Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 1

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 2

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 3

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 4

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 5

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 6

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 7

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 8

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 9

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 10

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 11

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 12

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 13

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 14

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 15

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 16

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 17

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 18

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 19

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 20

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 21

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 22

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 23

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 24

Centru comercial

8.3 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 25

Teren de golf

870 m

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 26

Port de iaht

6.6 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 27

Lacul Roz

16.5 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 28

Aeroport

19.4 km

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174 - 29

San Javier

9.7 km

La Manga

18.7 km

Imagini

Planurile

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - id VVZ63174

Name: Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - VVZ63174
Brand: WTG Spain
SKU: VVZ63174
Price: 198000 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.9 (1104 reviews)

€ 198 000

Calculați ipoteca

2 dormitoare

2 băi

100 m²

Până la mare:6.13 km

Completat

piscină comună

terasă: 35 m²

sală de sport

parcare subterană

aer condiționat

Orientare: Vest

total mobilat

dulap încorporat

zonă verde

loc liniștit

spațiu de depozitare

Consum energetic CEE: A

Emisia de energie CEE: A

sistem centralizat de alimentare cu apa

alimentare electrică centralizată

teritoriu supravegheat

ușă de intrare blindată

mașină de spălat rufe

electrocasnice

plită

frigider

parter

Mai multe proprietăți în acest proiect

Disponibile 26 imobile

Afișază imobile vândute

Apartments, 1 dormitor 6 imobile

Apartments, 2 dormitoare 18 imobile

Afișați mai multe

Apartments, 3 dormitoare 2 imobile

Descriere

Descarcă PDF

2 dormitoare, 2 băi
Suprafața totală: 100 m²
Suprafaţă construită: 65 m²
Terasă: 35 m².
Clasa de eficiență energetică - A.
Orientare - Vest.
Imobile noi.
Caracteristici: piscină comună, parcare subterană, sală de sport, zonă verde, aer condiționat, spațiu de depozitare, loc liniștit, electrocasnice, plită, mașină de spălat rufe, frigider, dulap încorporat, total mobilat, alimentare electrică centralizată, sistem centralizat de alimentare cu apa, teritoriu supravegheat, ușă de intrare blindată.
În apropiere se află ansamblu rezidențial privat, câmp de golf, cort de tenis, instituție medicală, supermarket, restaurant.
Zona are un bun link de transport.
Condițiile meteorologice excelente și infrastructura bine dezvoltată fac din Torre Pacheco un loc perfect pentru vacanțe și reședință permanentă.

