Поиск

Покупка недвижимости в Испании: юридическая сторона вопроса

Для успешного выбора недвижимости в Испании и подписания договора купли-продажи, очень важно сравнить предлагаемые рынком недвижимости варианты, узнать физические характеристики объектов и выяснить юридический статус жилья. О последнем далее в статье и поговорим, ведь этому вопросу должно быть уделено очень большое значение.

Вилла в Испании

Определение юридического статуса недвижимости

Чтобы сформировать полную картину о заинтересовавшей квартире или доме, помимо личного ее осмотра, необходимо выяснить ее юридический статус. В Испании под этой фразой подразумевается следующее:

  • определение нынешнего владельца объекта;
  • наличие неоплаченных сборов, эмбарго, ипотеки;
  • сдается ли недвижимость в аренду;
  • является ли жилье частью какой-либо социальной программы;
  • вхождение недвижимости в кондоминиум (жилищное сообществе) и наличие/отсутствие неоплаченных сборов;
  • произведение оплаты налога на недвижимость IBI;
  • при покупке объекта в новостройке, наличие страховки, покрывающей повреждения структурных повреждений здания.

Получить данной информации можно в Бюро регистрации прав собственности региона, где находится данный объект жилья. Обратиться с соответствующим запросом может как покупатель лично, так и продавец либо представитель риэлтерского агентства. Ознакомиться с перечисленными данными нужно до внесения залога и подписания контракта либо соглашения.

Процедура запроса информации и юридическом статусе недвижимости следующая:

  • отправляется запрос в бюро регистрации собственности;
  • после заполнения специальной формы, заявка перенаправляется в соответствующий регистр;
  • сформированная выписка отправляется заявителю в электронном виде;
  • заявитель оплачивает при помощи банковской карты услугу.

Более подробно об этой, а также многих других, услугах, расположении, адресах и охватываемых регионах каждого регистра можно узнать, позвонив на горячую линию 900 10 11 41 регистрационного бюро либо по почте consultas@registradores.org

Блог

Похожие статти

Предложения

Лучшие предложения недвижимости в Испании

Смотреть все (6204)
WTG Spain использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом Подробнее
loading-spinner

Спасибо, что выбираете нас!

call_us-form-img
Наш менеджер позвонит вам через несколько минут.
Введите имя
Неправильный номер телефона
Неправильный e-mail
Политика конфиденциальности