Поиск

Сток жилья в Испании: банковский сектор аккумулировал более 25% непроданного жилья

Испанское консалтинговое агентство Acuña & Asociados сообщает, что за последние десять лет банковский сектор страны аккумулировал более четверти так называемого стока непроданного жилья. В цифровом выражении это составляет 388 000 объектов из 1,36 млн существующих на рынке. При этом 128 000 объектов – новое жилье, 260 000 – вторичное.

Недвижимость у моря в Испании

По прогнозам агентства, эти показатели могут увеличиться в ближайшие годы, ведь на рынок постоянно выходят новые объекты жилья, которые уже значатся в планах застройки. Данные об этих объектах уже зафиксированы в балансе банков.

Эксперты, полагаясь на данные о счетах банков за последний год, подсчитали, что на сегодняшний день у банковского сектора Испании достаточно потенциала для строительства еще 973 000 новых объектов жилой недвижимости и запуска на рынок 30 000 уже строящихся объектов.

После взрыва пузыря на рынке испанские банки провели масштабную работу по выведению на продажу недвижимых активов, которые оставались на их балансах и смогли добиться весьма высокого темпа продаж. Несмотря на это на балансах испанских финансовых учреждений и посей день «висят» тысячи объектов недвижимости, которые так и не нашли своих покупателей.

Сокращение стока нераспроданного жилья (как банковского, так и застройщиков) началось с момента, когда в 2010-м был зафиксирован исторический максимум 1,7 млн объектов недвижимости. За это время было продано около 348 000 объектов.

Отмечается также, что в многих регионах страны есть дисбаланс между спросом и предложением. Хороший баланс в этом аспекте наблюдается в Барселоне, Мадриде, на Канарах, Балеарах и в Малаге.

По мнению специалистов, столичные и прибрежные регионы в ближайшие три года, скорее всего, исчерпают предложение нового жилья. А вот в остальных регионах будет наблюдаться дисбаланс в области нехватки спроса (за исключением Мадрида, Барселоны, Альмерии и Страны Басков).

Предложения

Лучшие предложения недвижимости в Испании

Смотреть все (6204)
WTG Spain использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом Подробнее
loading-spinner

Спасибо, что выбираете нас!

call_us-form-img
Наш менеджер позвонит вам через несколько минут.
Введите имя
Неправильный номер телефона
Неправильный e-mail
Политика конфиденциальности