Contacați-ne

Isabela Moje

Manager

+34 965 020784

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

mai multe informații

să vizitați

să investiți în imobiliare

Hartă

Locația

Plaje

Parc și rezervaţie

Centru comercial

Teren de golf

Parc de distracții

Port de iaht

Lacul Roz

Clubul de scufundări

Karting

Scoală internatională

Spital

Aeroport

Playa el Carmolí - 6.3km

Playa La Concha - 6.5km

Beach Carrion - 6.6km

Playa de Manzanares - 6.6km

Playa del Espejo - 6.8km

Los Alcázares Playa - 7.5km

Playa de Los Narejos - 8km

Playa de la Hita - 9.2km

Playa de Punta Brava - 9.8km

Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar - 17km

Parque Rafael de la Cerda - 18.3km

Pegaso - 19.2km

"Las Velas" Shopping Centre - 8.3km

Dos Mares - 12.9km

La Rambla Shopping - 14.2km

HOME ASIA - 15.1km

El Corte Inglés - 15.4km

Centro Comercial Carrefour Cartagena - 15.7km

Mar Menor Village - 870m

La Serena - 5.2km

Roda Club - 6.6km

Saurines Golf Ugolf Exclusive - 7km

La Torre - 11.1km

New Sierra - 13.6km

Hacienda Riquelme - 17.5km

Lo Romero - 17.8km

La Manga Club - 18.8km

Peke Park La Manga - 19.5km

Club Nautico Mar Menor - 6.6km

Shoestring Dinghy Sailing Group - 7.7km

Club Nautico de Los Urrutias - 11.4km

Muelle de Santiago de la Ribera - 13km

Club Nautico Lo Pagán - 14.7km

Puerto Tomás Maestre _Amarre D522 - 16km

Puerto Deportivo Tomas Maestre - 16.1km

Club Náutico Los Nietos - 16.1km

Puerto Pesquero - 16.8km

Yacht Port Cartagena - 17km

Club Náutico Villa San Pedro - 17km

Real Club de Regatas de Cartagena - 17.2km

Puerto Sant Pere - 17.5km

Puerto Deportivo de las Islas Menores - 17.6km

Club Nautico Dos Mares Marina - 19.2km

Puerto de Escombreras - 19.2km

Las Salinas - 16.5km

Masmarbuceo - 16.1km

Yobuceo Cartagena - 17km

Go Karts Mar Menor - 8.8km

Cartagena Karting Club - 11.4km

King's College - 10.1km

New Castellar College - 14.7km

Consultorio Local La Palma - 6.8km

Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor - 10.1km

Centro De Salud San Javier - 11.1km

Health Center of El Algar - 11.9km

Health Center San Pedro del Pinatar - 15.8km

General University Hospital Santa María del Rosell - 15.8km

Hospital General Universitario Santa Lucía - 15.9km

Centro de Salud Pilar de la Horadada - 18km

Centro de Salud La Manga Costa Cálida - 18.3km

Región de Murcia International Airport - 19.4km

Alicante–Elche Miguel Hernández Airport - 68km

Contacte

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum

Înregistrarea cererii

Introduceți numele

Număr de telefon incorect

Email incorect

Ați dori...

Să fiu contactat

Să vizitați

Să investiți în imobiliare

Politica de confidențialitate

Oferte

Proprietăți asemănătoare în această regiune

Apartamente în Torre Pacheco

Disponibile 6 apartamente din 10

€ 189 000

Apartament în Torre Pacheco

Disponibil 1 apartament

€ 160 000

Nou

Townhouse în Torre Pacheco

Disponibile 5 townhouse din 11

€ 220 000

FAQ

Care sunt taxele pentru cumpărarea proprietății?

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există două tipuri de impozite și taxe în Spania:

Taxe și impozite la CUMPĂRAREA unei imobiliare.
Taxe și impozite la ÎNTREȚINEREA unei imobiliare.
TAXE ȘI IMPOZITE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂŢI
Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

Există 6 categorii principale de impozite:

TVA (taxa pe valoarea adăugată). În Spania, acest impozit reprezintă 10% din prețul bunului imobiliar.
AJD (taxa de timbru). Aceasta este o taxă obligatorie la achiziționarea unei imobiliare noi. Practic, depinde dacă sunteți rezident al Spaniei sau nu. Pentru nerezidenți, reprezintă 1,5% din valoarea imobiliarei, pentru rezidenți - 0,1%.
Serviciile juridice.

Lista serviciilor unui avocat include următoarele:

deschiderea unui cont bancar;
obținerea unui NIE, adică a unui număr fiscal al străinului;
verificarea tuturor documentelor relaționate cu proprietatea selecționată;
pregătirea pachetului de documente pentru semnarea contractului final de cumpărare;
înregistrarea bunului imobiliar și a noului proprietar în toate instanțele necesare. Nu mai mult de 1000 €.
Servicii notariale. Nu mai mult de 500 €.
Taxă de înscriere. Nu mai mult de 500 €.
Conectarea la apă și electricitate. Nu mai mult de 300 €.

EXEMPLU:

Haideți să luăm exemplul aceastei vile (ID FOTO: pl116153). Prețul său: 200.000 €.
200.000 € + 20.000 € (10% TVA) = 220.000 €
220.000 € + 3.000 € (1,5% Taxă de timbru) = 223.000 €
223.000 € + 1.000 € (avocat) = 224.000 €
224.000 € + 500 € (notar) + 500 € (taxa de înscriere) = 225.000 €
225.000 € + 300 € (apă, electricitate) = 225.300 €
Deci, dacă casa valorează 200.000 €, adăugând toate taxele și impozitele, costul său final va fi de 225.300 €. Adică am adăugat încă 12,6% la valoarea inițială a casei noastre.

200.000 € + 12,6% (25.300 €) = 225.300 €

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Ele pot fi împărțite convențional în 4 categorii:

IBI - Taxa de oraș. Alias, impozitul anual pe proprietate. Pentru o vilă de tipul ales (exemplul de mai sus) este de aproximativ 500 €.
Taxa comunitară. Se plătește pentru întreținerea unui complex rezidențial în cazul dacă acesta dispune de piscine comune, grădini etc. În cazul nostru particular, această taxă nu există, deoarece merge vorbe despre o vilă independentă. Dar, în general, costul mediu al unei comunități este de 60-70 de euro pe lună.
Taxă pentru colectarea gunoiului. Până la 120 € / an.
Servicii comunale. Facturile de apă și energie electrică depind de cheltuielile dvs. În medie, costul apei este de până la 140 € / trimestru, iar al electricității - 60-70 € / lună.

