услуги банковской карточкой.

Затем, в течение 48 часов к Вам на электронную почту придет Nota Simple на Испанском языке в формате PDF. Актуальна она будет на протяжении 3-х месяцев.

Все гениально просто! Друзья, ни в коем случаи не покупайте недвижимость в Испании без этого документа!

Информация которая содержится В Nota Simple:

  • Общее описание недвижимости: количество и тип комнат, общая площадь, доля владения.
  • Местонахождение недвижимости.
  • Тип недвижимости.
  • Площадь участка либо доля во владении участком.
  • Границы земельного участка.
  • Общая площадь недвижимого имущества.
  • Полезная площадь недвижимого имущества.
  • Классификация типа недвижимости: жилая, для аграрных целей и т.д.
  • Классификация земельного участка: сельская, городская или подлежащая застройке.
  • Идентификационные данные из Реестра Собственности.
  • Номер недвижимости. (обычно содержит не более шести цифр, не нужно путать с кадастровым номером недвижимости)
  • IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral)
  • Информация о настоящих владельцах, и о том, как они вступили в право владения. (кто владеет недвижимостью? В случае совместного владения - какая доля недвижимости принадлежит совладельцам? Недвижимость принадлежит физическому или юридическому лицу?, когда эта недвижимость был ими приобретена? есть ли у них какие-либо долговые обязательства перед банками?).
  • Любые издержки, долги или другие обременения на право владения собственности. Например, оставшиеся суммы ипотечного кредита, не выплаченные муниципальные налоги, информация о потере права выкупа заложенного имущества.
Блог

Похожие статти

Предложения

Лучшие предложения недвижимости в Испании

Смотреть все (6146)
WTG Spain использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом Подробнее
loading-spinner

Спасибо, что выбираете нас!

call_us-form-img
Наш менеджер позвонит вам через несколько минут.
Введите имя
Неправильный номер телефона
Неправильный e-mail
Политика конфиденциальности