Deci, întreținerea lunară a unei vile în valoare de 200.000 €, ținând cont de toate cheltuielile, vă va costa 200-220 €.

Pot scoate bani închiriind propertietatea?

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Spania este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume. Cererea la închirierea locuințelor în această țară este în continuă creștere. Anume turiștii care vizitează Spania întregul an sunt motivul unei asemenea creştere. Potrivit Institutului Național de Statistică, anul trecut, 82 de milioane de turiști au vizitat Spania. În timpului sezonului de vară, turiștii rezervă aproape 80% din chirii. Cele mai populare sunt astfel de orașe precum Valencia, Murcia, Villamartin, Alicante și Torrevieja.

Punctul doi.

Alegerea corectă a unei proprietăţi imobiliare Pentru ca casa dumneavoastră să fie închiriată bine, trebuie să acordați atenție celor trei factori principali:

Factorul №1. Locație bună: apropierea de mare, de zona verde sau de curiozități celebre.
Factorul №2. Infrastructura necesară: apropierea de magazine, restaurante sau centre comerciale.
Factorul №3. Starea tehnică a locuinței: disponibilitatea comodităţilor, echipamentelor necesare, reparațiile și starea proprietății dumneavoastră.

Punctul trei: aspecte legale.

În cazul unei închirieri pe termen scurt, este necesară o licență de turism în unele regiuni din Spania. Specialiștii companiei noastre WTG Spain vă vor ajuta la obținerea acestei permisiuni. De asemenea, atunci când închiriați o casă, trebuie să întocmiți un contract corespunzător în care trebuie să indicați:

toate condițiile de închiriere,
sume penru cauţiune, care este stabilită de proprietarul imobilului,
condițiile de reziliere a contractului,
și datele personale ale ambelor părți.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Potrivit legilor, veniturile din locuințe trebuie declarate într-o declarație fiscală anuală. Cota de impozitare este de 19% pentru cetățenii UE și de 24% pentru toți ceilalți. IBI - impozitul pe bunuri imobiliare de la persoane fizice, care trebuie plătit o dată pe an, iar valoarea acestuia este de până la 2% din valoarea cadastrală a locuinței. Asigurarea de proprietate. În acest caz, voi singuri puteți alege cel mai optim tarif pentru dumneavoastră.

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

În general, cu o atitudine prudentă, închiriind o casă puteți câștiga bani buni, şi 5% pe an (din prețul de piață al locuințelor) este o cifră foarte reală. De exemplu, dacă doriți să închiriați un apartament mic într-un oraș de coastă, iar prețul său de piață pentru ziua curentă este de 100.000 de euro, atunci puteți conta cu siguranță pe venitul net pasiv în sumă de 5.000 de euro pe an (sau 600 de euro pe lună).

Dacă doriți să evitați procesul de căutare și selectare a unui potențial chiriaș, vă puteți încredința casa profesioniștilor. Compania WTG Spain operează pe piața imobiliară de peste 25 de ani. Cu noi, peste 500 de apartamente au devenit o sursă de venit constant pentru proprietarii lor. Ne vom asuma toate serviciile întregului proces de închiriere:

Obținerea unei licențe.
Pregătire pre-închiriere: reparații majore sau restaurare cosmetică.
Publicitate pregătită profesional sub formă de prezentări foto și video.
Promovarea acesteia pe toate portalurile de închiriere de proprietăți imobiliare și în cele mai bune suporturi tipărite.
Asigurarea procesului de cazare și evacuare a chiriașilor.
Curățarea și garantarea siguranței camerelor de locuit.
Suport legal complet: plata impozitelor și utilităților.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos. WTG Spain - Proprietatea dumneavoastră în Spania vă așteaptă.

Apartament cu 2 dormitoare în Torre Pacheco - id VVZ63174

Mai multe proprietăți în acest proiect

Descriere

Locația

Ai nevoie de ajutor? Contactează-ne chiar acum

Proprietăți asemănătoare în această regiune

FAQ

Impozite la achiziționarea și întreținerea unei imobiliare în Spania

IMPOZITE ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE

Punctul unu. Piața și necesitatea ei

Punctul doi.

Punctul trei: aspecte legale.

Punctul patru: Costuri și impozite la proprietatea de închiriere

Punctul cinci: venitul dumneavoastră

Ai nevoie de ajutor?
Contactează-ne chiar acum